"Tremujori spanjoll" - komente, zhvilluesi i saj, afati i fundit. Zhvillimi Urban Project "A101" LCD "Tremujori spanjoll" Moscow New

Një mundësi e madhe për Muscovites - për të blerë një apartament të ri nuk është shumë larg nga qendra e kryeqytetit dhe në të njëjtën kohë në një zonë të pastër, pranë lumit dhe pyjeve. Ajo është në këtë vend është ndërtimi i një shkallë të vogël të zhvillimit lagjen kompanisë "A101". "Quarters spanjolle" - në mënyrë që ata të quajtur pasardhësit e tyre. Arsyeja pse në afërsi të Moskës papritur një copë jug të Spanjës do të jetë që projektuar kompleksin ekspertësh spanjollë. Ata propozuan qarkut të planifikimit, të njëjtë me atë në Barcelonë, e cila do të zbatohet.

Projekti "A101"

Në vitin 2012, në kryeqytet ka qenë e bashkangjitur 148 000 hektarë tokë, të vendosura në drejtimin Jug-Perëndim. Ata janë quajtur New Moskën. Tani zona masivisht ngritur disa komplekset moderne rezidenciale, njëra prej të cilave është "Tremujori spanjoll". Moska i ri në këtë moment është një zonë shumë premtues, i cili tërheq vëmendjen e shumë zhvillues. Përfshirë në projekt urban dhe mbajtjen "A101 zhvillim". Në vend nga Moska, Kaluga dhe autostradë Kiev, dhe në fshatin Salaryevo ai ngre tre LCD të madh, në mesin e tyre - "Moscow 101", "vija e gjelbër", "Tremujori spanjoll" dhe dy townhouse "Kronburg" dhe "Vyazemskoye". Të gjithë ata janë të dizajnuara të mbyllura për publikun e gjerë, me një infrastrukturë të pasur, të përmbushur plotësisht nevojat e pronarët e shtëpive. Shtëpitë në kompleksin janë ndërtuar relativisht i ulët, numri maksimal i kateve 17. townhouses janë duke u bërë një lloj i vendbanimeve të huaja moderne. Ne ofrojmë informacion të detajuar mbi LCD "katërtat spanjolle".

vend

Ndoshta kompania më e suksesshme zgjodhi "A101" është vend për LCD "Tremujori spanjolle". Feedback nga ata që tashmë kanë blerë një shtëpi atje dhe vështrojnë ende, vini re afërsinë në kryeqytet, e cila është e rëndësishme për të gjithë qytetarët e punës. Kompleksi i ndërtuar në vendbanimin Sosensky New Moskës. Pesëqind metra larg shtrihet fshati i Shën Nikollës Khovanskoye, një duzinë disa metra - LCD të ri të quajtur "Shën Nikolla Park." Relativisht autostrada kompleks është e mrekullueshme. Menjëherë në kufijtë e saj kalon Nicholas Khovanskaya rrugë në të cilën ju mund të shkoni në autostradë Kaluga. Para tij, vetëm 1300 metra. Nga ky pirun në rrugë në Moskë rreth 3.7 km. Tani autostradë Kaluga bëjë më të gjerë (deri në 8 korsi), kështu që së shpejti problemet e kongjestionit duhet të zgjidhen menjëherë. Mjaft të ngushtë në "Tremujori spanjolle" dhe autostradë Kiev, në të cilën një vijë të drejtë vetëm më pak se 5 km.

qasja e transportit

Në këtë moment, shpërndarës nuk janë veçanërisht në afërsi të banimit komplekse "Tremujori spanjolle". Shqyrtime mbajtësit theksoi se pa një makinë për të marrë në shtëpi nga Moska do të jetë e vështirë, si dy ekzistuese "Salarevskaya" stacionin e metrosë dhe "Teply Stan" janë nga kompleksi në më shumë se 5 kilometra. Ecni nuk jeni vetëm në autobus (numri 882N). Ndërsa stacioni i tij më i afërt nga kompleksi 10-minuta në këmbë në. Ndoshta në të ardhmen ajo do të marrë më afër dhe le të një pak më shumë autobusë ose taksi. Shpresohet gjithashtu që në të ardhmen jo shumë të largët do të ketë stacion të ri. Hapja e "Prokshino" është planifikuar në vitin 2019, dhe "Mamyrov" stacioni, i cili do të ndërtojë ekspertët kineze, në vitin 2020. Ky stacion do të hedhur në anën tjetër, i quajtur më parë "Shpikësit Rruga", por ajo gjithashtu ende në projekt.

