Zhvilluesit SPb. Lista e kompanive të ndërtimit

Shën Petersburg, si qytetet më të lashtë, ruan faqet e saj historike, duke e kthyer në një lloj të Mekës të historisë dhe kulturës ruse. Vetë banorët e qytetit (të dy lokale dhe vizitorët), pavarësisht trendeve moderne, duke u përpjekur për të gjetur shtëpinë e tij nën qendrën historike. Prandaj, të gjithë zhvilluesit moderne e Shën Petersburg (Shën Petersburg) janë duke u përpjekur për të kombinuar një shumë të artikujve, duke përfshirë një shkëmbimi të përshtatshëm të transportit dhe në të njëjtën kohë të zhvilluar infrastrukturën, por pa shkelur integritetin e qendrës historike, jo aq sa për të shkatërruar identitetin e saj.

zonat e fjetur

Këto zona janë quajtur qetë dhe larg nga rrethit një vend ku njerëzit priren të kthehen në punë. Këto zona janë populluar nga vendasit (vendasit) dhe të sapoardhurit. Por turistët preferojnë, natyrisht, thelbësore për hotele apo apartamente lëvizshëm.

Si në çdo vend të CIS, në qytetet e mëdha fjetur zona nuk ndryshojnë shumë nga njëri-tjetri. Nëse ju zabredote në një kaçube e Pjetrit, vendosja dhe pamjen e shtëpive, megjithatë, vështirë për të dalluar nga Kievi apo Moskës periferi. Gjithë faji i masës "hruschovok" që e bëjnë zonat e fjetur në mënyrë që s'bie në sy. Bëhet e qartë se personazhet në film "ironi të fatit" mund të ngatërruar jo vetëm Shën Petersburg (Leningrad) në Moskë, por edhe me një shumë prej qyteteve të tjera të mëdha.

Kjo nuk do të ishte lëvizje rreth të largët nga qendra e rrugëve janë të qetë dhe të sigurt, sepse të gjitha "mashtruesit" bustles rreth turistët në qendër. Dhe qyteti në vetvete, duke qenë në "pashëm viteve nëntëdhjetë" kryeqytetin penale, tani zë vendin e 70 në drejtim të krimit në vend.

Kjo është vetëm pak që është me vlerë për t'u marrë parasysh ndërtesë të re në Shën Petersburg. Nga ndërtues propozime të tilla do të jetë shumë më joshëse. Natyrisht, kostoja e një apartament varet nga shumë faktorë, por gjëja më e rëndësishme nuk është vetëm vendndodhja dhe kompanisë së ndërtimit, dhe drejtimi (biznesi, luksoze, strehimi social , etj).

Shën Petersburg: vlera e pronës

Nëse jeni duke shkuar për të blerë një apartament dhe ende në dyshim në lidhje me një ndërtesë të re apo të japë përparësi për të marrë nga tregun sekondar, është e rëndësishme që të peshojnë "pro" dhe "kundër" vetë. Avantazhi i mesëm që është zakonisht pranë një izolimi të bukur makinë, dhe ndërtesat vetë kanë provuar tashmë besueshmërinë e tyre. Pallate të reja në Shën Petersburg është vetëm rritet në vende potencialisht të favorshme. Ka pret infrastruktura e vet, dhe ndërsa ajo nuk ekziston, ju do të duhet të përdorin institucionet e ndryshme ose zonë tjetër bllok në përgjithësi.

zhvilluesve të Shën Petersburg preferojnë për të krijuar hapësirë që jetojnë në zonat e shkreta, dhe një periferi të qytetit. Ajo duhet të marrë parasysh, sepse në qoftë se ju nuk keni një makinë, për herë të parë për të marrë në destinacionin tuaj do të jetë e vështirë. Por kjo është vetëm në qoftë se kompleks banimi është larg nga stacioni i metrosë. Distancat nga efekti i metrosë në çmimin e banesës. Çmimi apartament nga tregu sekondar do të jetë më i lartë se 100 mijë. rubla për metër katror. metër, ndërsa "primare" do të jetë me vlerë deri në 100 000 (me përjashtim për ndërtesat e reja të biznesit dhe luksoze në klasë).

