Si për të blerë një apartament: rekomandimet kryesore

Në jetën e shumë njerëzve të blesh një shtëpi është transaksionet më të rëndësishme. Si për të blerë një apartament dhe pastaj nuk vjen keq për forcat e kaluara dhe financave të humbura?

Udhëzim mbi atë se si për të blerë një apartament

Në fazën fillestare, ju duhet të vendosni saktësisht se kush do të jenë të angazhuar në regjistrimin dhe blerjen e apartamenteve. Ju mund të kërkojë shërbimet e një profesionist të agjentëve të pasurive të patundshme, apo të fillojë një kërkim të pavarur për strehim. Në çdo rast, ju duhet të kujdeset ekstreme për këtë çështje.

Si për të blerë një apartament - rregullin e parë

Nuk është e rekomanduar për të dhënë mesazhe private në lidhje me blerjen e një apartament në gazeta dhe në internet. Për ndihmë, kontaktoni shitësin tuaj ose një kompani e regjistruar zyrtarisht i cili angazhuar në biznesin e pasurive të patundshme. Përndryshe lehtë të mjaftueshme për të bërë një viktimë e grabitje të pastër. Dhënia e një deklaratë të tillë, ju automatikisht keni reklamuar praninë e një sasi të konsiderueshme të parave.

Si për të blerë një apartament - Rregulli i dytë

Kur kam gjetur një apartament që i plotëson kërkesat e caktuara, është e nevojshme për të kontrolluar ekzistencën dhe vlefshmërinë e shitësit pasaportës. Në qoftë se shitësi (një agjenci ose një person privat) punon në fuqinë e përgjithshme të avokatit, është e dëshirueshme që të takohet personalisht me pronarin e pronës shitur. Ju duhet të bëni të sigurtë që ky person është i gjallë, dhe kontrolloni pasaportën e tij. Është e rëndësishme për të gjetur nëse ai ishte duke i dhënë fuqinë dikush e avokatit për të shitur banesën e tij. Ai mund të japë atë tërësisht për qëllime të tjera që nuk janë të lidhura me shkatërrimin e pronës së saj.

Si për të blerë një apartament - rregullin e tretë

Hapi tjetër është për të verifikuar se pronari (shitësi) Apartamenti nuk është një alkoolike, nuk është i regjistruar në spital psikiatrik dhe psikiatri. Kjo është e detyrueshme të kërkojnë një vërtetim këtë fakt.

Referojuni gjithashtu të inspektorit të rrethit për të konstatuar të dhënat e mëposhtme: nëse pronari i varësia e drogës, alkoolizmi, dhe nëse ajo është në një trajtim të tillë aktualisht nuk trajtohet. Në këto raste, edhe në qoftë se çmimi i një banesë është e pranueshme, nuk e blerë atë.

Si për të blerë një apartament - rregullin e katërt

Ju duhet të kontrolloni që (përveç pronarit) është i regjistruar në apartament. Ajo mund të merret nga një ekstrakt i regjistrit shtëpisë ose kontrolloni në Reu vet. Në qoftë se në banesë regjistruar fëmijët deri në moshën tetëmbëdhjetë vjeç, të kërkojë nga shitësi një certifikatë autorizon shitjen e pronës në praninë e të miturve të regjistruar në të. Nëse banesa është privatizuar, dhe fëmijët janë pronarët, pa ndihmën e noterit thjesht nuk ka nxjerrë një kontratë për blerjen e banesës.

Si për të blerë një apartament - rregullin e pestë

Vendimi për të lëshojë një leje qëndrimi për fëmijët, është e nevojshme për të kontrolluar të gjithë personat të cilët janë të regjistruar në apartament. Ata mund të jetë personi i rritur (ish burri apo gruaja), që ka pronësinë e këtij apartament. Të jetë i sigurt për të vendosur çështjen e shkarkimit të tyre me shitësin, sepse vendndodhja e tyre mund të jetë i panjohur. Varianti që ata nuk duan të jenë të shkarkohet nga banesa pas shitjes së pronarit të saj.

Si për të blerë një apartament - rregullin e gjashtë

Është e nevojshme që të i kushtoj vëmendje për faktin se fuqia e përgjithshme e avokatit duhet të theksohet drejtën për të shitur një apartament dhe për të gjetur të holla për të. Vetëm në këtë rast, ju mund të transferimit të parave për një fytyrë të sheshtë, duke punuar me prokurë. Por, edhe në këtë gjendje, është e nevojshme për të marrë shitësi një faturë që konfirmon marrjen e parave.

Rregulli i shtatë dhe i fundit

Mbani në mend se pas nënshkrimit të kontratës për blerjen e një banese, ky dokument është subjekt i regjistrimit të detyrueshëm. Vetëm me këtë kusht, banesë kalon në pronën e blerësit.

Një pyetje e rëndësishme është kur fondet transferuar. Kur transferimin e parave të blerësit me shitësit e rekomanduar për të marrë faturën.

Përfundim: Si të organizoni blerjen e apartamenteve

Të gjitha informacionet e prezantuara nga shitësi i referencës duhet të kontrollohet me kërkesë të organeve që lëshuar këto dokumente. Qasja në një avokat për hartimin dhe mirëmbajtjen e blerjen e transaksioneve të pasurive të patundshme reduktojnë ndjeshëm rrezikun.