Nëse ju keni një certifikatë dhuratë për një apartament, tatimi është paguar në të gjitha rastet!

Legjislacioni merr parasysh nuancat e rasteve të ndryshme të transferimit të pronës së paluajtshme. Në përputhje me rrethanat, tatimet paguhen edhe me llojin e transaksionit. Nëse jeni duke lëshuar certifikatë dhuratë për një apartament, tatimi do të jetë i ngarkuar për ju, nëse ju jepni pronën banesore. Norma e tatimit është 13% e grantit të përgjithshëm.

Nëse ju vendosni për të dhuruar një apartament të afërmi, dmth burri, gruaja, fëmijët, nipër e mbesa, vëllezër, motra, dhe gjyshja apo gjyshi, nuk kanë nevojë të paguajnë tatimin do të jetë as ti as subjekti merr dhuratën. Vetëm mbani në mend se në këtë rast vepër të banesës, nga i cili tatimi nuk është akuzuar, duhet të konfirmohet nga një dokument që vërteton marrëdhënien e gjakut mes palëve.

Në qoftë se ju vendosni për të shitur një apartament, ju duhet të paguajnë taksa për thesarin e shtetit, për shkak se transferimi i të drejtës së projektit të ndërtimit të kapitalit e cila kryhet nëpërmjet shitjes përfshin fitim.

Në rast se ju jeni në mesin e pronarëve të banesës për më shumë se 3 vjet, me kusht që të ardhurat nga tatimi i shitjes apartament ju nuk do domosdoshmërisht të paguajnë. Përveç kësaj, në qoftë se ju jeni shitur një apartament, kostoja e të cilave nuk i kalon një milion rubla, ju gjithashtu nuk duhet të paguajnë pagesën e taksave.

Konsideroni një situatë ku ju keni të dy shitur një apartament dhe menjëherë shitur të dytë. Kur fakti i transferimit të dokumentuar, norma e tatimit prej 13% është marrë nga diferenca midis vlerës së apartamenteve të shitura dhe të blera. Për shembull, ju shitur një shtëpi, vlera e të cilave është e specifikuar në kontratën e shitjes dhe është me vlerë më shumë se një milion. Në të njëjtën kohë, ju të marrë një apartament, i cili kushton më pak se një milion. Në këtë rast, 13% paguhet nga një shumë të barabartë me çmimin e blerjes, minus një milion rubla.

Në mënyrë të ngjashme, shuma e tatimit të llogaritur mbi shitjen e shtëpive kopsht dhe dhoma në një apartament komunale.

Kur certifikata dhuratë është lëshuar për të taksës së sheshtë nga të afërmit nuk do të jetë i ngarkuar, por në shitjen e lidhjeve familjare nuk janë marrë parasysh.

Nëse ju vendosni për të marrë pronësinë e një apartament, ju nuk duhet të shqetësohen për pagesën e tatimit, si tatimi mbi të ardhurat kur blejnë një apartament nuk është paguar nga blerësi.

Por ju mund të kthehen pjesën e shpenzuara për blerjen e fondeve të pronës. Për të filluar, mos harroni gjëja kryesore, të gjitha dokumentet titullin dhe pravopodtverzhdayuschie, veçanërisht në rastin e blerjes së një apartament në një ndërtesë të re në kushtet e pjesëmarrjes në ndërtimin si dolevika duhet të jetë në duart tuaja. Bëni një zbritje të taksave ju mund vetëm kur ju të kalojë të drejtat e regjistrimit dhe do të marrin një certifikatë të regjistrimit të shtetit të banesës.

E drejta e qytetarëve të zbritje të taksave ofrohet një herë në jetë. Pas regjistrimit të të gjitha dokumenteve të nevojshme për autoritetin tatimor pas një kohë të caktuar shuma do të kreditohen në transferi bankar në llogarinë bankare.

Megjithatë, ia vlen të përmendet se në këtë pikë ju mund të ktheheni vendosur 13% të kostos së blerjes së pak më shumë se dy milionë rubla (kostoja e strehimit të blera tejkalon këtë shumë).

Për regjistrimin e zbritjes që ju duhet për të siguruar dëshmi të pronësisë, dokumentin që është baza për regjistrimin e të drejtave, si dhe aktin e transferimit të pronës nga shitësi te blerësi. Përveç kësaj, nga punëdhënësi ju jeni të nxitet për referencë 2-TAP, duke konfirmuar pagesën e tatimit mbi të ardhurat personale nga punëdhënësi.

Në të gjitha rastet, transferimi i titullit nuk ka rëndësi nëse është e blerjen dhe shitjen do të jetë një certifikatë dhuratë për një apartament, ju duhet të paguani tatimin në kohën e duhur, si mospagesës së shumës ligjore që është transferuar në thesarin e shtetit, është i mbushur me dënime. Të gjithë duhet të kujtojmë se mosnjohja e ligjit nuk na liron nga përgjegjësia!