Bay apartament fqinjët. I cili kompenson humbjet dhe ku të shkoni në vendin e parë?

Kjo fatkeqësi ndodh rrallë në ndonjë kat. Vetëm ata që jetojnë direkt nën çati, nuk mund të jetë frikë e rrjedhës së papritur të ujit nga lartë, megjithatë, nëse çatinë e shtëpisë në rregull.

Në qoftë se një person jeton në një shtëpi të vjetër, rrit probabilitetin e Gjirit për shkak të gjendjes së dobët të gypave dhe sistemit të ngrohjes. Edhe në shtëpitë e reja nuk mund të konsiderojnë veten të mbrojtur nga problemet e tilla, si Gjirin e apartamenteve. Po në qoftë se një shtëpi të paparashikuara "reshjeve", dhe në muret drejtimin ujërat e Lumit? Ku mund të paraqesë një kërkesë për banesa gji? Dhe çfarë të bëni në vendin e parë?

Kur erdhi probleme

Së pari, ne duhet të telefononi zyrën dispeçer strehimit dhe të raportojnë se çfarë ndodhi apartamente gji. detyra duhet të rezervohet me telefon paraprakisht. Ju gjithashtu mund të bëjë një vizitë në fqinjët nga lart për të të treguar atyre se çfarë kishte ndodhur.

Është e mundur që fqinjët thjesht harruar për të mbyllur rubinetin, dhe dëmtimin e mëtejshëm të pronës, nëse ju nuk mund të ndalet, ose të paktën në mënyrë të konsiderueshme të ngadalësojnë.

Ndreqim problemin

Kur të gjitha valvulat dhe risers janë të mbyllura, dhe Gjirin e apartamenteve fqinj lart regjistruar shërbimet komunale punonjësve, duhet të sigurojnë se akti është hartuar apartament Bay me një përshkrim të detajuar të dëmeve që rezultojnë nga incidenti. Ajo duhet të jetë një kopje e dokumentit për të mbajtur.

Ajo nuk ka dëm për të parë me kujdes, që ai thotë se punonjësi komunal, në të njëjtën kohë, shikoni dhe rekord gjendjen e pajisjeve shtëpiake, për të parë se çfarë ka ndodhur me gjërat në papafingo dhe në closets. Ajo duhet të jetë e përgatitur mendërisht për faktin se një foto e plotë e shkatërrimit do të shfaqet vetëm pas disa ditësh, kështu që në aktin që do të hartohen në kohën e Gjirit, është e nevojshme për të reflektuar të gjithë si besnikëri të jetë e mundur.

Së pari - të folur ...

Por, kur të gjithë dëmi do të tregohet, është e mundur të takohet me fqinjët e mësipërme dhe për të negociuar me ta për dëmet (në qoftë se banesa bay ka ndodhur me fajin e tyre). Ju mund të shpjegojë se gjykata do të duhet të paguajnë më shumë, në qoftë se vetëm për shkak të rimbursojë shpenzimet ligjore duhet edhe atyre.

Nëse ju jeni në gjendje për të arritur marrëveshje mbi shumën e dëmeve, është më mirë për të rregulluar rezultatin e negociatave me shkrim, dhe madje edhe noteri.

Dhe në qoftë se ju nuk mund të bien dakord ...

Nëse fqinjët nuk janë në shtëpi ose ata nuk do të hapur, nuk tregojnë gatishmëri për të diskutuar situatën, është e mundur për të vazhduar procesin më vete.

Një organizatë e pavarur ekspert do të kryejë llogaritjet e nevojshme dhe të llogarisin koston e punës në të ardhmen. Kjo do të jetë një vlerësim i pavarur i banesës pas fqinjët e Gjirit të mirë të informuar duke dërguar atyre një telegram njoftuar 3 ditë. Atëherë ata do të kenë kohë për t'i peshuar çdo gjë përsëri dhe për të menduar në lidhje me përfitimet e negociatave miqësore.

