Çfarë përqindje e kredive për shtëpi të dyta?

Statistikat në 2016 përcaktuar liderin Sberbank ruse në numrin e kredive të lëshuara peng e parave për shkak të besimit të shumë njerëzve. Politika Banka e Shtetit në vitin 2017 synon krijimin e kushteve të nevojshme për të siguruar që qytetarët të kenë një mundësi për të marrë një kredi hipotekare me interes minimale.

Pengu - kjo është një nga komponentët kryesorë në sistemin e fondeve të huamarrjes rezervuar. Pas transferimit të parave për të blerë strehimit të pasurive të patundshme është duke u bërë një peng (hipotekë) të bankës, si një garanci e shlyerjes së kredisë. Çfarë përqindje e kredive për shtëpi të dyta?

Koncepti i normës së interesit

Banka përcakton rendit individual kredi hipotekare interes të të jepet secilit. Normat e interesit janë pagesa të mëdha faktor, varg e tyre varion nga 7 deri 12% për kreditë në valutë të huaj, dhe nga 8 në 14% - në kredi rubla.

Kur llogaritjen e përqindjes së vlerës së kanë nuancat e mëposhtme:

1. Objekti. Blerja e pasurive të patundshme. Kjo mund të jetë një apartament apo shtëpi private, si dhe një pjesë të banesës apo shtëpisë.

2. strehimit të tregut. Në këtë rast - të mesme. Kjo është, strehimit nuk është fituar në një të re, ende nuk u dorëzua në shtëpi.

3. të ardhurat zyrtare të formës së 2-vrimë ose një certifikatë në formën e një banke.

4. kërkuar koha. afat Mortgage më e gjatë se ajo e kredisë konsumatore.

5. Kësti i parë. Ajo ka një vlerë më të madhe të kostos së banesave, kur norma e interesit bie.

6. Promovimet dhe oferta speciale.

Përqindja e kredive për shtëpi të dyta është e lartë, nuk është një pagesë të tepërt. Pagesa më e gjatë, më shumë para që huamarrësi të paguajë. Për shembull, në 20 vitet e hipotekës është paguar dyfishtë çmimin e banesës. Por Avantazhi është se një person do të ketë dhomën e tyre dhe nuk duhet të paguajnë para shtesë, marrë me qera një dhomë - e parave ai e shpenzuara për pagesën e metra katrore e veta.

Mortgage në tregun sekondar: bankat e interesit

Interesi strehim e mesme peng në vitin 2017 do të varet nga faktorët e mëposhtëm:

1. Fikse madhësinë e normës bazë nga Banka Qendrore. Tani 11.5% (duke filluar deri në 11.9%).

2. Vënia në funksionim e reja programeve qeveritare. Nga e parë në janar të vitit 2017 prezantoi ndryshimet në normat.

3. Situata ekonomike.

Programi pritet peng në vitin 2017 në Bankën e Kursimeve - një ofertë të veçantë në mungesë të këstit të parë. Njerëzit të gjejnë shumë të vështirë për të rritur shumën e parë, dhe do të kërkojë kosto shumë shtesë për sigurimin dhe një vlerësim të pavarur të ekspertëve të pasurive të patundshme.

Llojet e normave të interesit

Zakonisht konsiderohet si një normë fikse të interesit. Karakteristikë e tyre është se ata mbeten të njëjta të gjithë afatin e hipotekës.

Ka norma edhe lundrues që ndryshojnë nga norma mesatare e tregjeve ndërbankare me rëndësi evropiane. Çdo gjashtë muaj apo një vit, huamarrësi raporton një për qind të re të vlerës.

Ka norma e kombinuar, e cila mbetet e pandryshuar gjatë viteve të para të kredisë, dhe pastaj lëviz në një lundrues. Kjo normë është e dobishme për huamarrësit, sepse kjo ju mundëson për të grumbulluar fonde para tranzicionit nga njëri tek tjetri.

Interesi është llogaritur individualisht për çdo përdorues të kredisë hipotekare, të cilën ai më pas do të paguajë.

