Deklarata e miratimit paraprak të tokës: kampionit. FZ "Për Shtetit kadastër të patundshmërisë"

заявки от заинтересованного лица. Në vitin 1968 ai ishte procedura për miratimin paraprak të tokës, një mostër e kërkesës së personit të interesuar. Nevoja për risi është shpjeguar si më poshtë. Disa kompani ndërtimi ngritur ndërtesave në allotments (shpesh me përdorimin e fondeve buxhetore), të cilat janë të autorizuara nga struktura e autoriteteve refuzoi të transferimin e tyre në pronë më vonë. Aktualisht, toka transferuar në bazë të Kodit të tokës. Ajo përmban art. 39.15, do të përcaktojë përmbajtjen e aplikimit të personit të interesuar dhe një listë të letrave që ai duhet të bëjë atë. Konsideroni rregullat.

Forma e miratimit paraprak të aplikimit të tokës

Aplikacioni tregon personin në fjalë:

1. Emri i plotë, vendi i banimit, detajet e dokumentit që konfirmon identitetin. Nëse aplikuesi është person juridik, adresa e vendndodhjes së saj. Përveç kësaj, duke pasur parasysh numrin rekord e regjistrimit të shtetit në TVSH të unifikuar dhe (për personat juridik ruse).
2. . Numri kadastral allotment në qoftë se, në përputhje me FZ № 218 duhet të përshkruaj tokën.
3. Kur kam vënë në arsimin siguron anketimit projekt, specifikojnë detajet e deklaratës së tij.
4. Numri kadastral i tokës (ose më shumë hapësirë) nga i cili (e cila) parashikon formimin e veshur, koordinimi i cili është kryer kur informacioni është i regjistruar në USRRE. Si bazë për formimin e objektit janë projekti anketimit, rregullim territori dhe dokumentacioni projektimin e zonave pyjore.
5. Bazat për dhënien ndarjen pa ofertim paraprak. Artikujt e tyre Lista set pika e dytë 39.6, 39.3, 39.10 dhe st. 39.5 të Kodit.
6. , желает приобрести его. Lloji i të drejtave, nga të cilat subjektit që bën kërkesën për miratim paraprak të tokës, dëshiron për të blerë atë. Ky informacion tregon nëse transmetimi është e mundur për disa lloje të të drejtave.
7. . Qëllimi i përdorimit të tokës.
8. Informacion në lidhje me vendimin (detajet e dokumentit), sipas të cilit largimi është kryer për të vënë nevojat e shtetit ose mbrojtjes. , если объект передается взамен изымаемого. Ky informacion është specifikuar në kërkesën për miratim paraprak të tokës, në qoftë se objekti është transmetuar në vend.
9. Detajet e vendimit, sipas të cilit dokumenti është miratuar nga ana e planifikimit territorial apo planifikimit të projektit. Të dhënat tregojnë nëse veshi transferuar për objekte vendosjen, të cilat janë të parashikuara në Aktin fjalë.
10. E. mail ose adresa për komunikim.

Apps

заинтересованный субъект передает: Megjithatë, një deklaratë për miratimin paraprak të tokës subjekti në fjalë transmeton:

1. Dokumente që vërtetojnë personin e duhur për blerjen e allotment pa ofertave, si dhe letrat me vlerë që janë të përfshira në listën e përcaktuar nga organi ekzekutiv i autorizuar nga Qeveria. Përjashtimet janë dokumentet që janë dërguar si pjesë e bashkëpunimit ndërmjet agjencive.
2. RREGULLIMI ndarjen. . Ky dokument është dhënë, në qoftë se objekti që do të krijohet dhe aplikanti nuk është projekti i anketimit territorin, kufijtë e të cilit janë të përcaktuara nga toka n loschadi.
3. dokumentacionit të projektit për zonat pyjore. , включенного в лесной фонд. Këto dokumente janë shërbyer, nëse një kërkesë është bërë për miratim paraprak të tokës të përfshira në fondin pyjor.