Një ekspert me autoritetin e një organizate të ekspertëve, do të prodhojë një raport, i cili do të reflektohet në çdo detaj dëmin. Apartament Bay është analizuar me kujdes, fotografuar, dhe regjistruar të gjitha gjurmët e dukshme e efekteve të ujit. Nëse ka një kontroll, të cilat pasqyrojnë koston e mobiljeve, pajisje shtëpiake, për të mbledhur ato për ardhjen e një eksperti.

tregojnë dhe të bëjë përshkrimin e letrës, të cilat pasqyrojnë paratë e shpenzuara për të përfunduar e brendshme të mirë, ajo mund të jetë, për shembull, kontrata për të përfunduar punën, të tjera të përshtatshme për rrethanat e dhëna dëshmi me shkrim.

Të shkojë në gjykatë

Tani, kur një opinion ekspert në masën e dëmit dhe vlerësimit të tij, i projektuar siç duhet, janë në dorë, ju mund të bëni përgatitjen dhe paraqitjen e një kërkesë në gjykatë.

Saktë për të bërë një apel në gjykatë për të ndihmuar një avokat me përvojë, dhe nuk duhet të harrojmë se puna e një eksperti, dhe mbështetjen e profesionistëve-Avokatët mund t'i atribuohet shpenzimeve të detyruar, dhe kërkojnë që fajtori "festimin" dhe për të kompensuar ato.

Pak detaje rreth shqyrtimit të pavarur

Ngjarja, i kryer nga palët jo të lidhura, ndihmon për të marrë një vlerësim relativisht objektiv të dëmit, marrjen e lënduar. Në një situatë ku ka dy palët nuk janë në gjendje të bien dakord për shumën e dëmeve, organizata ekspert të luajë rolin e arbitrit.

Si rezultat i inspektimit dhe vlerësimit të pronës zbuluar se sa të holla ju duhet të investojë për të sjellë pasurinë e dëmtuar në një gjendje të ngjashme me atë që ishte para se të Gjirit (duhet të mbani mend këtë dhe të marrë parasysh se riparimi i një apartament pas Gjirit është pikërisht për të sjellë në shtëpi për gjendjen e saj origjinale, jo e re dizajni dhe mobilje).

Ekspertiza mund të kryejë nuk ndikohen vetëm nga Gjirit, por edhe kundërshtarin e tij për të marrë një pamje objektive të ngjarjeve të pakëndshme. Përveç zgjidhjes së kontestit në mes të fqinjëve të komitetit të ekspertëve mund t'i kërkojë gjykatës, në qoftë se ajo është e vendosur që të ri-vlerësimit është e nevojshme.

ekspertë të kualifikuar të pavarur do të ndihmojë të dyja palët në një mënyrë ose në një tjetër të ardhur në një marrëveshje dhe do të shpëtojë fqinjët nga poshtë kundër nënvlerësimit dëmin, dhe fqinjët nga lart - nga detyrimi për të paguar një shumë të pashembullt. Dokumentet e marra nëpërmjet një vlerësimi të pavarur, mund të jetë një argument i shkëlqyer në gjykatë dhe kur kanë të bëjnë me kompaninë e sigurimeve, kështu që ju duhet të shkoni për shpenzimet në minimum për të reduktuar stresin tuaj në të ardhmen.

Përveç aktit në Gjirin në kohën e provimit duhet të jenë të përgatitur dokumentet e identitetit për të drejtat e pronës së patundshme, fletën e të dhënave BTI, kontrolle, kontratat për punimet e ndërtimit.

Dhe në qoftë se e kundërta është e vërtetë, dhe fqinjët më poshtë tashmë të trokasin në derë ...

Çfarë veprimesh duhet të ndërmerren nga ana e prekur Gjirit, duket të jetë i qartë. Dhe nëse situata është e ndryshme, dhe qiramarrësi bëhet pala fajtore dhe është përgjegjës për Gjirin e banesave, çfarë duhet të bëjmë?

