Kompleks banimi "I - romantik": komente, adresa dhe afati i fundit

Në Shën Petersburg, ritmin Stakhanovite e ndërtimit të një të ri dhe në shumë mënyra LCD unik "Unë -. Një romantike" Para së gjithash, edhe tashmë vënë në veprim.

Shën Petersburg, pa ekzagjerim, qyteti më i bukur në Evropë. Pengesë e vetme e saj - e ndërtuar fjalë për fjalë çdo pëllëmbë të lirë. Këtu dhe këtu kemi filluar që në mënyrë aktive të futur risi - namyvat territor shtesë. Ajo "ha" Gjirit të Finlandës, ajo i jep mundësinë për të ndërtuar strehim pothuajse në qendër të qytetit, por ende në plazh.

Rreth këtyre teknologjive, si dhe komplekse, "Unë - romantic" Shën Petersburg shqyrton shumë të përmbajtur. Shumë pyetje në lidhje me besueshmërinë e lartë ndërtesa në tokë të paqëndrueshme, dhe bujaria e jashtëzakonshme e zhvilluesi i saj, duke shitur apartamente në kompleksin rezidencial me çmime tepër të ulëta, dhe për të ndërtues, mjeshtër vetë, sinqerisht, jashtë kutisë. Për të sqaruar situatën, për ndërtimin e blerësit komplekse mister frekuentuar disa herë. Në këtë artikull ne nuk jemi duke shkuar për të vënë "romantike" vlerësimeve, vetëm për të përmbledhur: çfarë është bërë deri më sot dhe çfarë të presin nga të ardhmen e LCD.

Vendndodhja, lehtësi transporti,

Për ndërtimin e banesave në Gjirin e Finlandës ka qenë dhe është të qënit një reklamat tillë masiv që është e vështirë një Petersburger, asgjë për të dëgjuar. Emri i plotë i kompleksit të ri - "Bright Botërore" Unë - një romantike ". Çdo fjalë është zgjedhur jo vetëm për bukurinë, por me kuptim. Builder gjitha llojet e metodave të nxitjes së investitorëve potencial dhe aktual të pasurive të patundshme më se as është një botë të ndritshme dhe më të mirë për të jetuar në të cilat duhet vetëm romancë.

Ne filloi të ndërtojë kompleksin në Vasilevsky Island, edhe pse jo në pjesën qendrore dhe në buzë e saj, më saktësisht në sushi copa që fituan Gjirin e Finlandës nga teknologjitë bonifikimin e tokave. Por me hapjen e CPAs vendi i saj margjinale nuk është një disavantazh, por dinjiteti.

Autostrada shumëpritur lidh ishullin me pjesën kontinentale të qytetit, të vendosura në afërsi të kompleksit të ri, në mënyrë për të marrë në çdo objekt të rëndësishëm nuk është më një problem për banorët e kompleksit rezidencial "Unë - një romantike." Trajtuar atë - Vasilevsky Island, rrugë B. Shefner. Tani marrëveshja e fundit është në fazën përfundimtare, dhe do të dorëzohet nga objektet tashmë janë caktuar një numër zyrtar.

Përdorin transportin publik, ndërsa vendndodhja e "I - romantike" jo shumë i impresionuar si në stacionin më të afërt të metrosë (stacioni "Detare") të ecin rreth 3 km në këmbë. Rreth 2020 është planifikuar për të futur një stacion të ri me një emër të bukur "Marine fasada". Tani me "Bregdetar", ju mund të merrni në anijet dhe autobusë (një total prej 13 rrugëve), madje edhe në numrin e autobusit 11.

Ndërsa zona ku ngritur "Unë - romantike" shëmtuar. Optimizmi i jep vetëm sipërfaqen e Gjirit të Finlandës, për të cilën çështje metra. A pak për anën e këmbë ende të pabanuar, edhe pse kuti papërfunduar "Captain Nemo" në shtëpi, madje duke shkuar pak më tej për të ndërtuar LCD "Arthur Grey", dhe në anën e kundërt - kompleksin rezidencial "Magellan", në mënyrë që romantiket nuk do të jetë mërzitur.

të cilët ndërtues

RC "I - romantike" në Vasilevsky ndërton deri në një pak i njohur, por ajo në mënyrë të qartë tregoi veten të zhvillimit kompaninë Seven Suns, e cila menaxhon Andrei Bolshakov. Por kjo nuk është e bazuar, dhe familja Ryzhkov - Peter A. dhe djalin e tij Aleksei Petrovich. Ata janë pronarë të drejta të plota.