Owning një makinë për të udhëtuar në Moskë pak më të rehatshme si autostradë e madhe nga kompleksi ndodhet shumë afër. Vështirësitë shkaktuar vetëm bllokime të vazhdueshme të trafikut që do të zhduket me përfundimin e rikonstruksionit të rrugës Kaluga.

ekologji

Rreth zonën pastërtinë e mjedisit ku ngritur "tremujori spanjoll", aksionerët e ndarë komente. Mollë sherri ishte Khovanskoye Cemetery, të cilat kompleksi në një të drejtë 1700 metra. Varrezat në rajonin e Moskës është më e madhe, plus kësaj, ajo është zgjeruar çdo vit. Ajo punon këtu dhe krematorium. Në pranverën e vitit 2016 ka pasur një masakër e madhe në mesin e grupeve të Azisë në territorin e saj. Në rrjedhën ishin edhe kallashnikovë. Sigurisht, kjo lagje për qiramarrësve të ardhshëm Tremujori spanjolle 'pëlqyeshëm, por distanca për këtë objekt ende mirë.

Shqetësimi i dytë i aksionarëve, kjo është më e madhe në zonën Salarevskaya hale, por ajo është e vendosur larg nga varrezat komplekse mëtejshëm. Kjo deponi është mbyllur dhjetë vjet më parë, të mbuluara me tokë, por ende kalbur helmojnë ajrin dhe ujin në rrethin në Pine River, i cili rrjedh nga komplekse 10-minuta në këmbë në. Pra, çka në lidhje me shqetësimet Landfill mbajtësit LCD "lagjet spanjolle" të pabaza. Të inkurajuar nga fakti se në bazë të planit të zhvillimit të kryeqytetit në vitin 2017 janë duke shkuar në deponi për të kërkuar dhe për të ndërtuar në vend, apo shpatet e skive apo park. Pra, me gjithë këtë çështje duhet zgjidhur para se të vënë "Tremujori spanjoll".

Pozitive ndaj mjedisit janë park ngjitur, ku mund të ecin dhe shumë thithin ajër të pastër, si dhe mungesa e bimëve pranë komplekse industriale.

zhvillues

Ngritjes zhvillues "Quarters spanjolle" para quhej "parandjejmë". Kompania është themeluar në vitin 1992, por ajo u drejtuar më pas nga objektet jo të ndërtimit, dhe ndërmjetësimit në transaksionet e pasurive të patundshme. Në këtë kohë, një kompani e quajtur "Zhvillimi A101" dhe ofron një gamë të plotë të shërbimeve nga krijimi i projektimit arkitektonike e një kompleksi banimi, në zbatimin e konsumatorëve të saj. Në Derrkuc Banka "Zhvillimi A101" i njohur dhe kanë qenë prej kohësh dorëzuar LCD "pozicioneve Smolensk", "Tre Poplars", "Shpresa", "La Défense". Në lidhje me të ri në shkallë të gjerë të projektit "A101", gjithashtu, ka suksese. Pra, tashmë janë vënë townhouses dhe kompleks banimi "Green Line" dhe RC "Tremujori spanjoll" dhe "Moska 101" ndërtuar me shpejtësi. Në vitin 2015 "A101" është bashkuar me mbajtjen prestigjioz "Bean", asetet e të cilit janë të shpërndara në të naftës dhe industrinë e qymyrit, fondet e pensioneve, hotel dhe biznesin e ndërtimit.

Infrastruktura e kompleksit të ardhmen

Siç është planifikuar nga spanjolle arkitektët duhet të bëhet një qytet i vogël "Tremujori spanjoll" veçantë. Përshtypjet e blerësve theksojnë se infrastruktura LCD do të jetë i pasur dhe të ndryshme. Në total është planifikuar për të ndërtuar 40 shtëpi në lartësi prej 6 deri në 15 kate. Ata do të jenë të vendosura në blloqe të vogla me një oborr spanjol komod. Në mes tremujorëve për të ndërtuar një bulevard për këmbësorë në të dyja anët e së cilës hapen kafene, restorante, një shumëllojshmëri të zyrave dhe dyqaneve. Për fëmijët, "Tremujori spanjoll" është planifikuar të ndërtojë dy kopshtin dhe shkollën për 1200 vende, dhe distanca e tyre nga të gjitha ndërtesat do të jetë pothuajse i njëjtë. Për entuziastët natyrë në kompleks do të ndërtohet klub palestër, pishinë, fushë patinazhi, vraponte për sport dhe biking shtigje, fusha tenisi, fusha të shumta sportive.