Në këtë rast, gjithashtu, nuk duhet të rri duarkryq. Bllokimi i të gjitha çezmat në dispozicion dhe të valvulave, një nevojë urgjente për të thirrur një punonjës të shërbimit komunal, kështu që ai preu ujin në zgjohet, dhe ku është e mundur, për të identifikuar shkakun e Gjirit.

Kjo është një gjë, nëse një valvul nuk u mbyll, vaskë tejmbushur ose rrjedhje të tjera të ujit ka ndodhur gabimisht apo harresës. Ajo është gjithashtu një nga shkaqet e papritur Gjirit mund të jetë instalimi i gypave të dëmtuar apo vetë-instalimin e vinça dhe të tjera jo-pajtueshmëri me rregulloret e kërkuara. një mundësi e tillë është gjithashtu e nevojshme për të marrë parasysh kur të përballet me kompaninë për instalimin e gypave domosdoshmërisht të kërkojë një raport progresi me një listë të komponentëve të instaluara, me shkrim, të nënshkruar dhe garanci.

Megjithatë, apartament Bay mund të ndodhë pavarësisht nga njerëzit që jetojnë në katin e sipërm. rrjedhje e ujit ndonjëherë ndodh si rezultat i punëtorëve të pahijshme e instalimit tubave ZHEK dhe pajisje të tjera që nuk është subjekt i përgjegjësisë qiramarrësit.

Nëse apartament në kohën e Gjirit të askush duke marrë një dush, larja nuk është kryer, askush nuk u përpoq të bëjë një pishinë në dhomë, ju duhet të bëni të sigurtë që ky fakt është reflektuar në aktin e Gjirit. Sidomos në qoftë se shtëpia është në asnjë ishte një aksident, nuk ka dëshmi të përmbytjeve në apartament vetë.

Mbani në mend se fakti që rrjedhje uji nuk është faji i banesës së qiramarrësit nuk është shërbimet lumtur punëtorët, kështu që ju duhet të ushtrojë kujdes të veçantë dhe këmbëngulje. Pas të gjitha, me Gjirin me fajin e departamentit të strehimit për të paguar dhe duhet të paguajë dëmet atij.

Në qoftë se në procesin e ndalimit të ujit ose hidraulik inspektimin disa pjesë janë hequr, ata duhet të ruhen, palosur në një paketë në të ardhmen do të përdoret për ekzaminimin. Në fakt ajo duhet të jetë me kujdes të mbledhë të gjitha faktet që mund të provojë mungesën e një defekti të drejtpërdrejtë të apartamenteve qiramarrësit, dhe kështu të shmangur mbeturinave të tepërta materiale për veten e tyre.

Në qoftë se është e qartë se ju duhet të paguani ...

Nga faji i të cilëve nuk do të ndodhi apartamente Bay, fqinjët, nuk të kënaq në armiqësi të ndërsjellë, është e nevojshme për të përmbushur dhe të përpiqemi për të rënë dakord mbi një sasi të reciprokisht të pranueshme prej gjykatës. Një rezultat pozitiv i negociatave duhet të pasqyrohet në formë të shkruar dhe noterizuar (për të shmangur rritje oreksin).

Nëse problemi vazhdon, ju nuk duhet të eliminohen dhe të humbasin situatën jashtë kontrollit. Gjatë ekspertizës së pavarur të vijnë më të mirë dhe të marrin pjesë në inspektimin e dëmit. Kjo do të ndihmojë në parandalimin e malfunctions hyrë në dokumentet që nuk janë relevante për atë që ka ndodhur. Mungesa e rinovimit të freskët, materialeve të shtrenjta dekoratë, veshin gjëra në banesë - e gjithë kjo duhet të reflektohet në raportin e inspektimit. Kur matjen zonë të ekspozuar ndaj ujit, është e nevojshme për të verifikuar saktësinë e matjeve në mënyrë që të shmangur pagimin e më shumë se është e nevojshme.