Themelues vit treguar dhe 2010, dhe 2013, por e saktë data - 2014 th. Në Shën Petersburg, "Unë - romantike", - është projekti i parë i kompanisë, kështu që nuk do të pyes veten se ai ishte trajtuar me kujdes të jetë e mundur. origjina e saj Shtatë Suns, që do të thotë "Shtatë Suns", merr në Vologda, dhe vepron në shembullin e kompanisë ndërtimore "Gorstroyzakazchik", i njohur që nga viti 1965, ku ai ka punuar dikur, Peter Ryzhkov. Në rajonin e Vologda ajo është e kaluar rreth 50% të të gjitha banesave ekzistuese atje.

New rinj Shtatë Suns, që vijnë në zhvillimin e tregut të pasurive të patundshme në Shën Petersburg, një herë e bëri të paparë në dredhi e marketingut ruse. Filloi të ndërtojë LCD "Unë - romantike", zhvilluesi i ka organizuar një takim të paprecedent me investitorët e pasurive të patundshme, të cilat ai e quajti "hapin zemrat". Karakteristikë e tyre - tavolina, shërbeu me mish dhe pije, shfaqje, fjalime nga kompanitë në të cilat ata mësojnë e banorëve të ardhmen, çfarë do të thotë për të jetuar me dashuri për fqinjët e tyre, dhe në shtëpinë e tij. Njëri prej tyre madje edhe për të rekrutuar një ekip të ndërtuesve të reja botë të ndritshme të filloni të cilat mund të jetë pas aplikimit.

Një tjetër risi ishte rregulli me të cilin për të hyrë në vendin e ndërtimit, përveç në këto takime, është e ndaluar rreptësisht. Për të thonë se investitorët e pasurive të patundshme në fillim ishin të tronditur - për të thënë asgjë. Por pak nga pasionet pak qetësua, dhe rregullat e pazakontë ndërtues të gjithë u përdorur dhe kuptuar pse emri i plotë i LCD tyre - "Bright Botërore" Unë -. Një romantike "

Në një intervistë, CEO A. Bolshakov shpjegoi se qëllimi i kompanisë, jo vetëm për t'i dhënë popullit të metra katror të banesave, por edhe për t'i mësuar ata për të jetuar me një mendje të hapur dhe dashuri LCD tuaj. Kjo do të shërbejë si një shtysë (dhe ndoshta një tjetër rregull) për të siguruar që të gjithë banorët e infrastrukturës komplekse e krijuar do të përmbajë fondet personale, të kujdeset për gjendjen e saj, por për të përdorur do të jetë i lirë.

Sukseset dhe dështimet e kompanisë

Nuk është e habitshme se investitorët e pasurive të patundshme janë të shikuar nga afër aktivitetet e Shtatë Suns. Pra, doli se në Vologda, ata kaluan tre LCD të tillë, por ka punuar aty veten e tyre, dhe së bashku me 02 Zhvillim. Feedback nga atje qiramarrësit, objekteve të mira, por ka ankesa për cilësinë e punës. Sot në Mbretërinë e Bashkuar është ndërtuar në një qytet si Shën Petersburg, "Unë - romantike", por edhe, dhe më shumë LCD "Oh, të rinjtë!" LCD "botë të ndritshme brenda."

Me të fundit projektin jashtë probleme, ashtu siç është duke u ndërtuar në territorin e pushtuar nga sanatorium "Dune". A. Bolshakov shpjegoi se kompania është duke ndërtuar apartamente atje vetëm, që është dhoma përjetshëm hotelit, nuk është e ndryshme nga sanatorium, kështu që nuk ka shkelje. Përveç kësaj, "Shtatë Suns", është e pajisur në shtigjet shpenzim biçikletë, plazh, palestër dhe shëndetin qendrën e vet. Kjo është ajo që një kompani magjike.

