Zbritja tatimore për blerjen e një shtëpi pensionistët

Në rast të blerjes së pronës banorët ruse mund të kthehet një pjesë e shumës së paguar nga ana e tyre në formën e rimbursimit të tatimit mbi të ardhurat personale. Megjithatë, kjo mundësi nuk është në dispozicion për të gjithë, por vetëm për ata që paguajnë (13%) tatimin mbi të ardhurat. Prandaj, personat që jetojnë në përfitimet, pensionet dhe pagesat e tjera jo të tatueshme nga kjo kategori vjeshtë. Megjithatë, me hyrjen në fuqi të Ligjit Nr 330-FZ, datë 21.11.11, dhe pensionistët (që nga viti 2012) do të jetë në gjendje për të rifituar një pjesë të tatimit mbi të ardhurat personale.

Karakteristikat e zbritjes për pensionistët

Para së gjithash, të përcaktojë se çfarë një zbritje të taksave. Kjo është shuma e kostos së banesave, tatimi mbi të ardhurat personale të cilat mund të kthehet kur blerjen e pasurive të patundshme. Ai mbështetet për ata që jo vetëm të blerë banesën, por edhe një të veçantë seksion dhomë, vilë, shtëpi. Megjithatë, një parakusht është për të marrë e konsumatorit në vitin para se të blerjes, të ardhurat e tatueshme në masën 13%.

Nëse do të kishte asnjë, por ata janë në aktuale (ose supozohet të jetë në të ardhmen) vit, të paraqesë një deklaratë mund të jetë vonë - brenda tre viteve të blerjes. Megjithatë, në këtë rast, që do të dalë në pension? Sipas ligjit të miratuar, i cili bleu një apartament pensionistët kanë të drejtë për pagesën e periudhës së transferimit, tatimi në të ardhura personale marrë në llogari, por jo më shumë se tre periudha. Me fjalë të tjera, për të marrë një zbritje të taksave për blerjen e një shtëpie që mundën, por vetëm në qoftë se ju keni blerë pronën jo më vonë se tre vjet pas daljes në pension. Ky rregull nuk zbatohet në ato raste kur një pensionist është i tatueshëm në normën e të ardhurave trinadtsatiprotsentnoy (për shembull, në qoftë se ata vazhdojnë të punojnë).

Gëzojnë të drejtën për rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale vetëm një herë, kështu që duke paraqitur një deklaratë të blejnë një apartament duhet të trajtohen me shumë përgjegjësi. Pas të gjitha, kostoja e pasurive të patundshme do të varet direkt nga madhësia e që rezulton përfitimit tatimor. Megjithatë, rimbursimi tatimor nuk është e pakufizuar: zbritjeve tatimore kur blejnë një shtëpi mund të jetë e kufizuar ose dy milionë rubla, ose për blerjen e totalit të kostove të pasurive të patundshme. interesi për qëllim të kredisë është e zbritshme në një mënyrë të veçantë.

Kështu, tatimi maksimale të ardhurat personale, i cili mund të kthehet kur blerjen e pasurive të patundshme, e barabartë me 260 mijë. Rubla (kjo është 13% e 2 milion.) Ose 13% të shpenzimeve aktuale. Kjo do të thotë se kur blejnë një pronë me vlerë 1.2 milion rubla, kompensimi do të jetë 156 000. Por në rast se në çmimin e banesës ishte 4 milion., A rimbursim do të jetë vetëm në shumën prej 260,000.

Nëse pensionistët paguhen për tri vitet e mëparshme blerjen e tatimit mbi të ardhurat personale nuk do të jetë e mjaftueshme për të mbuluar shumën e kompensimit, ekuilibrin papërdorur të thjesht "djeg".

Shembull i zbritjes në pension

Konsideroni, si do të jepet një zbritje në shembullin e mëposhtëm: Mamonov DM në pension që nga 1 janari, 2011. Në vitin 2005 ajo u ble nga një dhomë në një apartament me dy dhoma me vlerë 510 mijë rubla. Në tetor të vitit 2012, dhoma u shit, por në vend të blerë një apartament në studio për 2.5 milionë rubla. Në vitin 2009, shuma e tatimit të paguar të ardhurat personale Mamonov ishte 39,070 rubla. Në vitin 2010 - 40 030 rubla. Në vitin 2011 Mamonov nuk ka punë dhe nuk ka paguar tatimin mbi të ardhurat.

Zbritja maksimale e taksave për blerjen e banesave në këtë rast është:

• 510 mijë rubla - shkaktuara në blerjen e një kostos së banesës .;
• 2000 rubla - një kufi të caktuar.

Në rastin e parë shuma e kompensimit është e barabartë me vetëm 66 300 rubla (510 mijë. * 13%). Në tre vjet për të blerë një apartament, një pensionist ka paguar në buxhetin e taksave 39 070 (2009) dhe 40 030 (2010), pra, që do të mbulohen do të jetë duke u mbështetur 66,300 rubla. Të shkurtër prej 12 800 mijë. Nuk do të kthehet! Vini re se e njëjta zbritja tatimore për blerjen e banesave në shumën prej 510 mijë. Rubles Mamonov ishte në gjendje për të marrë përsëri në vitin 2006, me blerjen e dhomës. Në këtë rast, të llogarisë mbi një rimbursim të tatimit mbi të ardhurat personale nga blerja e pronës dytë në pensionist nuk mund.

Në rastin e dytë, e pakthyeshme tatimi personal të ardhurat llogaritja do të jetë: për shkak se kostoja e apartamenteve (2.5 milionë) Më shumë se kufiri i caktuar, shuma e kompensimit do të arrijë në 260 mijë (2 000 000 * 13%) .. Megjithatë, shuma e paguar për tre vjet e tatimit mbi të ardhurat personale të barabartë me 79 100 rubla (39.070. + 40.03 ths.), Se ajo do të mbështetet rikuperueshme. Mbetje 180-900 (260K - .. 79100) nuk do të kompensohen.

Në qoftë se banesa është blerë Mamonov në vitin 2014, të drejtën për zbritje të taksave për blerjen e një pensionist në shtëpi do të kishte humbur fare.

Kështu, për pensionistët është e kufizuar në periudhën tatimore për të cilën ata mund të kërkojnë tatimin mbi të ardhurat, dhe, prandaj, shuma e rikuperueshme. Pjesa tjetër e rendit të zbritjes është e njëjtë si për kategoritë e tjera të qytetarëve.