Nëse shuma që rezulton i inspektimit të pavarur nuk është i kënaqur, atëherë ju duhet që urgjentisht të kontaktoni një avokat dhe të kërkojnë emërimin e shqyrtimit gjyqësor dhe vlerësimin e dëmit.

Nëse fqinji lart nuk është në faj

Ndonjëherë ndodh që fajësia e fqinjit në krye në Gjirin nuk e bëjnë. Kur puna kryhet nga punonjësit e shërbimeve publike, ajo mund gjithashtu të përdoret pajisjeve të meta, janë bërë gabime. Në shtëpi me komunikimet e vjetra mund të prishet tub, dhe dëme të tjera, nuk varen nga qiramarrësit.

Sigurisht, personi i cili është i interesuar kryesisht në faktin se banesa Bay u gjet fajin e shërbimeve publike, është ai që është i akuzuar. Megjithatë, pala e dëmtuar nuk është e nevojshme për të marrë këtë aspekt të pyetjes, sepse në qoftë se fqinjët e lartë do të jetë në gjendje të provojë pafajësinë e tij, dëmi do të mbetet e papaguar. Ndoshta ne duhet të veprojmë së bashku, dhe për të mbrojtur interesat e saj ligjërisht korrekt, atëherë ZhEKu duhet të siguroj dhe të mbajë atë dhe në anën tjetër.

Dhe pastaj kush duhet fajësuar?

Nën ZhEKom aktualisht nënkuptojnë një kompani të menaxhimit (CC), e cila është e nevojshme për të mbajtur shtëpinë në gjendje të mirë. Për këtë CC merr nga qiramarrësit të paguajë në formën e faturave të shërbimeve. Dhe riparimet e nevojshme, dhe vendbanimet e pagave janë bërë në bazë të kontratës së menaxhimit të ndërtimit apartament.

Prandaj, në qoftë se dëmi ka rezultuar nga neglizhenca ose zbatim të papërshtatshëm të detyrimeve që i janë besuar shoqërisë administruese, ajo duhet të kompensojë të gjitha humbjet kjo ishte ajo.

Por jo shoqëria administruese ka qenë zëvendësimi i gypave, instalime elektrike dhe vepra të tjera. Për ta bërë këtë, ai hyn në një kontratë për shërbimin me kompaninë, e cila kujdeset për të gjithë punën e tanishme. Kjo firmë-kontraktori së bashku me CM është përgjegjës për sigurinë e procesit dhe cilësinë e masave të riparimit.

Megjithatë, përpjekjet për të goditur paraqesë ato në gjykatë dënuar për të humbur, sepse qiramarrësit nuk ka të drejtë ligjore që të kërkojnë nga reagimin e kompanisë riparimi nuk është e vërtetë për punën e kryer. Arsyeja - mungesa e detyrimeve të traktatit menjëherë para qiramarrësit. Kështu, nodding në firmë-kontraktorin, MC shpesh është e mundur për të shmangur përgjegjësinë për qëndrimin lë pas dore detyrat e tyre.

Ajo që mund të shtoj në përfundim

Në mënyrë që të tërheqë fajtorët e vërtetë të aksidentit në drejtësi është mirë që të konsultoheni me një avokat profesional, ose të paktën vetë-studim të gjitha nenet përkatëse të ligjit. Për të kryer një ekzaminim të pavarur është e mundur edhe me fqinjët dhe, në përputhje me ligjin, që të dorëzojnë dokumentet në gjykatë.

Në çdo rast, zgjidhjen e këtij problemi të vështirë dhe mjaft e keqe, ju duhet të përpiqen të mos prishin marrëdhëniet me fqinjët e saj, për të shpëtuar fytyrën dhe vetë-respekt.