Kredi dhe Pengu

Shifrat ndryshojnë në mënyrë të konsiderueshme nga banka në bankë, por përqindjet mesatare dhe kushte siç përshkruhet më poshtë. këto shërbime kreditimit janë dhënë direkt për zhvilluesit Shën Petersburg. Çmimet në këtë rast janë shumë besnikë si norma:

• 12.5% në vit - kreditimit norma;
• 1% nën normën në rastin e pagesës së pjesës së tretë të kostos së strehimit;
• 0.5% më shumë në qoftë se kësti i parë prej 50% të kostos;
• 1% zbritje në rastin e përpunimit të kredisë.

Dhe tani më shumë në lidhje me zonat e qytetit!

zonat e ndërtesave

Supozimi shumë e logjikshme që zhvilluesit Shën Petersburg zotëruar zonë kryesisht banimi. Për të qenë të saktë, ajo është më e lehtë që të përcaktojë se cilat fusha nuk i përkasin kësaj liste (gjithë të tjerët - duke fjetur):

• Admiralty.
• Petrograd.
• Qendrore.
• Vasilevsky Island.

"Devyatkino"

Një vend të veçantë në vlerësim të ndërtesave të reja merr në stacionin e metrosë "Devyatkino". Ky stacion ndodhet jashtë kufijve të qytetit - dhe ky është vendi i vetëm në llojin e vet.

Për shkak të veçantisë së saj për të dhënë supermarkete të mëdha, qendrat tregtare dhe komplekset argëtuese. Për shkak të largësisë së një kosto prej një apartament është shumë e këndshme. Në fazën e tretë, ju mund të blini një banesë prej 70 mijë në sq. M. meter. Më shumë gjasa, pas përhapjes së zonës së Shën Petersburg "gëlltit" atë.

Developers "Devyatkino"

Lista e kompanive të ndërtimit të Shën Petersburg një madhësi shumë mbresëlënëse. Le të konsiderojmë rastin e veçantë dhe të përpiqemi për të zgjedhur në mesin e zhvilluesve "Devyatkino".

"CDS CC" - një nga kompanitë më të mëdha kontraktuese për ndërtimin e ndërtesave të banimit dhe zonat e banuara. Për momentin ne jemi duke punuar në ndërtimin e 17 blloqeve dhe tashmë ka 35 projekte të përfunduara. Çfarë është e çuditshme është se në vitin 2014 kompania njoftoi se synon të ndërtojë një qytet në rajon Leningrad quajtur "Neva City" apo "Novosaratovka". Sheshi, i cili është planifikuar të përfundojë brenda 25 viteve të ardhshme, zënë 456 ha.

NORMANN, si shumë zhvilluesve të tjera të Shën Petersburg, ofron apartamente të rehati të lartë. Dhe vendndodhjen e zonave të banimit janë të vendosura ose në periferi të Shën Petersburg, apo pak para kufirit.

"Rosstroyinvest» (RSTI) - zhvilluesi i saj, e cila ofron një gamë të gjerë të mundësive për strehim. Në sajë të fuqishme dhe sistemi u nisur nga arkitektët, duke i dhënë fund elektricistë shkarkimi I, zhvilluesi është në gjendje të kryejë konsumojnë më kohë dhe ndërtimin e komplikuar dhe komplekset.

Përveç zonave gjithçka qendrore të ndërtesave të shërbimit dhe zonat e banuara - ndërtesave të banimit të klasës "Biznes +", RSTI aktivisht zgjerimin periferi kupën Shën Petersburg, duke mos u kufizuar vetëm në një zonë (p.sh., "Devyatkino" stacion metro).