Duke gjykuar nga kritikat, edhe specie të ndryshme me një programe minimale të normës së interesit për klientët e tyre për të zgjedhur Bankën e Kursimeve. Pengu shtëpitë e dyta (çfarë përqindje e bankës - ne do të diskutojmë më poshtë) - një shërbim mjaft të njohura, të cilat shumë njerëz përdorin.

Koncepti i pasurive të patundshme e mesme

Quajtur banesa mesëm, ligji i miratuar në operacion që është përdorur më parë për popullin aktuale jetësore.

Rishites - nuk është e re, dhe vendi ku ka jetuar dikush, është pronar (person fizik ose juridik) ka të drejtë për të shitur.

"Fondi i Vjetër" gëzon jo më pak në kërkesë se ndërtesat e reja. Kjo është për shkak të një çmim më të përballueshme për një qytetar të zakonshëm. Përveç kësaj, blerja e banesave të tillë është shumë e shpejtë (deri në gjashtë muaj).

strehimit të tilla kërkon investime të paktën se primare. Kjo e bën ndonjë riparimet janë të pranishëm komunikimit.

Plus, varg e tregut sekondar është shumë i gjerë. Duke marrë parasysh preferencat personale dhe dëshirat e klientëve.

Rreziku i vetëm me blerjen e kësaj prone - është e nevojshme që të kontrolloni me kujdes të gjitha dokumentet dhe pronarët e llogarive të pagesave të shërbimeve.

Përqindja e kredive në shtëpi të dyta

Banka e Kursimeve ofron një mundësi për të blerë shtëpitë e dytë peng në kushtet e mëposhtme:

1. Term. Kjo varet programin aktual. Gjithashtu ajo ka të drejtë për pagesën e hershme.

2. Kontributi fillestar (nga 15 deri 20%). Sa më e madhe e pagesës, norma më pak interes.

3. Kredia minimale (në shumën prej 300 mijë rubla).

4. burim të përhershëm të të ardhurave.

5. Shtetësia e Federatës Ruse.

6. Një historia e kreditit të mirë.

7. Përdorimi i të drejtës së subvencioneve publike (kryeqytetin e lindjes, subvencione për familjet e reja, mjetet ushtarake një peng të veçantë).

8. Llogaritja e shlyerjes së kredisë "kalkulator peng".

Nëse besoni parashikimet, shteti do të vazhdojë për të ndihmuar njerëzit për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës.

Blerja e pronës përfunduar

Sberbank përcakton përqindjen e kredive në shtëpi të dyta nga 12% në kredi minimale. Ajo identifikon:

• subvencionuar shumën që maksimum - jo më shumë se 85% të vlerësimit të pronës së blerë;

• Afati i kredisë - deri në 30 vjet;

• investimi i parë prej 20% të çmimit.

Llogaritja e interesit Hapësirën e jetesës të mesëm është e ngjashme me normat në ndërtesat e reja.

Gjetur rrugën tuaj në shifrat do të përafërta tabelën e interesit në shtëpi të dyta.

Përqindja e kredive në tregun sekondar varet nga disa nuanca:

1. Kategoria e huamarrësit. Njerëzit të cilët nuk marrin pagat në Bankën e Kursimeve, paguar edhe nga 0.5 në 1%.

2. Regjistrimi i kredive hipotekare (shtoi edhe 1%).

3. Sigurimi i detyrueshëm i jetës dhe shëndetit. Përveç kësaj, norma është rritur me 1%.

për të përmbledhur

Ajo që njerëzit janë duke thënë se për shërbimet e Bankës së Kursimeve? Interesi në kredi strehimit është gjithmonë më e ulët sesa për llojet e tjera të kredive, dhe me kërkesat e huamarrësit nuk është gjithmonë i lartë. Pagesat Uniform dhe një, normë konstante interesi fikse është gjithmonë fitues. Pronës mund të blihet përpara maturimit. Qind peng në strehimit sekondar Sberbank minimal (13%).