Infrastruktura do të përfshijë gjithashtu dyqane, klinika, qendra argëtuese.

Dizajni LCD territor "Quarters spanjolle" është planifikuar për të bërë një të bukur dhe të kënaqshme për rekreacion për qytetarët. Nuk do të mbjellë pemë, shkurre lulëzuar, dhe shtretër lule do të thyejnë varg shkëmbinjsh, të instaluar grupe, formave të vogla arkitektonike, për të krijuar një shesh lojrash fëmijët gjallë.

Shumë investitorë të pasurive të patundshme janë të interesuar në një parking. Ajo do të bëjë nëntokësore në nivele të shumëfishta. Është planifikuar që nuk do të gjejnë vendin e 2500 makina. Përveç kësaj, shtëpitë e biznesit të klasës do të jetë parking i vogël nëntokë.

parking Sipërfaqja në kompleks nuk është dhënë.

infrastruktura në afërsi

Sipas planit "A101", "Tremujori spanjoll", ndërtuar, ku më parë nuk ka pasur pothuajse asnjë objekteve sociale. Tani në afërsi të kompleksit ka disa townhouses, më e afërt e të cilave - "Forest Glade" dhe "Vyazemskoye". territori i tyre është e rrethuar kështu banorët e "Tremujori spanjoll" përdorin infrastrukturën e "huaj" do të jetë e vështirë. E njëjta gjë mund të thuhet edhe për fqinjin LCD "Nikolin Park", ku planifikuar për të ndërtuar një qendër tregtare.

Kur Kompleksi "Quarters spanjolle" është dhënë me qira plotësisht, dhe "A 101" për të ndërtuar të gjitha objektet e premtuar - dyqane, shkolla, kopshte, qendra sportive, - për qiramarrësit, "Quarters" shqetësim do të përfundojë. Ata që banojnë në shtëpinë e fazës së parë, ju mund të sugjerojnë disa dyqane aty pranë në Shën Nikolla Khovanskoye tregut "Food City" dyqan kilometra "ftohtë" dhe një e gjysmë, objekteve sociale në fshatin "tubacionit" në të cilat rreth 2000 metra.

dizajni

Arkitektët kanë propozuar për të ndërtuar në një kompleks prej 40 ndërtesave të larta, një minimum prej 6, maksimum prej 15 kate. Të gjitha shtëpitë dhe apartamentet në "Lagjen spanjolle" do të jenë dy klasa - e "biznesit" dhe "rehati". Dallimi do të bëjë paraqitjen e brendshme, lartësi tavan, çmimeve, dizajn MOPov finishit. Përveç kësaj, në shtëpitë e "biznesit" klasë ofron parkim nëntokë. Në rastet e çdo klase ajo është menduar për të bërë lounges gjerë lartësi prej 4.5 metra me portier e dhomës, të instaluar ashensorë (të forta OTIS), një në ndërtesa gjashtë-katëshe dhe dy (pasagjerëve dhe mallrave) në një fifteen-. Të gjitha ndërtesat janë ndërtuar rrugën monolit, por muret load-duke pasur ata nuk do të jenë bartës. Ky rol do të marrë shtylla, të cilat do t'i japë mundësi për të krijuar pamjen e përshtatur e banesës. Vetëm kuzhinë, banja dhe tualete (vendi ku furnizohen me ujë) do të jetë gati të heqë dorë, që është, pa ndryshime të mëvonshme. Jashtme mur malin planifikimin e betonit celulare, karakterizohet nga një pėrshkueshmėrisė mirë avujt e ujit, izolim të lartë termik, lehtësinë e instalimit. Për fat të keq, një dëm i materialit të tillë është pėrshkueshmėrisė të lartë akustike dhe ujit-mbajtjen e kapaciteteve, por do të mbulojë këto ndërtuesit granit blloqe, pllaka qeramike, suva textured.