letër shtesë

Nëse aplikuesi vepron në emër të një përfaqësuesi, ai duhet të bashkangjitni një dokument që konfirmon autoritetin e tij, të vërtetuar në mënyrë të rregullt. Në qoftë se pala e interesuar është një organizatë e huaj, ajo paraqet një përkthim të noterizuar të dokumenteve për regjistrimin e shtetit të personave juridikë në gjuhën ruse. Nëse ju aplikoni për ose duke rënë dakord për të transferuar përdorimit të tokës të lirë-për-fitimprurëse themeluar nga qytetarët, për të kryer aktivitete të lidhura me kopshtarisë / Hortikulturës, aplikuar një listë të anëtarëve të saj.

faktor i rëndësishëm

Në dhjetë ditë nga data e pranimit të kthimit struktura e aplikimit të autorizuar atë të personit në fjalë, në qoftë se:

1. Dokumenti nuk i plotëson kërkesat e paragrafit të parë të nenit 39.15.
2. Postuar në trupin e gabuar.
3. Nuk shoqërohet nga dokumentet e renditura nga neni. 39.15 (Sec. 2) të Kodit.

Personi në fjalë në të njëjtën kohë arsyet e kthimit. Shqyrtimi i aplikimeve të bëra në mënyrë të marrjes.

shërbim falas

Nëse deklarata e pjesës Harmonizuese dhënë nga personat fizikë e bashkangjitur vënë faqosje përgatitur në letër, struktura e pa një i autorizuar akuzuar me qytetarin siguron formimin e një dokumenti elektronik. Akuzuar për formimin e qarqeve në formë elektronike nuk është e lejuar.

çështjet e diskutueshme

Ka raste se data e pranimit të autorizuar strukturën e aplikimit Harmonizimin e ndarjen, e cila ofron për formimin e pjesës rregullimin qark bashkangjitur me to, para se qark është dhënë tashmë nga një person tjetër më parë. Në këtë pozicion të dy objekte tërësisht ose pjesërisht përkon. Në situata të tilla, organi i autorizuar merr vendim për pezullimin e periudhës së shqyrtimit të një kërkese të bërë më vonë, njoftuar aplikantin. Procedura pezullohet deri çështjen e miratimit për zonën e lokacionit skemat e paraqitura më herët apo hedhur poshtë atë.

Shqyrtimi i aplikimit

Ajo kryhet brenda 30 ditëve. Organi i autorizuar, duke pasur parasysh kërkesën, verifikon prania / mungesa e arsyeve për refuzimin në koordinimin e faqes. Si rezultat i këtyre veprimeve është marrë një pozitiv ose një vendim negativ. Kjo e fundit është e lejuar në praninë e bazave bashkangjitur artit. 39.15 (n. 8) ZOC. Miratoi një vendim për aplikuesit. Në rastin e të gjitha bazat e saj duhet t'i jepet refuzimi për të personit në fjalë.

Arsyet për një vendim negativ

Struktura Autorizuar mohon se personi në fjalë, në qoftë se:

1. Paraqitjen objekt bashkangjitur aplikimit nuk mund të miratojë bazat mishëruara Art. 11.10 (n. 16) K.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. toka komunale që do të ngrihet, nuk mund të transferohen tek personit në fjalë. Arsyet për këtë fiks nënparagrafët 1-13, 23, 15-19, 22 Art. 39,16 ZK.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Të specifikohet kufijtë e truallit dhe të vënë në këtë mënyrë nuk mund të transmetohet për aplikuesit në përputhje me polic. Neni 1-23. 39,16 i Kodit.

Vendimi për të formuar një objekt

Nëse faqe është edukimi subjekt duhet të tregohet në vendimin për harmonizimin e tij:

