Refinancing Pengu: Bankat. Refinancing një peng në "Banka e Kursimeve": komente

Rritja e interesit për produktet e kredisë bankare është shtyrë huamarrësit për të kërkuar oferta konkurruese. Përmes kësaj refinancing një peng është duke u bërë gjithnjë e më popullore. Por, para se të rënë dakord për një propozim të tillë, është e nevojshme për të gjetur jashtë, si dhe nëse ato janë të dobishme në të vërtetë?

Arsyet për refinancing

Refinancing një peng është një pastrimin e një kredie me kushte më të mira dhe kushte, qëllimi i së cilës është për të mbyllur kredi ekzistuese strehimit. Një hap i tillë janë zgjidhur nga ata që besojnë se propozimet e bankave të tjera shtese e dobishme për të cilën ata kanë regjistruar në të.

lëshuar në qoftë se më parë kredi hipotekare në 13% në vit, por tani shumica e bankave ofrojnë të njëjtin shërbim tashmë në 10-11%. Natyrisht, një peng i tillë do të jetë më e lirë. Prandaj, huamarrësit kanë filluar për të kërkuar për një institucioneve të arsyeshme financiare, që do të jetë në gjendje të refinance ato. Që nga bankat janë në asnjë ngut për të ristrukturuar kreditë ekzistuese, kërkimin për mënyrat e rifinancimit të bëhet një vendim logjik dhe i saktë.

Duke pasur parasysh kohën, të cilat janë lëshuar kredi për strehim, refinancing një peng është shumë fitimprurës. Shkalla e prerë edhe nja dy për qind do të ndihmojë në këtë rast, kursime të konsiderueshme. Nëse diferenca për qind është më pak, ajo nuk është më e mirë perekreditovyvatsya. Pas të gjitha, refinancing do të kërkojë një peng me një bankë tjetër me të gjitha pasojat e tij: regjistrimin e sigurimit, të paguajë të gjitha taksat e nevojshme dhe komisionet. Dhe ne nuk duhet të harrojmë se sa do të shpenzohen energji dhe kohë.

Kushtet për refinancing

Të ofrojmë klientëve tanë refinancing një peng nuk mund të gjitha bankat. Kjo ofertë vlen për rrezik të lartë, për këtë arsye, për dhënien e kredive të tilla duhet rezervë shtesë dhe formë atë forca nuk është çdo kreditori.

Përkundër faktit se gjendja financiare e huamarrësit testuar në hartimin e kredisë strehimit, refinancing një peng me një bankë tjetër do të kërkojë rishqyrtimin.

Kërkesat për refinancing

Ashtu si me çdo hua, ndërsa kreditimi për historinë e kreditit është i rëndësishëm. Përveç paketën standarde të dokumenteve të kërkuara për aplikimin për regjistrimin e kredisë, banka do të kërkojë një kontratë të vlefshme peng dhe pyetje në lidhje me mungesën e përmbushjes vonuar dhe të ndërgjegjshëm të detyrimeve të kredisë. Ju gjithashtu do të duhet një pëlqimin me shkrim të kreditorit aktuale për shlyerjen e hershme të hipotekës.

kërkesave të klientit

Kredia e tanishme hipotekës duhet të jetë lëshuar jo më pak se 1 vit më parë dhe gjatë përdorimit të kredive të shtëpive nuk duhet të lejohet me vonesë për pagimin. Nëse marrim parasysh refinancing e hipotekës në Bankën e Kursimeve, ajo mund të vërehet kushte shumë tërheqëse. Këtu janë vetëm të llogarisin në refinancing mund paguesit vetëm ndërgjegjshëm.

metoda të ndryshme të kreditimit

Siç është rasti me kredi origjinale strehimit, për të rregulluar refinancing një peng, bankat kërkojnë kolateral, i cili shërben si pasurisë së fituar. Për këtë arsye, klienti do të duhet për të siguruar dokumente që konfirmojnë gjendjen e tij financiare dhe përfundimin e vlerësuesve, në koston e strehimit.

Nga banka që ka lëshuar peng, ajo do të kërkojë miratimin formal me shkrim për mbylljen e kredisë para afatit. Huadhënës, të bërë nga refinancing është e nevojshme për të transferuar paratë në llogarinë e nevojshme bankare, që do të thotë kur ju merrni të mbyllet kredisë dhe heq sigurinë e një objekti për banim.

Për një periudhë të shkurtër gjatë së cilës një institucion krediti është hequr nga pengut të pronës, dhe tjetri nuk është imponuar, konsumatori do të duhet të paguajnë më të lartë të interesit të kredisë. Një masë e tillë është një lloj i sigurimit për refinancing bankare. Pas të gjitha siguri të tjera të kredisë ende. Por, sa më shpejt regjistrimin e pengut, të fillojë të veprojë një normë të reduktuar të interesit.

propozimet e mundshme për kreditë hipotekare

Ata që vendosën për të refinance peng, është e dobishme për të lexuar para-propozimet e disa bankave. Ato mund të ndryshojnë nga parametrat e mëposhtëm:

• normat e interesit;
• termat e kreditimit;
• shuma e kredive.

