Të ardhurat e mbetura - si të bëheni financiarisht të pavarur

Sipas hulumtimit, një pozitë e qëndrueshme financiare dhe disponueshmëria e burimeve të lira janë ndër prioritetet jetike të shumicës së banorëve të botës, pavarësisht nga kombësia dhe shtetësia e tyre. Dhe pyetja "sa shpejt për të fituar" është përfshirë tradicionalisht në numrin e pyetjeve më të shpeshta në motorët e kërkimit.

Le të kuptojmë se si mund të rritni me të vërtetë të ardhurat tuaja dhe të formoni bazën e pavarësisë financiare.

Ne marrim të ardhura nga katër aktivitete kryesore:

1) Puna për të tjerët (puna në punë).

2) Të punosh për veten (sipërmarrja private).

3) Ndërtimi i biznesit tuaj me punonjësit e punësuar.

4) Investimi.

Sipas llojeve të veprimtarisë, të ardhurat janë:

1) Linear (të ardhurat aktive - mjetet fitohen nga puna e vet).

2) Mbeturinat (të ardhurat pasive - një herë punë e kryer përsëri dhe përsëri sjell para).

Më e dëshirueshme është të ardhura të mbetura, pasi ai është ai që çliron nga puna rutinë dhe sjell pavarësinë financiare të lakmuar. Të ardhura të tilla sjellin:

- pasurive të patundshme;

- marketing;

- investime.

Të ardhurat e mbetura nga pasuria e patundshme

Eksperti i mirënjohur financiar Robert Kiyosaki i jep përparësi investimit në blerjen e pasurive të patundshme rezidenciale dhe jo-banesore. Në vendet perëndimore, ku normat e hipotekave janë shumë më të ulëta, është shumë e dobishme të blini metra katrorë me kredi, t'i merrni ato dhe të paguani gradualisht hipotekat. Pas disa kohe, investime të tilla mund të sjellin të ardhura neto. Megjithatë, në vendin tonë në llogaritjen e një norme të madhe interesi, parimi "një apartament është për mua dhe dy për një bankë" është gjurmuar qartë. Në kushte të tilla, është e dobishme vetëm për të blerë zonën menjëherë për para, pa kreditim bankar. Dhe nëse keni metra katrorë me trashëgimi - atëherë merrni parasysh se jeni shumë me fat. Shesin ato vetëm në rastin më ekstrem. Në fund të fundit, sipas vlerësimeve më konservatore, edhe nëse vlera e tregut e banesave nuk rritet, të ardhurat nga pasuria e tyre janë përafërsisht 8-10% në vit, të cilat, ju do të pranoni, është mjaft e mirë.

Pro: rreziqet minimale të zhvlerësimit të aseteve, të ardhura të qëndrueshme.

Keq: nevoja për të investuar në fonde të mëdha është e njëhershme.

Të ardhurat e mbetura nga investimi

Ju tani mund të investoni fonde falas në një shumëllojshmëri instrumentesh financiare: stoqe, të ardhme, metale të çmuara, fonde të përbashkëta etj. Informacioni për këtë çështje ka shkruar tashmë një det të tërë. Këtu për të kuptuar këtë det dhe jo për të humbur paratë është shumë më e vështirë. Mënyra më e besueshme është të punosh me një këshilltar financiar personal, i cili mund të hartojë një plan për ju. Ju do të dini qartë se sa para për të investuar mujore, çfarë të blini, çfarë përqindje të rrezikut dhe rentabilitetit do të merrni.

Po, çdo rrezik financiar mundëson mundësinë e investitorit që të humbasë fondet e tij. Por kjo përqindje mund të rregullohet plotësisht. Për shembull, nëse ia besoni paratë tuaja drejtimit të ndonjë fondi apo tregtar privat, atëherë nënshkruani një kontratë në të cilën rreziqet do të përcaktohen qartë. Më shpesh, humbjet do të kufizohen në 15-20% të fondeve të investuara. Por ju gjithmonë mund të bini dakord për kushtet individuale.

Më shpesh ekziston një varësi e drejtpërdrejtë: sa më e lartë të jetë rreziku - aq më i lartë është yieldi. Por në çdo rast, ju nuk mund të investoni në tregjet financiare ato fonde që ju nuk do të mund të humbni pa kompromentuar standardin tuaj të jetesës. Kjo është, shitja e një apartamenti, hua hua ose me kredi për investime është absolutisht e pamundur.

Tani investimet private po bëhen gjithnjë e më popullore: loja në tregjet e stoqeve, të ardhmes, opsioneve, Forex. Pra, mund të fitoni me të vërtetë, por ju duhet të mbani mend se ky është një punë, jo një lojë e fatit. Këtu keni nevojë për njohuri të veçanta, përvojë dhe aftësi - si dhe në çdo aktivitet tjetër profesional. Prandaj, do të jetë më e sigurt të hartohet një plan për investime uniforme mujore në metalet e çmuara dhe blerjen e aksioneve të qëndrueshme dhe serioze. Në afat të gjatë, kjo do të sjellë një të ardhur të rrafshët të rrafshët, që do të jetë më e lartë se interesi nga depozitat bankare.

Pro: Kapital i vogël fillestar.

Cons: rreziqe të larta të humbjes së fondeve, nevoja për njohuri dhe aftësi të veçanta.

Të ardhurat e mbetura nga marketingu

Kjo përfshin të gjitha llojet e aktiviteteve që përfshijnë kryerjen e hulumtimeve paraprake të marketingut: infobusiness, krijimin e faqeve dhe blogeve, franchising, MLM, etj. Përfundimtar është që ju do të duhet të përgatitni propozimin tuaj të biznesit ose produktin e biznesit që është i nevojshëm për një audiencë të caktuar dhe të ndërtoni një rrjet menaxhimi që do të kërkojë pjesëmarrje minimale nga ana juaj. Përndryshe, një biznes i tillë do të sjellë vetëm një të ardhura lineare, domethënë të kërkojë prej jush një pjesëmarrje të domosdoshme personale.

Natyrisht, krijimi i projekteve të tilla do të kërkojë një pjesë të madhe të krijimtarisë dhe qasjeve të reja në treg.

Pro: mundësia e zhvillimit të shumë projekteve të reja.

Keq: nevoja për të përpunuar një sasi të madhe informacioni, një monitorim të vazhdueshëm të situatës në tregun e ofertës dhe kërkesës.

Krijimi i një burimi të të ardhurave pasive është, sigurisht, kohë. Dhe atëherë do të jetë e nevojshme ta mbështesim atë herë pas here: pasuritë e paluajtshme për të riparuar dhe trajtuar çështjet e qirasë, ndjekin kurset e metaleve të çmuara dhe aksionet, mirëmbajnë një faqe interneti, përditësojnë dhe përmirësojnë produktin e informacionit etj. Por në praktikë, ky është një proces interesant, i cili jep një nxitje të madhe për rritjen personale dhe hap mundësi reale për pavarësinë tonë financiare.