1. Numri i identifikimit (nëse ka) ndarjen, që do të ngrihet në përputhje me një projekt të kufirit, vendndodhjen apo skemë të projektimit e dokumenteve të tokës pyjore.
2. Sipërfaqja e tokës që do të formohet.
3. Objekt adresën e lokacionit. Nëse informacioni nuk është në dispozicion, një përshkrim të lokacionit.
4. . Numri kadastral i për të shitur me / allotments, i cili parashikon formimin e faqes, në qoftë se informacioni në to është përfshirë në Regjistrin Unifikuar e kadastër të patundshmërive të Shtetit.
5. Emri i aplikuesit (atësia nëse ka), adresën, detajet e dokumentit që konfirmon identitetin (për qytetarët), emrin dhe adresën e organizatës (për personat juridikë). Siç tregohet në numrin e regjistrimit të dhënat në regjistrin, TVSH, nëse personi në fjalë është një organizatë e huaj.
6. . Shfrytëzimi i tokës tokës.
7. emrin e organit ose autoritetit lokal shtetëror, në qoftë se ajo vepron si një aplikanti.
8. Informacion mbi punën në formimin e objektit, sipas një projekt kufitare, skemë apo rregullimin e dokumentacionit të projektit si një kusht i transferimit ndarjen.
9. zone territoriale brenda të cilit të vënë në dhe të mbuluar nga rregullat do të krijohet, apo llojin e përdorimit të lejuar të tokës.
10. Detajet e vendimit, sipas të cilave projekti i miratuar pikë referimi, në bazë të cilit siguron ndarjen arsimit.
11. Mundësia e personit në fjalë që të aplikojnë pa autorizimin me aplikimin për regjistrim në Regjistrin e kadastër të patundshmërive shtetin e kërkuar ndarjen, si dhe regjistrimit të shtetit të pronës komunale apo shtetërore.

nuanca

Në rast të nevojës për të ndryshuar llojin e ndarjen lejuar përdorimit, përkthimi i tij i kategorisë së tanishme në tjetrën, si një kusht i informacionit vend në lidhje me këtë duhet të jetë i pranishëm në zgjidhje, në qoftë se qëllimi i përdorimit të përfshira në deklaratën nuk korrespondon me:

• përdor, kusht për zonat përkatëse;
• Kategoria e tokës, e cila ndarjen është të formohet;
• përdorimet e autorizuar të zonës, nga e cila do të formojnë objektin.

Bazë për trajtim, pa autorizim, në organet e pushtetit shtetëror dhe lokal

Në rastin e sendit të caktuar. 39.15 (. 10 n) LC, vendimi për harmonizimin e allotment shërben si bazë për drejtimin e personit të interesuar, pa një dokument që konfirmon autoritetin e tij:

1. Peticione për paraqitjen e një kërkesë për rregullimin e informacionit në formë USRRE / llojet e përdorimit të pranueshëm allotment, të përzgjedhur në përputhje me rregullat e ndërtimit dhe përdorimit të tokës.
2. Aplikimet për leje për të lejuar me kusht llojin e funksionimit të objektit.
3. Kërkesa për transferimin e ndarjen e kategorisë së tanishme në tjetrën.
4. Deklarata e ndryshuar llojin e zonës së lejuar operativ.

Informacion në lidhje me marrëveshjen, e vënë

Nëse pjesa e kërkuar është që të formohet në bazë të skemës rregullimin e vendimit të saj për Harmonizimin e duhet të përfshijë një tregues i miratimit të tij. Në këtë rast, kjo është një duhet të ketë kërkesë për aplikim. institucionet e autorizuara mund të miratojë një plan urbanistik të ri të faqes, në qoftë se personi i cili ka aplikuar për miratimin e allotment, të japë pëlqimin me shkrim për ta bërë këtë.

Për më shumë informacion,

Nëse ju doni të përcaktojë ndarjen e kërkuar në përputhje me numrin e ligjit federal 218, në vendimin për harmonizimin duhet të specifikojë:

1. Emri, adresa e banimit të personit në fjalë, informacion mbi dokumentet e identitetit (për qytetarët), emri dhe vendndodhja e organizatës, një numër rekord në regjistrin, INNN (për personat juridikë, me përjashtim të huaj).
2. Zonë dhe komplot numri kadastrale.
3. Kufijtë sqimë e pjesës kusht.
4. E drejta e personit të interesuar për të aplikuar, pa fuqinë e avokatit me aplikimin për regjistrimin kadastral në lidhje me përcaktimin e kufijve.

