Vlerësimit të apartamenteve për Sberbank: akredituar kompanitë

Deri më sot, Sberbank është banka më e popullarizuara në mesin e të tjerëve. Nga numri i njerëzve që kërkojnë ndihmë në marrjen e kredive, ajo tejkalon konkurrencën e saj në tregun financiar.

vlerësimi i pronës për kreditë hipotekare - një procedurë e zakonshme. Kjo është bërë në mënyrë që të minimizojnë të gjitha rreziqet e mundshme. Le të konsiderojmë se vlerësimi i banesës është për Sberbank.

Cili është vlerësimi i

Kur ju të kontaktoni institucionin financiar për një peng në një apartament një huamarrës mund të pyesin se pse ju duhet të bëni një vlerësim të banesës? Për Bankën e Kursimeve dhe institucionet e tjera të kreditimit - është një mënyrë për të mbrojtur veten nga defaulters qëllim të keq ose ata huamarrës që e gjejnë veten në një situatë të dëshpëruar dhe nuk mund të paguajë pagesat mujore.

Për shembull, disa familje të vendosur për të blerë një shtëpi në hipotekat. Zgjedhja është bërë, vetëm nevojë për të holla. Njerëzit të kthehet në bankë, i cili siguron ato me sasinë e nevojshme. Pas një kohe, për shkak të rrethanave të paparashikuara, duket se familja nuk është në gjendje të paguajë pagesat mujore. Banka për mospagesë të zbatimit të këtij strehimit për të paguar një kredi të lëshuar. Por paratë nga shitja mund të mos jetë e mjaftueshme për shlyerjen e plotë të borxhit, dhe kjo rezulton se institucioni krediti ka punuar në një minus.

Dhe ky është një shembull. Dhe në qoftë se situata të tilla nuk është një ose dy, banka thjesht do të shkojnë falimentuar. Kjo është ajo që vlerësimi paraprak i pasurisë në një institucion financiar mund të llogaritur të gjitha rreziqet e mundshme.

Sekuenca e vleresimit

Vlerësimi i apartamenteve në ndërtesat e reja për Bankën e Kursimeve - kjo nuk është e vështirë. E gjithë kjo është e nevojshme - është për të marrë kohë dhe të ndiqni disa algoritëm në veprimet e tyre. Së pari, ju duhet për të përgatitur të gjitha dokumentet dhe një sasi të caktuar të punës së vlerësimit.

Një sekuencë tej vlerësimi është i tillë:

1. Nënshkrimi i dokumenteve në dhënien e punës të vlerësimit.
2. Pagesa cash.
3. Duke pritur, kur në fund të punës së vlerësuar.
4. Merre një raport.
5. Duke siguruar një raport të një institucioni krediti.

Vlen një fokus pak në procedurën e vlerësimit të pagesës. Madhësia e saj do të ndryshojnë nga 2 500 rubla. deri në 3500 rubla. Çdo gjë do të varet nga kushtet e strehimit. Nëse kompania vlerësimit do të duhet të largohen nga zona, kostoja e operacionit mund të rritet deri në 6000 rubla. Koha varg vlerësimin nga një deri në tre ditë.

Siç tregohet në raportin e

Siç u përmend më lart, përgatitja dhe dorëzimi i raportit - kjo është ajo që përfundon apartamente vlerësim për Sberbank. kompanitë e akredituara që punojnë me këtë institucion financiar do të tregojnë në raportin informacionin e mëposhtëm:

• Informacion në lidhje me praninë e një ballkon apo lozhë.
• pamjet përgjithshme e të gjitha ndërtesave.
• Gjendja teknike e lokaleve.
• lartësi tavan.
• Informacion në lidhje me planin e katit, i cili duhet të jetë ai i paraqitur në planin e BTI.
• Informacion në lidhje me furnizimin me ujë, ngrohje, energji elektrike.
• Viti i ndërtimit, si dhe materialit nga i cili është bërë, si dhe llojin e mbivendosjes.
• Prania e parkingun, pamjen e saj.
• Prania e objekteve nëntokësore.
• Lista e gabimet, i defectiveness e ndonjë objekt në apartament, të cilat kërkojnë riparime të mëtejshme.
• Informacion në lidhje me gjendjen e ndërtesës si tërësi - hyrje, ku banesa dhe para.
• Prania e stacioneve të afërta metro, ndalesa, rrugë, dyqane, shkolla, kopshte, dhe kështu me radhë. D.
• Çmimi për metër katror.
• Urdhëresat për objektin.
• Fotografitë Property.

