Si për të kthyer 13 për qind e blerjes së një apartament?

Blerja e çdo pronë, duke përfshirë apartamente, ajo përfshin kostot e larta. Pronari mund të mbulojë 13% të kostos së strehimit. Kjo e drejtë rregullohet nga legjislacioni aktual tatimor. Kjo mundësi mund të përfitojnë nga çdo qytetari.

Në cilat rrethana mund të kthejë 13 për qind e blerjes së një apartament?

Kthimi i zbritje të taksave nga blerjen e një banese mund të merret nga çdo qytetar i vendit tonë dikur. Kjo e drejtë është siguruar nga neni 220 të Kodit Tatimore. Por ne duhet të mbajnë në mend një numër kushtesh.

Shuma maksimale e mundshme, të cilat mund të shërohen 13 për qind të blerjes së banesës është 2 milionë rubla. Kjo është e mundur vetëm për të marrë përsëri një maksimum prej 260,000. Kjo mund të bëhet në një periudhë tre-vjeçare nga data e blerjes së banesës.

Gjatë periudhës së dorëzimit të aplikimit për autoritetin tatimor territorial pronari duhet të ketë një punësim formal. Është e rëndësishme që nga paga e tij janë bërë të gjitha kontributet e nevojshme. Shuma e zbritjes tatimore varet nga madhësia e të ardhurave zyrtare.

Të papunë ose jozyrtarisht punësuar nuk ka të drejtë për një kthim prej 13%. Të privuar nga të drejtat e pensionistëve dhe në pushim të lindjes. Por nëse pronari është i punësuar zyrtarisht në periudhën tre-vjeçare nga data e transaksionit, kthimi i 13 për qind të blerjes së një apartament është e mundur.

Kontrata për shitjen e pronës duhet të regjistrohen përmes Rosreestr. Ju duhet të ketë një certifikatë nga Dhoma e regjistrimit të pronës.

dokumentet e nevojshme

Për të gjeneruar një kthim prej 13 për qind nga blerjen e apartamenteve, zyra e taksave duhet të sigurojë:

• pronari i pasaportës;
• një kontratë për blerjen e banesës;
• Vertetim Pronesie ;
• Dokumentet tregojnë të pagesave (çeqe, deklarata, faturat);
• informacion mbi formën 2NDFL nga punëdhënësi;
• 3NDFL plotësuar formularët e deklarimit;
• për një kthim të tatimit mbi të ardhurat;
• Numri i llogarisë bankare për përllogaritja e fondeve.

Përveç origjinalet e këtyre dokumenteve mund të jetë e nevojshme, dhe kopjet e tyre. Nuancat e plotësimit të deklaratës mund të specifikohet në zyrën e taksave.

Kur të marrë një kthim të taksave?

Dorëzimi i një aplikimi duhet të bëhet në një periudhë të caktuar. Në mënyrë tipike, kthimi është ngritur para 1 prill të vitit vijues blerjes. Megjithatë, ligji ju lejon të bëni atë në tre vjet.

Si për t'u kthyer një taksë kur blejnë një apartament në kredi për strehim?

Nëse e pasurive të patundshme është fituar nëpërmjet kredive hipotekare, tatimit mbi të ardhurat , gjithashtu, mund të kthehen. Në këtë rast, procedura është e njëjtë si kur blejnë pa kredi. Por dokumente të ndryshme.

Departamenti i Shërbimit Federal Tatimore keni nevojë për të siguruar një kontratë me bankën për një kredi në shtëpi. Ai përmban detajet e kontaktit të kushteve të blerësit, të kreditit. Banka gjithashtu do të duhet të marrë një certifikatë të interesit të paguar dhe dëshmi e pagesës. Në 3NDFL kjo tregon se pronari është i gatshëm për t'u kthyer 13% e parave të paguara për kreditë e strehimit.

rimbursim tatimi në shitjen e apartamenteve

Në mënyrë që të blerë një pasuri të re të vërtetë, njerëzit janë përballur shpesh me faktin që ju duhet për të shitur strehimit të vjetër. Ka edhe disa nuanca.

Nëse apartament është në pronësi të më shumë se 3 vjet, tatimi mbi të ardhurat në shitje do të jetë i ngarkuar.

Nëse prona është në pronësi të më pak se 3 vjet, atëherë shitësi humb 13%. Por humbjet e mëdha mund të shmanget në tre mënyra:

• për të shitur apartament në të njëjtën vlerë, për të cilin është blerë;
• paguajnë 13% të kostos totale, me një milion nuk do të jetë subjekt i kësaj takse;
• për të shitur një shtëpi dhe për të blerë një të re, që është, përdorni kompensimi.

Në një praktikë e pasurive të patundshme, ka raste kur vlera reale e pronës raportua në masë të madhe të pronarëve të mëparshëm ishin të liruar nga tatimi në pronë. Veprime të tilla janë të paligjshme, por nga një pikëpamja ligjore, çdo gjë është bërë e drejtë.

Çfarë tjetër është e rëndësishme të dini?

Në mënyrë tipike, mbledhjen e të gjitha dokumenteve të nevojshme nga zyra e taksave nuk kanë arsye për refuzimin e kthimit 13 për qind e blerjes së banesës. Mohimi është e mundur nëse prona ishte fituar në kompani apo të holla nga buxheti i shtetit apo lokal. Gjithashtu, në qoftë se në mes të afërmve të apartamenteve blerjes, një kthim të 13 për qind është e pamundur.

Çdo qytetar mund të merrni një zbritje vetëm një herë në jetë. Është shumë e rëndësishme për të marrë parasysh, nga njëra pronë të lëshuar. Pra, nëse pronari është një anëtar i familjes, atëherë mbetja është kthyer vetëm Atij. Nëse më shumë, zbritja do të bëhet në proporcion me pronësi. Në këtë rast, e drejta të paraqesë një kthim të taksave përsëri të humbasin të gjithë pronarët.

miratoi kohët e fundit një ligj sipas të cilit një kthim është e mundur me 2 milion, edhe në qoftë se kur për të blerë disa pasurive të patundshme.

Kur të blesh një shtëpi duhet të jetë sa më shpejt të jetë e mundur për të vënë atë në të dhënat në departamentin territoriale të Shërbimit Federal Tatimore. Si mund të shërohen 13 për qind e blerjes së një apartament? Bëni atë shumë e thjeshtë. Për ta bërë këtë, ju duhet të kalojë dokumentet e nevojshme për të Departamentit të Shërbimit Federal Tatimore. Vlen të kujtohet se kthimi i zbritjes së tatimit është bërë në proporcion me tatimin e pronarit të listuara të ardhurave paguajnë. Procesi rimbursim mund të marrë disa vjet për të shlyer të gjithë shumën e duhur. Shuma maksimale që mund të pretendojnë qytetar me një kthim të tatimit mbi të ardhurat, është 260 000 rubla.