Dispozitat tjera të artit. 39.15

Vlefshmëria e vendimit për harmonizimin e zonës - 2 vjet. Subjekti, në lidhje me të cilën është marrë, siguron prodhimin e punimeve kadastrale, të cilat janë të nevojshme për formimin e sqarimeve të kërkuara vënë ndonjë kufij. Vendimi mbi harmonizimin vepron si një bazë për dhënien e tokës nga rregullat mishëruara Art. 39,17 ZK. Nëse numri i aplikimeve të aplikimit të vënë pranishëm marrëveshje, në vendimin për të refuzuar për të rënë dakord se duhet të jetë një tregues i dështimit të miratimit të tij. Një vendim negativ duhet të jetë i arsyetuar dhe të përfshijë një përshkrim të të gjitha shkaqet.

Non-miratimit

Deri 01.01.2020, strukturat ekzekutive të pushtetit shtetëror dhe të vetëqeverisjes lokale, me autoritet për shkatërrimin e vendeve që i përkasin pronës komunale apo shtetërore, të drejtën të refuzojë për të rënë dakord mbi sigurimin e allotment pa ofertave. Arsyet për këtë janë dhënë në Art. 39,16, dhe mund të jetë fikse në legjislacionin rajonal. institucionet e autorizuara kanë të drejtë për të marrë një vendim negativ në qoftë se:

1. Aplikanti është një person i cili nuk ka të drejtë të blejë ndarjen pa ofertave, në përputhje me Kodin e Tokës.
2. leje jepet royalty-free ose përdorim të pakufizuar, jetës posedimin trashëgueshëm ose me qira. Përjashtimi i parashikuar në rastet kur aplikanti është pronar i këtyre të drejtave ose aplikimi është dorëzuar në pajtim me Art. 39.10 (polic. 10, n 2.) K.
3. Nadel dhënë shoqatë jo-fitimprurëse ngritur nga qytetarët për të kryer aktivitetet që lidhen me hortikulturës / kopshtarisë, familjet periferike Islands, zonat e zhvillimit te integruar për ndërtimin individual banim. Një përjashtim është dhënë për rastet e paraqitjen e një aplikimi anëtar i organizatës ose shoqate të tillë, nëse një objekt është i përfshirë në pasurinë e përbashkët.
4. Në faqen e internetit janë ndërtesa të vendosura, strukturat, objektet, të ndërtimit në progres, të cilat i përkasin personave juridik dhe fizik. Një përjashtim është dhënë për rastet kur ndërtesa, përfshirë edhe ndërtimit të papërfunduar, është e vendosur në ndarjen në kushtet e servitutit ose prania e një objekti në bazë të Art. 39,36 (p. 3) K. Në këtë rast, një rregullim i tillë nuk duhet të pengojë funksionimin e ndarjen në përputhje me pikëpamjet e përdorimit të pranueshëm. Një përjashtim është gjetur edhe në rastet kur një deklaratë mbi harmonizimin e pronarit të këtyre adresave, strukturat, mjediset në to, një objekt ndërtimit të papërfunduar.
5. Vënë tërhequr ose kufizuar në qarkullim, dhe kjo nuk është e lejuar për të transferuar të drejtën e cila është deklaruar në deklaratë.
6. Site është e rezervuar për nevojat komunale dhe shtetërore, në qoftë se personi në fjalë ka aplikuar për transferimin e tij sa më të përhershëm (të pakufizuar), ose të lirë përdorimin, pronësia ose me qira për një periudhë më të gjatë se koha e vendimit të rezervoj veprim. Legjislacioni, megjithatë, lejon një përjashtim. Është kusht për raste kur veshur është dhënë për qëllime backup.
7. Site është e vendosur brenda një zonë në lidhje me të cilën njësia ekonomike tjetër nënshkruan një marrëveshje për zhvillimin e territorit. Përjashtim është kur një kërkesë e quan pronarin e strukturave, ndërtesave dhe objekteve në to, objekte të ndërtimit të papërfunduar, janë në ndarjen e tillë apo zone mbajtësit të të drejtave.

Dështimi në përputhje lejuar edhe nëse vihet specifikuara në aplikacion, vepron si subjekt i ankandit, njoftimi i së cilës është marrë në përputhje me n. 19 st. 39.11. Një vendim negativ mund të merret në raste të tjera, fikse Code.