Zbritje tatimi në pronë personale

Sot vëmendja e zbritje të taksave në pronë do të paraqitet. Kjo pyetje është me interes për shumë njerëz në Rusi. Pas të gjitha, një pjesë e shpenzimeve të shkaktuara në prodhimin e një pronë mund të kthehen. Gjëja kryesore për të kryer prova të shpenzimeve, si dhe plotësojnë kërkesat e caktuara. Pra, çfarë për të kërkuar në vendin e parë? Çfarë informacioni çdo qytetar duhet të jenë të vetëdijshëm se zbritjeve tatimore janë të interesuar në pronë? E gjithë kjo do të shpjegohet më vonë. Për të kuptuar temën nuk është aq e vështirë sa duket. Sidomos në qoftë se përgatiten për këtë proces.

Zbritja - kjo ...

Gjëja e parë është për të kuptuar se çfarë zbritja tatimore. Ajo përfaqëson një pjesë kthimin e fondeve të shpenzuara në një pronë të caktuar (ose shërbim). Ajo mund të jenë të llojeve të ndryshme. Për shembull, të ndajë zbritjet sociale dhe pronësore.

Një operacion i kthimit është një shumë të caktuar parash nga shpenzimeve të bëra në një rast të veçantë. zbritje të taksave për tatimin në pronë nuk zbatohet. Kjo është, të marrë një rimbursim për tatimet nuk do të funksionojë. Për mbeturinat si të tilla këto transaksione nuk janë konsideruar.

Kur unë hidhja zbritje

Deri më sot, ka disa raste kur është e mundur të kthejë një pjesë të parave për pronën e një qytetari. Mos harroni kjo nuk është aq e vështirë sa duket. Pas zbritjeve tatimore mbi pronën personale të bazuara në:

1. Kur të blesh një apartament apo pronë. Gjëja kryesore që klienti kishte të gjitha dokumentet që vërtetojnë pagesën e banimit.
2. Gjatë ndërtimit në shtëpi. Në këtë situatë, është e rëndësishme që ajo ishte vetëm në lidhje me strehimin.
3. Për çdo shpenzim në riparimin ose rinovimin e një banesë / shtëpi ku qytetari do të banojnë. Jo skenari më të zakonshme.
4. Nëse ka një kredidhënies hipotekore. Atëherë është e mundur për të zbatuar një zbritje të taksave për blerjen e pronës. Operacioni është kryer në lidhje me interesin peng.

Asgjë të vështirë ose të veçanta në lidhje me të. Prandaj, në qoftë se një person blen një apartament, një pjesë të parave, ai ka të drejtë për t'u kthyer. Jo gjithmonë, por në shumicën e rasteve ekziston një mundësi e tillë.

Kur ju nuk mund të merrni një rimbursim

Dhe kur ju nuk mund të kthehen paratë për një pronë të caktuar? Kjo, gjithashtu, duhet të dinë çdo qytetar. Nga vetë, procedura e zbritjes nuk është aq e shpejtë dhe e lehtë. Prandaj është e rëndësishme kufizime.

Merrni një zbritje të taksave nuk do të funksionojë në qoftë se:

1. Ajo tashmë ka marrë një zbritje të pronës në madhësi maksimale. Sipas rregullave, qytetarët mund të përfitojnë nga të kthehen vetëm një herë. Por ka përjashtime. Në praktikë, ato janë të rralla.
2. Blerja dhe shitja u krye me ndihmën e një të afërmi. Kjo është, në qoftë se një person blen një pronë nga të afërmit.
3. Asnjë punësim zyrtar. Në Rusi, mungesa e punës imponon ndalimin e zbritje të taksave në pronë.
4. Blerja e pasurive të patundshme ka qenë punëdhënësi. Për shembull, kur një qytetar merr paratë për të paguar për një apartament nga koka.
5. Në kohën e transaksionit përdorur subvencionet publike ose kapitalin e lindjes.