Në LCD, "Unë - romantike" Problemet u ngrit në fazat e hershme, pasi që një kohë të gjatë nuk arriti të marrë dremitje në astar të gjitha komunikimet në kurriz të qytetit të thesarit. Për këtë arsye, ende nuk është dorëzuar shtëpi të afërmin "Captain Nemo". E "romancë", u lejua për të shitur të ardhmen e strehimit, por kompania ka bërë veprimin e një kalorës dhe filloi të zbatojë rezervë për çmimin e 50 mijë për njësi. Pasionet zier serioze. Njerëzit që kanë rezervuar pastaj nuk pranoi dhe mori paratë.

Së fundi, "Shtatë Suns" vendosi të largohet thesarin vetëm dhe do të paguajë të gjitha shpenzimet e komunikimit astar. Pas kësaj, puna ka filluar në vlim. Menjëherë shtypi raportoi se kompania ka paditur reklamuesit dhe disa furnizuesit për dështimin për të paguar tarifat e dispozitave në vlerë prej dhjetëra milionë rubla, të cilat thjesht askund marrë. Dhe përsëri mbajtësit filloi netë pa gjumë. Por tani gjithçka është kthyer si ajo është e mundur për të vlerësuar punën në këtë temë vetëm nga rezultatet. Dhe ata janë vetëm e shkëlqyer.

Infrastruktura komplekse

Pa dyshim bëhet shembullore RC "Unë -. Një romantike" Shën Petersburg është e vështirë për të papritur zonat e banuara, por kompania e "Shtatë Suns", është menaxhuar. Në territorin e 7.7 hektarë, ata do të ndërtoj 11 shtëpi në 6-18 kate, ndërtuar dy kopshte (për 140 dhe 115 djem), shkollën (ajo do të përcjellë në qytet), teatri, "Jeta", palestër, Shtëpia e krijimtarisë me nenet valle, Qendra Harmony "muzikës Drita", IFC Center të pastruar trupin dhe shpirtin, ndërtimin e vetë policisë tonë, administrimin, kafene, dhe madje edhe një observator në çatinë e një shtëpie.

I tërë kompleksi do të ndahet në hapësirën publike dhe të banimit dhe të rrethuar rreth perimetrit. Kalo tek territorin e saj do të jetë në një sistem të veçantë card akses kontroll. Zona e jetesës e këtij magjike mini-qytet do të ndërtojë një shtëpi dhe Child Care, dhe në publik - të gjitha objekteve tjera infrastrukturore, duke përfshirë një pjesë të madhe qendrës tregtare disa kate.

Kufiri mes zonave do të ecin rrugë për këmbësorë "Promenade romantiket." Tërë territorin, sipas designers për të dekoroj me lule dhe të gjitha llojet e gjelbërimit, ndër të cilat hapë shtigjet, të instaluar grupe dhe forma e bukur arkitektonike të bëra nga druri dhe balte. Për fëmijët nuk do të ndërtohet lojrash me swings, rrethrrotullime dhe atletët do të krijojë një fushë futbolli, gjykatat, terreneve sportive për volejboll, shtigjet biçikletë.

Disponueshmëria e parkimit nuk është më pak e rëndësishme për investitorët e pasurive të patundshme LCD "Unë - një romantike." Shqyrtime të njerëzve sugjerojnë se kjo çështje si çdo gjë është normale. Ajo është planifikuar për të krijuar disa parkingje nëntokësore, por në disa raste kjo nuk është ende e qartë. hapësira e vlerësuar çmimeve parkimi në to - nga 800 mijë rubla. Në fushën administrative e kompanisë premton të ndërtojë dy gjigand park makinë nëntë-katëshe, e cila mund të strehojë 2000 makina. Çmimi për vendin e parkimit është rreth 400 mijë. parkim publik në kompleks do të ndalohet, si dhe automjetet e hyrjes në territorin e saj. porta e veçantë do të jetë e pajisur për kuajt hekur. Në një zonë banimi vetëm në makinë në gjendje të thërrasë shërbimet emergjente.

Dizajni i kompleksit

RC "I - romantike" (Shën Petersburg) fillimisht ka pasur një lloj vendi në një përrallë, një të bukur dhe e pazakontë. Të gjitha ndërtesat janë planifikuar për të bërë ngjyra të gjallë, dhe shumë e gëzuar, e cila nuk është shumë në Shën Petersburg shpesh qielli i zymtë.

