Pasuria totale e përbashkët e bashkëshortëve

Total pronësia e përbashkët mund të formohet vetëm në rastet e parashikuara nga legjislacioni. Ka dy lloje të zbatimit të këtyre marrëdhënieve. Kështu, pronësia e përbashkët e përgjithshme mund të ndodhë në mes të bashkëshortëve, si dhe në mes të anëtarëve të fermerëve (fshatare) fermat. Ligji lejon transferimin e pronës në një regjim rregullator. Pjesëmarrësit krijuar marrëdhënie duke perdoruremailin e pronës së bashku (përveç nëse përcaktohet ndryshe me ligj). Shkatërrimi i pasurisë kryhet në përputhje me një marrëveshje të përbashkët.

Transaksionet e Pronës mund të kryejnë ndonjë nga pjesëmarrësit në marrëdhënie, në qoftë se ajo është përcaktuar në marrëveshjen e lidhur ndërmjet tyre. Në qoftë se një nga pronarët për të bërë një marrëveshje, pa pasur autoritetin, ajo mund të zhvlerësojë në përputhje me kërkesat e palëve të tjera. Në këtë rast, pala që kërkon njohjen e pavlefshmërisë së transaksionit, për të provuar se pala që ka asgjësuar pronës, pa pasur autoritetin vepruar në qëllimin apo neglizhencës së madhe.

pjesë të pronës në këto marrëdhënie janë krijuar në rastin e ndarjes së pasurisë , ose pjesë të zgjedhur të saj (ndërsa e drejta e përbashkët pronësisë të përbashkët, për shembull, parashikon një të veçantë, para-interes). Pjesë janë konsideruar të barabartë në këtë rast, përveç kur parashikohet ndryshe me marrëveshje ndërmjet palëve ose me ligj. Pronësia Total i përbashkët mund të ndahen në përputhje me rregullat e përgjithshme. Ata janë të instaluar dhe të siguruar në mënyrë ligjore.

Legjislacioni, i cili vepron në Rusi para, për të krijuar një regjim rregullator sipas të cilit prona është përdorur nga bashkëshortët. Përcaktimin e të drejtave mishëron në ligj martesore. Në të njëjtën kohë ka pasur një parim i pasurisë së veçantë para martesës. Ka pasur edhe një parim i komunitetit gjatë martesës, sipas të cilit formoi një pronësi të përbashkët të përbashkët.

Legjislacioni aktual gjithashtu ofron mundësi të mjaftueshme për të bashkëshortëve në përcaktimin e urdhrave rregullatore regjimit të fituara pronën bashku. Përveç kësaj, disa rregulla që rregullojnë këto marrëdhënie, janë të përfshira në Kodin Civil.

Nëse kontrata mes bashkëshortëve nuk e specifikon ndryshe, pasuria e fituar gjatë martesës është pronë e tyre e përbashkët (të zakonshme). Në rrjedhën e kontratës së martesës, bashkëshortët mund të përcaktojë statusin e pronës. Kështu, ajo mund t'i atribuohet ose pjesës, ose pronë të veçantë. Regjimi caktuar rregullator shtrihet në prona të marra nga ndonjë prej bashkëshortëve si një dhuratë ose trashëgimi gjatë martesës. Pronë e secilit bashkëshort mund t'i atribuohet të përbashkët në rast se gjatë martesës nga fondet e përgjithshme ose në kurriz të bashkëshortit tjetër ka rritur ndjeshëm çmimin e pronës. Për shembull, në një shtëpi që i përket njërit prej bashkëshortëve ka qenë riorganizuar në kurriz të investimeve të tjera. Si rezultat, kostoja e shtëpive është rritur ndjeshëm. Ajo duhet të theksohet se kjo vlen edhe, përveç nëse parashihet ndryshe marrëveshjen martesore.

në foreclosure të pronës së përbashkët të vendimit çështje është bërë në varësi të nëse një detyrim partia njërit bashkëshort ose të dyja. Nëse dikush shqyrton përkushtimin, ekzekutimi mund të vendosen vetëm në pronën në posedim të shenjtërimit të tij, si dhe në pjesë të pasurisë bashkëshortore.

Ka edhe raste kur palët e interesuara për të vepruar të dy bashkëshortët. Kështu ajo mund të vendoset mbi pronën në pronësi veç e veç, dhe pronë e përbashkët e të dy. Në përputhje me kushtet dhe rrethanat kur të vendoset nëse një përdorim është një tjetër regjim rregullator.