Ka vetëm një kusht i pandryshueshëm që të vënë të gjithë kreditorët. Ajo ka të bëjë me qëllimin e kredisë, e cila është dërguar vetëm për shlyerjen e plotë të një peng me një bankë tjetër. Dhe ndonjëherë fondet janë ndarë vetëm për shlyerjen e principalit dhe të interesit dhe pagesat e tjera të detyrueshme për të huamarrësit do të duhet të paguajnë veç e veç.

Një tjetër opsion refinancing përfshin jo vetëm pagesën e principalit, por pagesën e interesit dhe pagesat e tjera të kredisë. Më rrallë lëshuar kredi tejkalon shumën e pagesave në marrëveshjen aktuale peng. Në këtë rast, klienti ka të drejtë të përdorë fondet e mbetura si të dojë.

Diferenca e normave

Kredi Mortgage përfshin shuma të mëdha të borxhit, kështu që para se të zgjidhni një bankë, ju duhet të shqyrtojë me kujdes të gjitha propozimet dhe të mos të marrë kohë për të përfituar llogaritjet.

Të ofruara nga bankat kredi mund të jetë si fikse dhe normat lundrues. Edhe emri është e qartë se i pari mbetet e pandryshuar për gjithë periudhën e kredisë. Ai është shumë i përshtatshëm dhe ju lejon të shpenzimeve-plan para.

Shkalla e Floating ka dy komponentë: fikse dhe të ndryshueshme. Një do të mbetet e njëjtë, dhe të tjera varet nga faktorë të jashtëm, të cilat do të jenë të specifikuara në kontratë. Për të marrë normën rubla peng llogaritur lundrues duke përdorur tregues Mosprime, për shkak të cilat variacione mund të ndodhë në baza ditore.

Së bashku me normat e bankave, ka një norma e rifinancimit të vendosur nga Banka Qendrore. Ky është mjeti kryesor për të kontrolluar e interesit të kredisë që është përdorur nga Banka Qendrore e kreditimit të bankave. Kjo normë është subjekt për të ndryshuar, por jo më shumë se 1 herë në vit.

hipotekat Valuta

Currency mortgage refinancing shpesh nuk është fitimprurës. Credit në shënimet monedhë të huaj mund të duket më tërheqëse në momentin e regjistrimit, por tregu të monedhës është e paqëndrueshme, dhe situata mund të ndryshojë në mënyrë drastike në çdo kohë. Në këtë rast, pagesa do të rritet.

Në disa raste, bankat të bien dakord për të ndryshuar monedhën e kredisë, por eja kjo nuk është e gjitha. Po, dhe këtu çdo gjë do të varet nga huamarrësi të veçantë.

llojet e rifinancimit

Ndryshimi i një hua në një tjetër, dhe ju mund të ndryshojë kushtet e saj themelore. Për shembull, për të reduktuar apo për të rritur afatin e hipotekës, për të zëvendësuar monedhën e kredisë, të ulët normën e interesit ose të zvogëlojë sasinë e pagesave mujore.

Opsioni i fundit është më pak e favorshme, pasi reduktimi i pagesave të detyrueshme rritur afat peng, dhe, rrjedhimisht, shuma e pagesë të tepërt në kredi.

ofertat e bankave

Më fitimprurëse është refinancing e hipotekës Sberbank. Përshtypjet e blerësve në lidhje me këtë organizatë kryesisht pozitive. Refinancing Në lidhje me të gjithë pjesën e borxhit me një bankë tjetër, dhe periudhës së kredisë mund të arrijnë 30 vjet.

Nëse shuma e borxhit nuk i kalon 1.5 milionë rubla, kjo ka kuptim për të aplikuar në "RosEvroBank". periudha e kontratës është 20 vjeç, por kërkon pagesën e një tarife prej 0.8% të shumës së marrë.

Refinancing një peng në "Banka e Moskës" është e mundur edhe me një sasi të vogël të mbetur borxh, me një përqindje shumë të ulët të 11,95-12,95% dhe afat-gjatë për 30 vjet.

Në rastet kur një peng është shumë e madhe, vijnë në ndihmë "Absolut Bank". Ajo punon me kreditë deri në 15 milionë rubla. kredi afat për 25 vjet. Por do të duhet të ketë sigurim në të konsumatorit dhe pagesën e komisionit.

Ju nuk duhet të mbështetet shumë në ndershmërinë dhe transparencën e institucioneve të kreditit. Jo të gjitha bankat kanë raportuar për të gjitha akuzat në pritje në bazë të marrëveshjes së kredisë, e cila në fakt mund të fshehin një shumë të metat. Prandaj, në marrjen e vendimeve në refinancing, të gjitha propozimet për kërkesat e sigurimeve, pagesa e tarifave duhet të eksplorohet në detaje, dhe kështu me radhë. E., se përfitimet e dëshiruara nuk janë provuar të jetë imagjinare.