"OhtaStroyInvest" - ekipi më i ri, iu drejtua në qoftë se në mënyrë specifike zhvilluesit "Devyatkino" (Shën Petersburg), e themeluar në vitin 2013. Deri më tani, vetëm një projekt ka qenë në Kuzmolovo - "Northern trio" - Kompleksi pak kate banimi, e cila nuk është aq e afërt me metro "Devyatkino", por unike e kësaj strukture, me kosto të ulët (58-60 mijë rubla për metër katror ..) dhe i gjerë mund të tërheqë vëmendjen e familjet e reja me fëmijë.

"UNISTO". Grupi i kompanive "UNISTO PETROSTAL" zë në sektorin e ndërtimit të komplekseve tregtare dhe rezidenciale vetëm në rajon Leningradit. Në mesin e komplekset e banimit janë edhe disa townhomes projekte. Pse kjo kompani më të mirë se zhvilluesve të tjera të Shën Petersburg? Përvoja (Kompania është themeluar në vitin 1966), si dhe çmime të shumta për ekzekutimin e cilësisë së punimeve të ndërtimit!

NCC - ndërtuesit me investimet suedeze. Cilësia dhe niveli i performancës së banesave është e krahasueshme vetëm në klasë luksoze. Residential komplekse oferta QKK, te bollshme dhe krijuese. Shumë nga apartamentet kanë një tarracë. Kosto korrespondon me një kërkesë të ngjashme.

Si për të blerë një apartament nga zhvilluesi i saj?

Procesi i blerjes mund të zvarritet për një kohë të gjatë, kështu që është e rëndësishme që të jenë të durueshëm. Zhvilluesit SPb raznosherstye plotësisht, kështu që është e rëndësishme të mbani mend - më të larta çmimi i banesës dhe prestigjin e kompanisë ndërtimore, aq më lehtë do të jetë për të hartuar dokumente.

Nëse kompania e ndërtimit është e re dhe e fokusuar në strehimin social, mirësjellje ju nuk mund t'i pëlqejnë. Sigurisht, kjo mund të duket vetëm jetën syurom, por ndonjëherë, në qoftë se ju mund të, ajo është më mirë për të overpay pak, vetëm për të mbajtur nervat e tyre të paprekur.

Pra, ju keni shqyrtuar tashmë lista e kompanive të ndërtimit kanë zgjedhur kontraktorin dhe kompleks banimi. Më shpesh në faqen e tij është 3D-model i tremujorit, kështu që ju tashmë mund të mungesë të zgjedhur një apartament që do të marrë ju në paraqitjen dhe numrit të kateve më të përshtatshme.

Është e rëndësishme për të komunikuar këtë informacion për menaxherin gjatë një telefonate, dhe më shumë - të vizitojë zyrën e shitjes e ndërtues. Të jenë të përgatitur që ju do të kërkojë një tarifë shtesë e dokumentacionit dhe informacionit në mënyrë që të hyni në një të gatshme të sheshtë (të cilat mund të jenë krejtësisht të papërgatitur në kohën e blerjes).

Kur çdo gjë është miratuar, dokumentet janë nënshkruar dhe paratë e paguara, ju mund të vijnë në "fole" e tyre dhe të fillojnë për të marrë rrënjë. koha optimale që elapses nga momenti një thirrje telefonike për të rritur mbi pragun e shtëpisë së tyre të re - 1 muaji.

Çfarë mund të presim nga shtëpinë tuaj të re?

Edhe në qoftë se ju jeni të zënë në shtëpi përfunduar, shumë më shumë punë duhet të bëhet për të sjellë apartament deri në formën e kërkuar. Siç është rasti me "të mesëm." Përkundër faktit se banesa të blera nga tregu sekondar është më e shtrenjtë se shtëpive në ndërtim e sipër në Shën Petersburg nga ndërtues, çdo pronar në thelb kryen më shumë riparimin me veten. Dhe kjo mund të kushtojë më shumë nga pjesa e tretë e banesës. Prandaj, duke zgjedhur dhe vendosur, është e rëndësishme për të marrë parasysh aftësitë e tyre personale!