Tatimi mbi pasuri të patundshme: procedura e llogaritjes

Sipas legjislacionit tatimor të vendit tonë, të ardhurat nga shitja e pronës është tatohen. Për më tepër, ajo duhet të paguajë dy banorët dhe jorezidentëve. Kategoria e parë përfshin qytetarët që jetojnë në territorin e Rusisë për më shumë se 183 ditë. Ata duhet të paguajnë taksa kur shitja e pasurive të patundshme në rast se ajo është në vend dhe jashtë vendit. Norma e tatimit është 13%. Jo-rezidentët - njerëzit që jetojnë në territorin e Federatës Ruse më pak se 183 ditë. Për ta, taksa rritet në 30%. Por ata të paguajnë atë në rast se shitur pronën që ndodhet vetëm në Federatën Ruse. Shuma e tatimit mbi shitjen e pasurive të patundshme varet nga disa faktorë. Konsideroni disa raste.

pasurive të patundshme shitur, është në posedim të më shumë se tre vjet

Në këtë rast, borxhi ndaj shtetit qytetar nuk lindin. Kjo pronë mund të shitet për çdo shumë të ardhurat e tatueshme të fituara nuk është vlerësuar. Data e hyrjes në pronë konsiderohet të jetë:

• Data e certifikatës së regjistrimit të të drejtave pronësore, nëse prona është fituar nga kontrata e shitjes, shkëmbimit ose dhurimi, si pasojë e privatizimit.
• Data e vdekjes së trashëgimlënësit, nëse prona është trashëguar.
• Data e pagesës së njësisë së fundit - për apartamente bashkëpunuese.

Ajo duhet të kihet parasysh në hartimin e kontratës. Për shembull, në qoftë se shumë vite keni jetuar në sajë të banimit në kontratë sociale. punësimin, dhe menjëherë pas privatizimit vendosi për të shitur atë, ju duhet të paguajnë taksa kur shitja e pasurive të patundshme.

Shitur substancë që është gjetur në posedim të më pak se tre vjet

Opsioni 1: Ju nuk mund të dokumentojnë shpenzimet e tyre kur blerja e pronës

Në këtë rast, ju janë dhënë një zbritje të taksave, i cili zvogëlon bazën e tatueshme. Shuma kjo varet nga lloji i objektit.

1. Për banesat, shtëpitë dhe parcelat e tokës, shtëpi kopsht është 1 milion rubla. Kjo është, në qoftë se, për shembull, apartament shitet për 1200 mijë. Rubla, taksën e caktuar do të jetë vetëm dyqind mijë.

2. Për pasurinë tjetër (zyra, garazh, depo ...) shuma e zbritjes është e barabartë me 250 mijë. Rubla.

Duhet të theksohet se në qoftë se prona është në pronësi të përbashkët, shuma e zbritjes është llogaritur proporcionale.

Opsioni 2: Ju mund të konfirmoj dokumentin shpenzimet e tyre me blerjen e kësaj prone

Nëse keni blerë pronën, për shembull, një apartament me vlerë 4 milion. Rubla, dhe një vit më vonë vendosi për të shitur atë për paratë e njëjtë, tatimi mbi shitjen e pasurive të patundshme që ju paguani nuk do të. Kjo është dhënë e vërtetë që ju të ruajtur kontratën e mëparshme të shitjes dhe ajo mund të paraqesë për Shërbimin Federal Tatimore. Nëse prona është shitur çmimin më të shtrenjtë të blerjes, të gjithë ata që e tepërt e kësaj shume janë të tatohen.

Kur paguajnë dhe të paguajnë në të gjitha?

Vini re se pavarësisht nëse tatimi do të ngarkohet kur shitja e pasurive të patundshme ose jo, një deklaratë në zyrën e taksave duhet të jetë gjithmonë i pranishëm. Kur të bëhet kjo? Vitin e ardhshëm, pas marrjes së të ardhurave. Kur ju duhet të paguani tatimin mbi shitjen e pasurive të patundshme? 2013, supozojmë ishte viti kur keni shitur shtëpinë. Deri më 30 prill 2014, ju duhet të paraqesë një kthim me IRS, dhe para 15 korrikut, 2014 - për të paguar shumën e tatimit, në qoftë se ajo e ngarkuar. Për të paguar apo jo? Vendosni, natyrisht, ju. Por mos harroni se evazionit fiskal - një vepër penale, e cila përfshin një gjoba shumë të konsiderueshme dhe burgim.