A është e mundur për të marrë një peng pa një pagesë në Sberbank?

Kreditë hipotekare - kjo është aktualisht opsioni më i zakonshëm për blerjen e një shtëpie. Megjithatë, si rregull, kursimet fillestare janë të nevojshme për të marrë një kredi për strehim. Sipas programeve aktuale të kredidhënies hipotekore në Bankën e Kursimeve për të marrë një kredi ju duhet të keni 15-25% të kostos së strehimit. Familjet që nuk kanë kursime natyrisht pyesin veten nëse është e mundur të marrësh një peng pa një këst fillestar në Sberbank.

Si të merrni një peng pa pagesë

Për fat të keq, nuk ka kredi për strehim në Sberbank pa investime fillestare, dhe kjo është e kuptueshme. Bankat nuk duan të rrezikojnë të lëshojnë një hua për të gjithë vlerën e pronës. Në fund të fundit, në rast të mos pagesës nuk ka gjasa që strehimi të shitet me një çmim tregu.

Por ende ka mundësi se si të marrë një peng pa një këst fillestar në Sberbank:

• Një program federal i hipotekave për një familje të re;
• Hipoteka me kapitalin mëmë;
• refinancing;
• Hipotekë ushtarake.

Programi Federal i Hipotekave

Programi shtetëror për të mbështetur familjet e reja ju lejon të merrni një peng pa një këst fillestar në Sberbank. Është projektuar për çifte, ku njëri nga bashkëshortët ose të dyja nuk janë më të vjetër se 35 vjet. Gjithashtu për një prind me një fëmijë (me të njëjtin kusht). Familja duhet të jetë në një listë të veçantë për të përmirësuar situatën e strehimit.

Sipas kushteve të këtij programi, një subvencion nga shteti është vendosur në 35% ose 40% të vlerës së shtëpive të blera. Në vitin 2016, subvencionimi do të jetë rreth një milion rubla, nëse familja ka dy fëmijë, 800 mijë rubla për një familje me një fëmijë, rreth 600 mijë rubla, nëse nuk ka fëmijë. Kjo ndihmë shtetërore mund të përdoret në vend të kursimeve fillestare.

Nëse familja plotëson kërkesat e programit shtetëror "Sigurimi i strehimit për familjet e reja", kjo do të jetë mënyra më e mirë për të marrë një peng pa një këst fillestar në Sberbank. Shkalla e kredisë do të jetë nga 10,5% në vit, shuma e kredisë - deri në 8 milionë rubla, periudha e kredisë - deri në 30 vjet.

Hipoteka me kapital lindjeje

Një opsion tjetër, si të marrësh një peng pa pagesë, është të përdorësh kapitalin e lindjes në vend të kursimeve. Në këtë mënyrë mund të përdorni për të blerë banesa të mesme dhe apartamente në ndërtesa të reja dhe në shtëpi në ndërtim. Fondet e kapitalit mëmë duhet të mbulojnë të paktën 15% të kostos së strehimit të blerë me ndihmën e një kredie.

Mandati i kredisë, si në shumicën e programeve të tjera, është deri në 30 vjet. Madhësia e kredisë është nga 300 mijë deri në 15 milionë rubla. Norma e interesit - nga 12.5% në vit.

Ky opsion është më i popullarizuar nga të gjitha mënyrat se si të marrë një peng pa një pagesë në Sberbank. Shqyrtimet thonë se është mjaft reale.

Pengu ushtarake

Ofrohet vetëm për pjesëmarrësit e sistemit të posaçëm që ofron strehim për ushtarakët. Sipas këtij programi, është e mundur për të blerë strehim në ndërtim e sipër, si dhe një apartament, një ndërtesë apartament me një tokë, një dhomë apo një townhouse në tregun sekondar.

Kjo kredi për strehim është një mundësi e vërtetë për ushtrinë të marrë një peng pa një këst fillestar në Sberbank. Sipas programit të hipotekave ushtarake, ju mund të merrni një shumë deri në 1.9 milion rubla për një periudhë deri në 15 vjet.

Rifinancimi i një hipoteke

Shërbimi i rifinancimit të kredisë është mjaft i përhapur për momentin. Përveç ofrimit të kushteve më të rehatshme të kredisë, është gjithashtu një mundësi për të marrë një peng pa një këst fillestar në Sberbank. Shqyrtimet e bëra nga ky shërbim janë shpesh pozitive. Kjo është e kuptueshme, sepse kur refinancing konsumatorët marrin hipotekat në bankën më të madhe të vendit për deri në 30 vjet në një normë atraktive prej 13.75% në vit me kushte të përshtatshme të pagesës.

Në të njëjtën kohë refinancing është një nga disa opsione se si të marrë një peng pa një pagesë në Sberbank për një person.