Prandaj, pothuajse çdo tatimpagues mund të kërkojë një zbritje të taksave për një apartament ose një shtëpi. Kjo është një dukuri e zakonshme. Vetëm duhet të jetë i vetëdijshëm për disa kufizime.

Zbritja maksimale

Çfarë është ajo? Gjë është se për të marrë një zbritje të taksave në pronë mund të jetë vetëm një herë. Në Rusi, ka një shumë maksimale prej qytetarit rimbursim. Nëse një zbritje të veçantë ajo do të jetë më pak, shuma e mbetur mund të kthehen përmes shpenzimeve të tjera në pronë në të ardhmen. Por, sa më shpejt që kufiri është arritur, një operacion do të duhet ta harrojnë përgjithmonë.

zbritjet tatimore mbi pronën personale është i kufizuar në vlerën e pronës 2 000 000 rubla. Ju mund të kthehen 13% të shpenzimeve, por jo më shumë se 260 000 rubla. Nëse prona është me vlerë më shumë se 2 milionë, për shembull, 4, kthimi do të vazhdojë të jetë 260 mijë.

Disa kufizime të tjera për kreditë hipotekare. Në këtë situatë, shuma maksimale me të cilën ju mund të marr me vete 13% prej 3 milion rubla. Ajo rezulton se marrësi do të kthehet jo më shumë se 390 mijë rubla.

Prandaj, këto janë kufizimet në Rusi sot. zbritje tatimi në pronë në vitin 2016, është bërë në të njëjtën mënyrë si më parë. Por çfarë do të marrë? Ku të shkoni për ide?

ku të shkojnë

Në fakt, çdo gjë nuk është aq e vështirë sa duket. koleksion i drejtpërdrejtë i dokumenteve është shumë kohë, por për të gjetur një vend ku ju mund të aplikoni për një formë standarde për kthimin e parave për pronën e një individi është shumë më e lehtë. Nuk ka njohuri të konsiderueshme të personit nuk është e nevojshme.

zbritje tatimi në pronë mund të lëshohet:

• punëdhënësi (shumë e rrallë);
• autoritetet tatimore të një zgjidhje;
• përmes MFC.

Gjithnjë e më popullore janë qendra multifunksionale. Dhe përmes një punëdhënës qytetarët janë të rralla. Në praktikën e kërkesës përdor një ankesë drejtpërdrejt tek autoriteti tatimor rrethit.

Sa ushqim

Disa të pyes veten se sa kohë ka një qytetar, për të nxjerrë një zbritje të taksave në pronë. 2016 - një periudhë kur ndryshime të mëdha kanë ndodhur në lidhje me legjislacionin në Rusi. Por ky ndryshim nuk ndikojnë çështjet që lidhen me kthimin e fondeve të shpenzuara në pronë. Kjo do të thotë se të njëjtat rregulla zbatohen si në vitet e fundit.

Kjo është, një formë standarde për të aplikuar për zbritjen e një qytetari mundet, brenda 3 vjetëve nga data e blerjes dhe shitjes transaksion. Pas një periudhe të caktuar kohe, të kthejë ajo nuk do të funksionojë.

Nëse keni ndërmend për të riparuar ose restaurimit, ju mund të aktivizoni shpenzimet përkatëse në vlerën e pronës (është e rëndësishme që të ketë kontrolle dhe faturat). Prandaj nuk është e nevojshme që të nxitoni me referencë në zyrën e taksave. Por kjo nuk është e nevojshme për të vonuar procesin. Është e dëshirueshme që të ketë nga momenti i transaksionit për të mbledhur një paketë dokumentesh që do të kërkohen për të përkthyer idetë në veprim.

Dokumentet kur blejnë

zbritjet tatimore mbi pronën personale të bëhen vetëm pas dorëzimit të një listë të veçantë të dokumenteve tek autoriteti i duhur. Një person mund të mohohet nëse disa letra me vlerë nuk do të jetë. Prandaj, për të mbledhur një paketë të gjithë ju duhet të dalë me një vëmendje rekomanduar individuale. Është gjithashtu me vlerë duke vënë në dukje se të gjitha dokumentet e vendosur mirë. mungesa e tyre është gjithashtu ndonjëherë përfshin organet tatimore refuzimin për t'u kthyer një pjesë të parave të shpenzuara për blerjen e pasurive të patundshme.

