Çfarë është kadastrën e tokës shtetërore

Kadastër shteti - një koleksion të grupuara e të dhënave në të gjithë vendin, në territorin e Federatës Ruse. Kështu, inventari janë ulur me marrjen, vlerësimin dhe ruajtjen e informacionit në lidhje me çdo tokë. Çdo vend individual merr në vlerësimin e saj numër kadastral ose identifikues. Kjo bën të mundur për të vlerësuar në mënyrë adekuate e sasisë dhe cilësisë së tokës, si dhe mundësinë e përdorimit të tyre. Të gjitha informatat është i ruajtur në një formë dokumentar apo në mediat elektronike. Kadastër shteti zgjidh disa probleme të mëdha:

• Vlerësimi ekonomik i tokës, fiksimin e vlerës së saj në treg;
• detyrat për ruajtjen e tokës në territorin e Federatës Ruse;
• zgjidhja e problemeve në përmirësimin e cilësisë së tokës;
• Arsyetimi i tarifave të përcaktuara në terren;
• kryerja e të gjitha transaksioneve të pasurive të patundshme, duke përfshirë regjistrimin ligjor të drejtave të parcelave të tokës;
• Menaxhimi në të gjitha nivelet e burimeve të tokës të vendit.

Regjistrit Toka e Federatës Ruse kërkon si shtetin dhe individëve apo bizneseve. Për një të përshtatshme vlerësimin e tokës pronarëve shpesh përdorin pikërisht informacionin e regjistruar në Kadastër Shtetit. Që nga vlerësimi i saj objektiv dhe të pavarur. Dhe në rast të mosmarrëveshjeve që mund të zgjidhen me vendim të gjykatës, këto të dhëna shërbejnë si një informacion të besueshëm që nuk kërkon verifikim shtesë.

Të gjithë tokës në territorin e Federatës Ruse janë në posedim ose në pronësi të dikujt tjetër. Ka disa kategori të tokës :

• Prona federale e Federatës Ruse;
• pronës komunale ;
• pronësia private;
• pronësia e Federatës Ruse.

Në mënyrë që të transferimit të tokës nga një pronë në një tjetër, ju duhet të konsultoheni me hodotatelstvom në autoritetet publike ruse, në varësi të kategorisë së tokës. Dokumenti duhet të specifikojë është caktuar tashmë të numri kadastral i ngastrës, arsyen për transferimin, kategoria që është momentalisht E Mbyllur tokën e nevojshme. Pas kësaj, ju duhet të marrë një vendim për të transferuar ose të mohojë ligjërisht. Për arsye ligjore për dështimin përfshijnë:

• tashmë imponuar një ndalim mbi të tokës ose kufizimit përkthimit;
• Opinioni i arsyetuar të vlerësimit të ndikimit në mjedis (negative);
• identifikimin e mospërputhjeve në të dhënat e regjistruara në dokumentet e planifikimit të territorit të qëllimit të tokës.

Që dokumentimin e veprimeve në fushën e transferimit të tokës ka shumë boshllëqe dhe mangësi, pyetja që mbetet shumë e vështirë. Shpesh ajo kërkon ndërhyrjen e gjyqësorit për të zgjidhur mosmarrëveshjet që lindin. Megjithatë, legjislacioni rus është vazhdimisht duke punuar në përmirësimin e rregulloreve dhe krijimin e programeve të reja në këtë fushë. Kështu që të gjitha çështjet që përfshin kadastrën e tokës shtetërore, janë në zhvillim të vazhdueshëm. Dhe që nga themelimi i saj ka bërë një punë të madhe.