Kompania "Shtatë Suns" është padyshim për të bërë romancë më komplekse, çdo shtëpi doli me një titull të madh. Midis tyre është "Ship" Ndershmëria "," - ai ishte i pari në ofrimin radhë. Ka tre seksion 18-katëshe dhe një 8-histori, dhe një parking. E dyta "noton", "Anija" Kurajo "," do të jetë identike me të parët. E treta do të jetë "anija" Mirësia "." Ajo është planifikuar për të ndërtuar katër seksionin 18-katëshe plus një parkim shtesë. I katërti "Anija" do të jetë i vogël, vetëm një seksion i 6 kate dhe ka parkim. Ata e quajtur atë për disa arsye, "Dreams". Ndërtesa e pestë është ndërtuar edhe në një seksion dhe pa parking, por katet nuk do të jetë aq sa 18. Emri i shtëpisë "Ship" faleminderit "." Së fundi, plani gjashtë ndërtesa për të bërë dy seksione 13-katëshe dhe një 18-katëshe. Kjo është "anija" Dituria "." Parking ajo nuk ka në plan për të. Pjesa tjetër e shtëpisë ende pa emër. Të gjitha pjesët janë ndërtuar me një hyrje të veçantë, me një holl i gjerë, dekoruar në temë me emrin e trupit, me një ose dy ashensore.

teknologjia e ndërtimit

Duke marrë parasysh karakteristikat e rajonit është duke u ndërtuar banimi komplekse "Unë - një romantike." Shqyrtime qiramarrësit theksohet shqetësim rreth erërave të shpeshta dhe të forta në Gjirin e Finlandës dhe të përmbytjeve të mundshme në llucë për shkak të afërsisë buzë të ujit. Ndërtuesit, për të eliminuar problemet që lidhen me tokën aluviale, në bazë të shtyllave bazë u sakrifikuan 28 metra e gjatë (nën normën aktuale të 25 metra), dhe vetë themeli pllaka 700 mm i trashë ishin vendosur. Prandaj, kompleksi shtëpia "Unë jam një romantike," duhet të jetë shekulli.

Për dyshuesit mund të jetë një argument, për të dhënë shembuj të cilat në Vasilevsky Island namyvayut tokë dhe për të ndërtuar atyre një ndërtesë për një kohë të gjatë, dhe deri më tani asnjë nga shtëpia nuk është shkatërruar. Ata ndërtuan monolit, si dhe mbështetjen e mur 200-milimetër. Muret e jashtme janë bërë të betonit gazuar. Trashësia e tyre është gjithashtu 200 mm. Muret midis apartamente në projekt hedhur 130 mm i trashë, kështu që izolimit të tingullit duhet të jetë e mirë. Dhe vetëm muret e brendshme janë bërë nga pllaka betoni 70 mm trashë.

Fasadat e ndërtesave në të planifikuar të veçantë shtresa të ngrohtë 150-mm të izolimit, pllaka dekorative dekoroj dhe fasada e "ëndrrave" dhe nuk oblitsevat pemë.

Paraqitjen dhe projektimin e apartamenteve

Një pamje e pazakontë e kompleksit nuk është e vetmja gjë vendosi të papritur Seven Suns. Apartments "I - romantic" do të marrë jo vetëm plotësisht i përfunduar, por edhe me kit elektrike, plus një mobiluar disa mobilje. Është e vështirë të imagjinohet se të gjitha këto përfitime zhvilluesi investitorët e tyre të pasurive të patundshme thjesht japin. Apartamente në LCD ajo ndërton vetëm me mure të drejtë dhe qoshet, të cilat me siguri dojë. Por tavanet janë vetëm 2.6 m. Ballkone janë planifikuar, gjithashtu, nuk është shumë i madh plus disa "fundosur" në dhomë, dhe madje edhe atëherë jo në çdo apartament. Por banorët e katit të parë do të mbeten shumë të kënaqur me mrekullon arkitektonike, si në banesat e tyre është planifikuar për të bërë një lloj të gjerë tarracën e frëngjisht, hyrja në të cilën është nga lozhë. Llojet e apartamenteve të ofruara në rezidenciale "Unë - Romantic":

- studio (zona rrumbullakosura total prej 22 deri 34 m ^2);

- një dhomë (21 deri 40 m ^2);

- gjumi (48 deri 61 m ^2);

- gjumi (prej 63 deri 81 m ^2).