Kërkesat për huamarrësit

Konsumatorët që dëshirojnë të marrin një peng pa pagesë paraprake në Sberbank duhet të plotësojnë disa kërkesa:

• Mosha nga 21 deri në 75 vjeç (familje të reja - deri në 35 vjet, huamarrës pa dëshmi të të ardhurave - deri në 65 vjet);
• Kohëzgjatja e përgjithshme e shërbimit nga një vit, kohëzgjatja e punës në vendin e fundit nuk është më pak se gjashtë muaj;
• Njerëzit nën 27 vjeç nuk duhet të thirren.

Kërkesat për pasuri të paluajtshme

Pasuritë e patundura të fituara nuk duhet të premtohen në favor të palëve të treta. Pronësia e saj duhet të regjistrohet zyrtarisht me autoritetet e Rosreestrit.

Ekzistojnë gjithashtu kërkesa për lloje të ndryshme të pasurive të paluajtshme.

Nëse është një ndërtesë, atëherë:

• Veshja nuk duhet të tejkalojë 40%;
• Mosha - jo më shumë se 45 vjet;
• Pesë ose më shumë kate;
• Gjendja duhet të jetë jo aksidentale;
• Shtëpia nuk është tip druri ose kasolle;
• Mbivendosja e përzier, metal ose beton i përforcuar;
• Tulla, gur ose beton të përforcuar;
• Vendndodhja në fshat me një degë aktive të Bankës së Kursimeve.

Apartament:

• Sistemet e detyrueshme të energjisë elektrike, ngrohjes, furnizimit me ujë;
• Bodrumet dhe katet në tokë janë të papranueshme;
• Rivendosja duhet të regjistrohet zyrtarisht;
• Një kuzhinë dhe një banjo të veçantë;
• Dyer, dritare, çati dhe pajisje hidraulike duhet të jenë në rregull.

Shtëpi banimi me tokë:

• Vendndodhja në fshat me një sistem infrastrukture të zhvilluar, më pas duhet të jetë ndërtesa të tjera banimi;
• Qasja në shtëpi dhe mundësia e jetesës gjatë gjithë vitit;
• Sistemi i detyrueshëm i energjisë elektrike, ngrohjes, furnizimit me ujë, komunikimet e dështuara;
• Thoni një gur, tulla, beton të përforcuar ose bazë çimentoje;
• Lloji i përdorimit të dokumenteve në pronë - për IZhS ose për ndërtimin e vendit;
• Objekte të pakompletuara duhet të regjistrohen në Regalata.

Paketa e dokumenteve

Dokumentet e klientit:

• Pyetësori i një personi fizik ose sipërmarrës për marrjen e një kredie;
• Pasaportat e huamarrësve, bashkëshortëve / bashkëshortëve, bashkë-huamarrësve;
• Një çertifikatë martese ose një deklaratë që klienti nuk është i martuar;
• Certifikatat e lindjes së fëmijëve;
• Për çdo bashkë-huamarrës keni nevojë për një dokument që konfirmon marrëdhënien;
• Certifikata nga vendi i punës;
• Dokument mbi të ardhurat mesatare mujore për gjashtë muajt e fundit;
• Certifikata e pritjes маткапитала dhe dokumenti nga fondi pensional që konfirmon pushimin e saj.

Dokumentet për pasuri të paluajtshme të blera:

• Dokumentet që konfirmojnë pronësinë;
• Dokumentet, bazat për pronësi;
• Një ekstrakt nga Regjistri i Shtetit i Unifikuar i Sindikatave rreth faktit se pasuria e paluajtshme nuk është e ngarkuar me kolateral;
• Vlerësimi i pavarur i vlerës së pasurisë së patundshme;
• Pasaporta kadastrale dhe teknike;
• Leja e autoriteteve të kujdestarisë;
• Pëlqimi i bashkëshortit (es) për regjistrimin e pengut.

Dokumentet për një ngastër toke dhe një shtëpi private:

• Dokumentet mbi pronën;
• Dokumentet-bazat për pronësinë;
• Pasaportat kadastrale dhe teknike për shtëpinë ;
• Dokumentet për ndërtim në progres (nëse ka);
• Një ekstrakt nga Regjistri i Shtetit i Unifikuar i Sindikatave rreth faktit se toka dhe shtëpia nuk janë hedhur;
• Pasaporta kadastrale e tokës;
• Vlerësimi i vlerës së tregut të vendit dhe shtëpisë, i kryer nga një ekspert i pavarur;
• Pëlqimi i bashkëshortit (ëve) për të transferuar në bankë një ngastër toke dhe pasuri të paluajtshme në të;
• Një çertifikatë nga departamenti i kujdestarisë dhe kujdestarisë për mundësinë e një pengu.

Kështu, mundësia për të blerë një pronë pa kursime fillestare nuk është në dispozicion për të gjithë. Në mënyrë që të gjeni saktësisht nëse është e mundur të merrni një peng pa një këst fillestar në Sberbank për një klient të caktuar, ata që dëshirojnë të kontaktojnë personalisht zyrën e bankës për konsultim me një specialist.