Nëse një qytetar ai blen një shtëpi (pa një peng), zbritja tatimore mbi pronën do të kërkojë nga blerësi:

• Tax Return Formulari 3-PIT;
• referencë 2-TAP (origjinal, është marrë nga punëdhënësi, PS të hartojë e tyre);
• ID (pasaportë);
• Forma e aplikimit për një kthim;
• Kontrata, duke treguar përfundimin e transaksionit (blerje dhe shitje);
• Certifikata e pronësisë së pronës (me një kopje të noterizuar);
• vepron pranimit dhe transmetimit pronën;
• Dokumentet e pagesave (çeqe, fatura, deklarata) në emër të aplikantit;
• detajet e llogarisë ku për transferimin e parave, pas procesit të aplikimit.

Asgjë të vështirë apo të veçantë. Në fakt, për të marrë përsëri një pjesë të parave të shpenzuara për pronë nuk është shumë e vështirë. Konsiderohet deklaratë rreth 1,5-2 muaj. Dhe rreth 1.5 muaj shpenzohen për transferimin e parave në këto detaje. Por ky rast vlen vetëm për vetë-blerë strehimit, pa karakteristika të veçanta. Lista e dokumentave mund të ndryshojnë. Si saktësisht? E gjitha varet nga situata.

pronësia e përbashkët

Për shembull, gjithnjë e më shpesh ka raste kur bashkëshortët të marrë një shtëpi në pronësi të përbashkët. Në këtë situatë, zbritja e taksave në pronë ende hedhur, askush nuk e anulon. Këtu është një listë e dokumenteve është paksa e ndryshme. Për listën e letrave me vlerë të listuara më parë do të duhet të:

• një certifikatë martese;
• një deklaratë që përcakton përkufizimin e aksioneve në këtë apo pasurive të tjera reale;
• certifikatat e lindjes e të gjithë fëmijëve të mitur (në qoftë se ata kanë interesat e tyre);
• Pasaportat e të miturit (14 vjeç).

Nëse kjo është kthimi i mjeteve nga llogaria e përfunduar punën, gjithashtu duhet të sjellë faturat dhe faturat për pagesën e shpenzimeve të caktuara, kontrata për punën e riparimit (nëse ka), paguesit TVSH. Dokumenti i fundit është gjithmonë mirë për të përfaqësuar.

peng

Dhe çfarë nëse ne po flasim për peng? Një skenar i tillë është shumë e zakonshme në Rusi sot. zbritje tatimi mbi pasuri të patundshme të blera kontratë peng kërkojnë Parashtruesi me tej (përveç dokumenteve të përmendura më parë):

• Kontrata peng;
• një certifikatë e mbajtjes për qind;
• Dëshmi mbi pagesën e% të hipotekës.

Informacion dhe deklaratat e dhëna në origjinalet dhe kopjet. Por kontrollet dhe faturat duhet të sjellë vetëm origjinalin. Në fakt, për të mbledhur një grup të veçantë të dokumenteve nuk është aq e vështirë sa duket, në qoftë se para-të filluar procesin.

Për të kontaktuar MFC apo Ardhurave të Brendshme Shërbimi

Tani pak për atë që procedura për ankesat në këtë apo atë organizatë, në mënyrë që të merrni një zbritje të taksave për blerjen e pronës së pasurive të patundshme. Nëse një person vendos të apelojë tek autoriteti tatimor të pavarur ose IFC, ai duhet të ndiqni këto udhëzime:

1. Mblidhni një listë të caktuar të dokumenteve. Kjo do të varet nga situata.
2. Bëni kopje të letrave. Certifikata e pronësisë duhet të vërtetohet nga noteri. Përndryshe, dokumenti konsiderohet e pavlefshme.
3. Plotësoni formularin e aplikimit. Ka shërbyer në një kopje të vetme në origjinal. Më shpesh plotësohet MFC ose në tatimin direkt.
4. Konsultoni paketën e dokumenteve për organizatën e duhur.
5. Prisni për një përgjigje nga tatimi mbi transferimin e fondeve në këto detaje. Nëse një person është mohuar, letra do të tregojë domosdoshmërisht arsyen për refuzimin e kërkesës. Ju mund të sjellë letër mungon dhe korrigjuar situatën. Përgjigja nga shërbimi tatimor vjen brenda një muaji nga data e aplikimit të mostrës themeluar.
6. Prisni derisa paratë është transferuar në qytetarit llogari.