Ka edhe lloje të tjera të apartamenteve:

- dy euro (36 deri ne 53 m ^2);

- tre € (nga 62 deri 74 m ^2).

Në fazën e dytë me sa duket këto opsione:

- studio (22 deri 28 m ^2);

- një dhomë (31 deri 33 m ^2);

- gjumi (40 deri në 60 m ^2).

Japin banesën tuaj, ju mund të zgjidhni kur viziton një "dhomë të tregojnë", hartuar nga një posaçërisht të hartuar për të demonstruar mundësitë për bashkë-investitorët LCD "Unë -. Një romantike" Shqyrtime të tyre përmbajtur, por, siç thonë ata, një kalë dhuratë në gojë nuk duken. ofruar:

• "Vanilla Sky" - Ngjyra rozë dhe blu, tekstileve brendshme janë të pranishme, një llambadar në formën e hije, shumë jastekë, qëndron origjinale lule, duke imituar luleshitës kamion.
• "Horizonte të reja", - e bezhë ngjyra dhe të gjelbër. Brendshme dhomë dekoroj zonë dhe të bukur punuar rast qelqi.
• "Rreth botës" - ngjyrat e hije terrakote, të nxjerrë në pah dhomë të gjallë është një hartë në mur, kuzhinë është e dominuar nga tone gri, blu dhe ngjyrë bezhë.
• Ka edhe një seri e "Urtësisë së Lindjes" dhe "kënaqësitë e thjeshta".

RC "I - romantik": Çmimet

Kostoja e strehimit në kompleksin e ri - është një tjetër dhuratë nga zhvilluesit, siç 10-20.000 për m ² është më e ulët se në çdo LCD tjetër në Vasilevsky. Çmimet janë të paqëndrueshme dhe kanë ndryshuar disa herë, por ata që kishin për të lëshuar UM në fazën e parë, ne mund të themi me fat. Në fazën e parë, studio mund të ketë qenë marrë për 1.4 milionë rubla, dhe një dhomë gjumi - për 1.8 milionë rubla. Tepër të lirë dhe kishte pjesën tjetër të banesës. Jo çuditërisht, "anija" Ndershmëria "", dhe në raste të tjera faza e parë e të gjitha shtëpive u shpërbë. Zhvilluesi njoftoi zyrtarisht.

Aktualisht, kostoja e një strehim katror në LCD "Unë jam një romantik" varion nga 88 000 rubla. per studiot katrorë dhe deri në 151 317 rubla. në "tre rubla". Për aq kohë sa lista e çmimeve ka disa apartamente, ku një metër katror kushton vetëm 80 000 rubla. Siç mund ta shikoni, çdo apartament ka koston e vet, në varësi të shtrirjes, dysheme, vendin ballkon dhe shumë më tepër arsye. Për të gjetur koston e vërtetë mund të ketë vetëm menaxherët e shitjeve, dhe shfaqet direkt në zyrë. Shumë blerës potencial kanë raportuar se konsultimet telefoni normal dhe informacion të plotë është e vështirë për të marrë.

Sales Office është vendosur menjëherë në Vasilyevsky Island, numri vend 28.

poseduesit e interesave "I - romantic" duhet të nënshkruajë PO. Blerjet mund të bëhet duke paguar të gjithë shumën në të njëjtën kohë, ose duke marrë kredi, të vlefshme deri në përfundimin e ndërtimit. Në të njëjtën kohë ai do të zbritet në pagesën e bilancit prej 18% në vit.

Një mënyrë tjetër - për të marrë një peng. Së pari, ajo është lëshuar vetëm "Promsvyazbank". Kush mund të aplikojë dhe të tjerët, të tilla si "Banka Shën Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Kushtet janë të ndryshme kudo, por në kreditë mesatare prej 20 deri 30 vjet, pagesën e parë - Shkalla e 20% - nga 10.6 në 12%.