"Quarters spanjolle" apartamente plan

Sepse masterplani zhvilluesi apartamente shumica e ndërtuar pa mure të brendshme, është e vështirë të thuhet se si gjërat do të duket në fund. Ofertat komplekse:

- zonë One-total (S) prej 22 ^m2 deri 51 ^m2;

- dyshe S - nga 31 m ² deri 59 m ^2;

- tri-S - nga 71 m ² deri 73 m ^2;

- katër-S - 101 m ^2.

Kombinime të planifikuara të bërë banjo, kuzhina 8 milion nga ² deri në 19 m ² (në formën që ata të jenë të gjata dhe të ngushta ose më shumë ose më pak katrore) në ballkon dhe në dhomat e vendosur dritaret panoramike. Lartësia e klasës strehimit "rehati" me 2.8 metra, dhe klasa e "biznesit" - 3 metra. Windows mund të shkojnë si në anët e ndryshme të shtëpisë, dhe në një.

përfundon

Përveç kësaj, vizitorët mund të blejnë në LCD "lagjet spanjolle" apartamente për shitje. Kompania ka pajisur dyqanet me një sallë ekspozite, ku ju mund të dhe të shihni dhe ndjeni si do të duket mbaruar apartament. Ka tre opsione:

1. "Barcelona". Theksi është vendosur në të ndritshme, tone kryesisht bruz me elemente të kundërta të dekor, muret "Brick", edhe në tonin e projektimit të bruz në pllaka banjo ngjyrë.

2. "Madrid". Këtu tema kryesore - kontrast. Katet në kuzhinë, si një bord shahut, do të ishte për të kombinuar bardhë dhe të errët pllaka, mure, dyer, dysheme, zbukuruar me ngjyra të errëta me një dekor të kundërta.

3. "Valencia". Ky variant shpik në ngjyra të lehta pastel, çdo gjë është e thjeshtë dhe i shijshëm.

peng

çmimet e LCD "Quarters spanjolle" konsiderohen mesatare në mesin e ndërtesave të banimit të ngjashme. Në fillim të kostos së ndërtimit prej 1 m ² ka pasur 71 500 rubla, dhe kostoja e banesës fillon në 1,999,200 rubla. Por, siç është bërë tashmë një praktikë, ndërtesa më tej lëviz, më të larta çmimi. Njohin ata për apartamente të përzgjedhura të nevojshme në zyrën e shitjes, të vendosura në vendin e ndërtimit. Blej një apartament vetëm pas zhdoganimit DDU (ju duhet të paguani për atë 55 mijë rubla). Mënyrat për të blerë disa:

- 100% paraprakisht;

- peng (normal dhe ushtarake);

- kësti (deri në dorëzimin përfundimtar të të gjithë objektit, pjesa tjetër është paguar në 15%).

Me "Zhvillimin A101" bashkë-veprojnë bankat:

• "Rosselkhozbank" (këtu të bërë nga një ushtri hipoteke).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Discovery".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Kushtet Mortgage janë të ndryshme kudo. mesatare e kredisë është 20 vjet, akuza fillestare pagesën e normës 20% - nga 10.6 në 13%.

progresi ndërtimi

Sipas vëzhguesve, kjo është gjëra shumë të mira janë duke shkuar në vendin e ndërtimit RC "katërtat spanjolle". Data e përfundimit të fazës së parë nuk është planifikuar për tremujorin e IV të kësaj, në vitin 2017. Kjo do të përfshijë housings 7 (4 në tremujorin e parë të territorial dhe 3 në të dytën). ndërtuesit Janar përfunduar plotësisht ndërtimi i këtyre housings filluan të punës së brendshme dhe të jashtme përfunduar.

Faza e dytë është planifikuar për tremujorin e vitit 2018 të ardhshëm III. Këto përfshijnë 9, "biznes" ndërtesa të klasës. Tani ajo është e ndërtimit të tyre.

Faza e tretë do të përfundojë në tremujorin e I 2019. Ajo do të përfshijë 9 raste.

Shqyrtime

LCD "Quarters spanjolle" është në kërkesë të lartë. Banesat janë shkatërruar vazhdimisht mirë. Complex:

- një mjedis të mirë;

- mjete të përshtatshme të transportit;

- një ndërtues të besueshme;

- ju mund të zgjidhni banesën dhe përfundoi, dhe pa atë;

- ndërtimi i shpejtë.

kundra komplekse:

- shpërndarës jo afër të përshtatshëm të transportit;

- infrastruktura e dobët afër;

- mundësia në të ardhmen për të ndërtuar më tej rreth, që do të thotë se degradimi i mjedisit.