Dhuratë për një apartament

Pronari ka të drejtën e disponimit të pronës sipas gjykimit të tij. Ai mund ta shesë, ta japë, ta shkëmbejë, t'ia lë trashëgim, etj. Shpesh ka situata kur është e nevojshme në një farë mënyre për ta transferuar banesën në pronësi të një personi tjetër. Mund të jetë një i afërm, mik, njohës etj. Dhe pronari është përballur me çështjen e asaj që është më e mira - një dëshirë ose dhuratë për një apartament. Nuk ka asnjë përgjigje të qartë, pasi që të dyja metodat e transmetimit kanë minuset dhe plusat e tyre.

Çfarë është testamenti?

Ky është një transaksion i bërë me shkrim, duke shprehur vullnetin e trashëgimlënësit për të transferuar pronën që i takon atij pas vdekjes së tij trashëgimtarit ose disa trashëgimtarëve. Të drejtat e pronarit, që transferon pronën e tij të paluajtshme me trashëgimi (vullnet), mbrohen në një masë më të madhe se kur është i regjistruar një dhuratë për një apartament. Ai mund ta ndryshojë vullnetin në çdo kohë. Përveç kësaj, ai është pronari i vdekjes dhe mund të përdorë apartamentin ligjërisht, pa frikë se ai do të dëbojë pronarin e ri. Në të njëjtën kohë, vullneti është më shpesh i sfiduar në gjykatë dhe trashëgimtarët mund të humbasin një apartament.

Si të bëjmë një vullnet

Ky dokument është bërë vetëm personalisht me shkrim. Përgatitësi duhet të jetë i aftë. Regjistrimi bëhet në praninë e një noteri që vërteton transaksionin. Vullneti mund të njihet si i vlefshëm dhe pa certifikim nga një noter nëse trashëgimlënësi ishte në një situatë kërcënuese për jetën ose për shkak të disa rrethanave të tjera të jashtëzakonshme që nuk mund ta lëshonte në mënyrën e përcaktuar.

Çfarë është një dhuratë për një apartament

Kjo marrëveshje, në të cilën dhuruesi transferon ose merr përsipër të transferojë banesën në apartamentin që i është dhuruar pronës. Kjo formë e transferimit të pronës është më e dobishme për pronarin e ri. Ai mund ta shlyejë menjëherë atë menjëherë pas regjistrimit shtetëror të banesës në FRS, i cili kryhet në dy veprime:

• Një mbishkrim i veçantë i regjistrimit zbatohet për kontratën e dhuratës;
• Pronarit të ri i jepet një certifikatë e regjistrimit të të drejtave të pronësisë shtetërore.

Prona e talentuar nuk përfshihet në listën e pronës që do të shitet pas divorcit, kështu që nëse ka dyshime rreth pranisë së vazhdueshme në martesë, është më mirë të përdoret kjo metodë.

Dhurata për një apartament shoqërohet me nevojën për të paguar tatimin. Për të afërmit e afërt, është minimale për shkak të një numri përfitimesh. Për të afërmit e largët, si dhe miqtë, të njohurit etj. Taksa është 13% e çmimit të banesës.

Dhurata bëhet me shkrim. Është bërë një regjistrim i detyrueshëm i shtetit, i cili mund të bëhet si nga noteri i pranishëm në transaksion, ashtu edhe nga vetë donatori, duke aplikuar në FRS.

Një dhuratë për një apartament mund të lëshohet vetëm nëse janë në dispozicion dokumentet e mëposhtme:

1. Tre kopje të marrëveshjes së dhuratës;
2. Ekstrakte nga libri i shtëpisë;
3. Certifikata e regjistrimit të së drejtës për banesë;
4. Pranimet për pagesën e detyrimeve shtetërore ;
5. Pasaporta kadastrale dhe teknike.

Kontrata e dhurimit të një apartamenti mund të lidhet vetëm një herë, ndryshe nga një vullnet, i cili mund të rishkruhet në çdo kohë.

Dhurata për një apartament mund të bëhet nga përfaqësuesit e partive. Si rregull, këta janë miq ose të afërm. Duhet mbajtur mend se i njëjti person nuk mund të përfaqësojë interesat e të dyja palëve. Është e këshillueshme për të bërë një dhuratë në person, sepse shans për të sfiduar apartament në gjykata rritet. Para se të vendosni të aplikoni këtë apo atë mënyrë të transferimit të së drejtës në një apartament, është më mirë të ktheheni tek avokatët me përvojë, të cilët do të sigurojnë ndihmën e nevojshme në hartimin e dokumenteve, do të nxisin mënyrën se si të procedohet në këtë apo atë rast.