Data e përfundimit

Për faktin se Seven Suns kishte ndërtuar shtëpinë në kohë, kam shkruar një marrëveshje e madhe. Madje ka thënë se klienti një filtër të veçantë në internet për kritikat e njerëzve, dhe vendin e ndërtimit nuk do të lejojë askënd për të fshehur të vërtetën. Sipas planit në rezidenciale "Unë - romantike" radhë afatit u caktova për një vit, tremujorit të III të vitit 2016. Ajo përfshinte pesë ndërtesave.

Data e përfundimit Faza II emëruar, sipas shifrave të fundit, për 2017 minuta, IV tremujorit. Kjo do të përfshijë 6 ndërtesa dhe një kopsht, për të filluar ndërtimin e të cilat, sipas ndërtues për një kohë të gjatë nuk i lejonte autoritetet e qytetit.

III radha kanë depozituar në vitin 2018, një e katërta I (IFC mbetur strehimit). I tërë infrastruktura duhet të ndërtohet jo më vonë se në tremujorin e 2018-të III.

"I - romantike" - një kompleks banimi, në rritje para syve tanë. Çfarë shohim sot?

depozituar kryesisht brenda afatit të caktuar, por çelësat do të jepet për njerëzit në gjashtë deri në shtatë muaj, në përputhje me sigurimet e zhvilluesi i saj, jo më vonë se prilli 2017. Ndërtesat e ndërtuara të lidhura me të gjitha rrjetet e nevojshme - ujë dhe energji elektrike, ngrohje, TV, internet. Shtëpitë bërë lustrim, të pajisur të gjitha ashensorë, janë përfunduar punën.

shitja e hapur e pronës në fazën e dytë.

Housings ngritur rreth 85%, dhe në dy prej tyre janë instaluar tashmë ndarës të brendshëm 50% dhe 90% e paneleve të jashtme. Prandaj, ka gjasa të mëdha se faza e dytë do të përfundojë në kohë.

Shqyrtime

"I - romantike" - një kompleks banimi, e cila do të jetojnë një të rehatshme dhe interesante. Zhvilluesi ka provuar se ai me të vërtetë përpiqet për të bërë mirë. Prandaj besojnë atë gradualisht zhduket. Një tregues i qartë i kësaj - zbatimi i suksesshëm i apartamenteve në fazën e parë dhe kërkesa për strehim në fazën e dytë të projektit.

Cilat janë avantazhet e LCD:

- një mjedis të mirë (afër gji, pastërti, harmoni dhe bukuri);

- në të ardhmen territorin e kompleksit me parklands të bukura, objekteve rekreative;

- prania e një numri të FDD (edhe pse disa banorë e shohin këtë si një negativ për shkak të faktit se makina rëndë ndotin ajrin, të bëjë shumë zhurmë);

- në të ardhmen, infrastrukturë të shkëlqyer (kopshte, shkolla, sportive dhe të kohës së lirë objektet, dyqanet);

- çmime të ulëta për metër katror;

- Apartament i mobiluar (edhe pse disa investitorë të pasurive të patundshme e shohin këtë si një negativ, si e dëshiruar nga të gjithë në apartament për të bërë sipas shijes tuaj dhe nuk duan të angazhohen në ngatërresë me faktin se nuk më pëlqen);

- ofrimit radhë në kohë.

Ajo që njerëzit të shohin në të meta të projektit:

- por pranë metrosë;

- ndërtimi i banimit komplekse "I - romantike" në tokë aluviale (investitorët e shumë pasurive të patundshme janë të frikësuar se shtëpitë do të jetë rrëshqitje, të çara në muret dhe tavanet);

- lulëzim nga erërat e fuqishme të zonës ku ngritur "romantike";

- Dizajni shëmtuar në apartamente (ngjyrat e venitur, letër-muri jointeresant zgjedhje pak);

- Planifikimi i keq disa banesa (korridoret e ngushta, një dhomë të vogël katror, pa ballkon, jo tavane shumë të larta, banjo);

- direkt në shtëpitë e një park të vogël e makinave nëntokësore, dhe një që është në fushën publike, është e vendosur në predha nuk janë shumë të afërt;

- Ndryshimet e paraqitura nga ana e konsumatorit në rrjedhën e ndërtimit (ka të bëjë me çmimin, projektimin e fasadave, ndërtimin e institucioneve për fëmijët).