dokumentet

Vlerësimi i apartamenteve për Sberbank kërkon mbledhjen dhe prezantimin e dokumenteve në vijim:

1. Certifikata e pronësisë ose kontratë pensioni, si dhe kontrata e dhurimit, kapitalit ose shitje. Marrëveshja e kapitalit duhet të përmbajë të gjitha aktet e nevojshme shtesë të dorëzimit dhe pranimit të objektit.
2. Dokumentet e siguruara nga Byroja e Inventarit Teknike, përfshirë pasaportë kadastrale e objektit, fletën e të dhënave teknike dhe shpjegime për pronën, planin e saj kat.
3. dokument identiteti (për individë), ose një kartë partner me detaje të plota (për personat juridikë).
4. Informacion në lidhje me praninë e çdo pengese në pronë (arrestimit, kusht dhe kështu me radhë. D.).

Nëse vlerësimi është kryer në banesën e Bankës së Kursimeve, atëherë ne duhet të jenë të përgatitur për të siguruar dokumente shtesë:

• Certifikata e vdekjes së pronarit të mëparshëm (në qoftë se ju keni dokumente mbi trashëgiminë);
• një listë e plotë e pasurisë që i nënshtrohet vlerësimit;
• personi juridik duhet të paraqesë një certifikatë të datës së deklaratës mbi kontabilitetin, bilanc, dhe vlerën e mbetur të pronës.

vlerësim

Vlerësimi i apartamenteve për Sberbank mbahet ekskluzivisht nga kompani, vlerësues, të cilët kanë qenë të akredituar në bankë. Kompanitë nuk kanë të bëjnë me Bankën e Kursimeve dhe janë të pavarur, dhe të përshkuar akreditimit tregon se appraiser verifikuar nga banka dhe ai mund të besohet.

Në këtë rast, kërkesat minimale që duhen plotësuar nga vlerësues të kompanisë janë si më poshtë:

• Punësojnë të paktën dy njerëz;
• punonjësi duhet të ketë përvojë të paktën tre vjet;
• Disponueshmëria e polet e sigurimit të më shumë se 3 milion rubla.
• Kompania duhet të jetë një anëtar i SRO;
• mungesa e ndonjë borxhi të Sberbank.

Natyrisht, lind pyetja se si për të gjetur një kompani që vlerëson apartament për Bankën e Kursimeve? Kompanitë akredituar përfshirë në listën e përgjithshme, e vendosur në faqen e bankës në "Bankës së Kursimeve regjistrin e vlerësuesve." Kjo nevojë është e lidhur me rritjen e rasteve të mashtrimit dhe zhvillimin e të gjitha llojet e rreziqeve.

Pse është bashkëpunimi midis bankës?

Vlerësimi i apartamenteve - është një proces në të cilin, në çdo rast të marrë tri partitë morën pjesë: huamarrësit, huadhënës dhe appraiser. Me rezultatin pozitiv të çështjes në një fitore të fitojë të gjitha. Njeriu merr sasinë e kërkuar për të blerë një shtëpi, banka - besimi se kompania vlerësimi nuk gaboi, dhe ky i fundit, nga ana tjetër, - vlerësim për punën në të ardhmen. Çdo gabim në dorëzimin e raporteve të sjellë refuzimin e fondeve dhe tërheqjen e akreditimit.

Jo çdo kompani mund të vlerësohet apartamente. Sberbank Akreditimit të lëshuar nga vlerësuesi, është një lloj provë e integritetit dhe përvojën e kompanisë, duke ditur të gjitha kërkesat e institucionit financiar, dhe bëni ato. Prandaj, huamarrësi nuk duhet të merret me kthimin e raportit dhe përpunimit të tij.