Kontrata e pensioni. marrëveshja hollësitë

Kontrata e jetës pensioni. One ai duket një mënyrë e thjeshtë për të marrë në shtëpitë e tyre. Të tjerët e shohin këtë marrëveshje si një mundësi për të jetuar një moshë dinjitoze vjetër. Akoma të tjerë e përdorin atë vetëm për egoist, shpesh Plani i krimit. Më vete, ne vërejmë se si pasuria transferuar mund të jetë jo vetëm një apartament apo shtëpi. Megjithatë, objektet e tjera rrallë shfaqet në marrëveshjet e këtij lloji. Cilat janë vështirësitë që ju mund të hasni, duke përfunduar kontratën e pensioni, cilat janë të drejtat dhe detyrimet e secilës palë?

Le të fillojmë me pikat kyçe. Sot, dy varietetet e një marrëveshje të tillë. Njëri prej tyre ka të bëjë me transferimin e pronësisë së pronës banesore, me kusht që kthimi të pronarit, deri në vdekjen e tij, do të paguhet një shumë fikse mujore. Kjo është, në fakt, është një kontratë jetë pensioni. Versioni i dytë i marrëveshjes përfshin disa kushte të tjera. Pronari gjithashtu përcjell drejtën për strehim të një personi tjetër, por, përveç pagesave mujore, dhe kjo rezulton të jetë më shumë ndihmë (kujdes mjekësor, blerjen e barnave, dhe kështu me radhë. d.). Referuar një të tillë të kontratës "Marrëveshjes së mirëmbajtjes jetës së një të varur." Këto transaksione janë të ndryshme nga njëri-tjetri jo vetëm detyrimet dhe të drejtat e palëve. Të ndryshme dhe regjistrimin dhe licencimin kushtet e tyre.

Në mënyrë që të lehtësojë më tej tregim, të përcaktuar saktësisht se si Palë në këto marrëveshje. Pronari i banesës, të transferojë të drejtat e tij një personi tjetër - rentopriobretatel. Një person i cili ka marrë përsipër përgjegjësinë për përmbajtjen e saj në këmbim të strehimit - rentodatel.

Annuities me mirëmbajtjen gjatë gjithë jetës duhet të jenë të certifikuara nga një noter publik, ose forca e plotë ligjor letër e tillë nuk do të ketë. Pronësia e banesës kalon rentodatelyu. Ky fakt është subjekt i regjistrimit të detyrueshëm e shtetit. Pas kësaj i detyruar rentodatel të qirasë mujore-marrës për transferimin e parave, shuma e të cilave nuk mund të jetë më pak se 2 pagat minimale. Në rast të ndryshimeve në legjislacion, kjo shifër duhet të indeksuar. Vini re se transferimi i pronësisë mund të ndodhë ose pa pagesë ose për një shtesë.

Më konsiderohet të jetë pronar i pronës, Rent-marrës nuk janë të privuar nga e drejta për të jetuar në këtë zonë. Ky artikull duhet të jetë i pranishëm në dokument. Për më tepër, ajo do të ishte e tepërt për të siguruar për marrjen e pëlqimin e pronarit të mëparshëm për çdo transaksion me zonë të gjallë, në pronësi më parë nga ai.

Në lidhje me transaksionet, duke lënë të kuptohet jo vetëm përfitimet monetare, por edhe sigurimi i shërbime shtesë, ata përfundojnë shumë më pak se qiraja e kontratës për jetën. Popullariteti i ulët i këtij lloji të marrëveshjes shpjegohet me faktin se ajo është e vështirë për të përcaktuar listën e tyre të saktë, dhe vëllimi i kërkesave shtesë nga ana e varur është e vështirë të parashikohet. Prandaj, qira-marrës mund të ekspozojë kërkesave të paarsyeshme, të cilat kryejnë rentodatel nuk mund. Ky fakt, nga ana tjetër, mund të shërbejë si bazë për përfundimin e transaksionit.

Jeta kontratë pensioni mund të ndërpritet vetëm nëse rentodatel nuk i përmbushë përgjegjësitë e veta në mënyrë adekuate të mos transferojë fondet në kohë.