Kjo është e gjitha. Kjo është ajo që e kthen një zbritje të taksave mbi pronën e qytetarëve për vetë-trajtimin në MFC ose tatimit. Por, çfarë nëse një person ka vendosur që të përdorë rimbursimin direkt përmes një punëdhënës? Po në lidhje me këtë proces është e rëndësishme të dini të gjithë?

përmes një punëdhënës

Në fakt, ky hap lehtëson në masë të madhe shkresa, e cila do të çdo qytetari për të marrë një pjesë të shpenzohen për asetet në para të gatshme. Ajo që kërkohet nga një qytetar në këtë situatë? zbritje tatimi mbi tatimin në pronë do të lehtësohet, si:

• Ju nuk keni nevojë për të marrë një pasqyrën e të ardhurave;
• Ajo nuk kërkon një deklaratë mbi një 3-TAP;
• aplikimi është shkruar në një formë të thjeshtuar.

Çfarë duhet të bëjë një person tjetër? Në varësi të situatës, një qytetar mbledh dokumente të caktuara (lista e plotë u prezantua më parë). aplikimi i mëtejshëm i letrave shërbyer në një taksë. Sapo përgjigje nga shërbimi përkatës është marrë, ju mund të kontaktoni departamentin e kontabilitetit për punëdhënësit me aplikimin për zbritjes dhe në njoftimin e taksave, procesin e miratimit.

Çfarë e bën këtë metodë? Që nga aplikimi i qytetarit themeluar mostër nuk do të cushioned me tatimin mbi të ardhurat. Me fjalë të tjera, punëdhënësi do të pushojë për të ngarkuar qytetari 13% të pagës. Procesi vazhdon deri në marrjen apo mbetjes në madhësi të caktuar, ose deri në fund të vitit kalendarik. Ajo të gjitha varet nga ajo që ndodh për herë të parë.

Siç është përmendur tashmë, një skenar i tillë nuk është përdorur shumë shpesh. Qytetarët preferojnë të marrin një zbritje të taksave për pasuri të paluajtshme nga organet tatimore, dhe jo punëdhënësi. Ky është skenari më i zakonshëm.

kur të shitur

Dhe kjo është e mundur për të zbatuar një zbritje të taksave për shitjen e pronës. Kjo shtrirjes është e rëndësishme kur është fjala për pasuri të patundshme në pronësi të më pak se 3 vjet. Mund të kthehen një maksimum prej 250 000 rubla. Ajo ishte në një shumë të tillë shuma e tatimit është reduktuar shumë, e paguar për marrëveshje:

• makina;
• Prona jo-patundshme banesore;
• Garazhe;
• objekte të tjera.

Kur është fjala për apartamente, shtëpi, cottages dhe dhoma, tavani zbritje është 1 milion rubla. Për të marrë një rimbursim ju duhet të:

1. Të kërkojë nga autoriteti tatimor me formularin e aplikimit.
2. Mblidhni dhe për të sjellë dokumente: kartën e identitetit, një 3-PIT, dokumente rreth marrëveshjes.
3. Prisni për miratimin e zbritjes.

Kjo është e gjitha ata duhet të dinë çdo qytetar. Në fakt, zbritja tatimore mbi pronën - një e drejtë që është në njeriun. Ai mund ta përdorni atë në çdo kohë. Por pa një askush apelit personal i jep një zbritje të taksave. Tatimi në pronë personale kthim nuk është aq e vështirë.