Shtëpi në Spanjë nga Deti: specie, përshkrimin, të çmimeve, komente

Shtëpi në Spanjë, dhe madje edhe në plazh, është një arritje për shumë njerëz. Dhe kjo është e kuptueshme. Pas të gjitha, Spain - diell, miqësore, vend i gjallë me një histori të pasur dhe trashëgimi kulturore. Kështu që dëshira e njerëzve për të lëvizur për të jetuar në këto vende është mjaft e kuptueshme. E pra, është e nevojshme të marrin në konsideratë edhe më tej çështjen në lidhje me kostot sa më shumë prona në Spanjë, ku për të blerë një shtëpi dhe, më në fund, se është e nevojshme për regjistrimin e shtëpisë jashtë vendit.

faktorët çmimeve

Pra, është e rëndësishme të kuptojmë se shtëpitë në Spanjë kanë kosto të ndryshme. Dhe kjo është, në bazë të rishikimeve, varet se ku prona është e vendosur në një të kërkuar pas vend si, ajo që është zona e saj e përgjithshme, si dhe direkt marrëveshje. Për shembull, objektet që janë të vendosura në bregun e qetë, larg nga qytetet e mëdha, janë shumë më të vogla, ndryshe nga shtëpitë, të cilat janë të vendosura në vende të kryeministrit apo të zhvilluara, qytete të populluara dendur. Gjithashtu, çmimi ndryshon në varësi të numrit të kateve, distanca nga deti, prania e një garazh, pishinë dhe një parking të veçantë private.

Por zgjedhja është, dhe e madhe. Dhe të gjithë për shkak se shtëpitë në Spanjë janë bërë tashmë një lloj trendi. Objekte të tilla, veçanërisht në zonat e pasura dhe prestigjioze, të bëhen të pasur dhe connoisseurs nga e gjithë bota. Dhe arsyeja nuk është vetëm në modë. Shqyrtime tregojnë se ka një shumë të këndshme, klima e butë, një bollëk të, plazhet e pastra te bollshme, një standard të lartë të jetesës dhe infrastrukturës së mirë të zhvilluar.

Një nga vendpushimet më të njohura

Costa Blanca është një nga më të popullarizuar "bandat" mesdhetare të bregdetit spanjoll. Këtu, ndoshta, shtëpitë më prestigjioze në Spanjë. Por kostoja e lidhur. Ndoshta jo për çantë të mirë-ushqyer Evropian, por për rusët, sidomos me të ardhurat mesatare, për sigurt. Le të themi, vilë dy-katëshe në qytetin e Calpe, zona e përgjithshme e faqes e cila është 1237 metra katrorë, pesë dhoma të jetesës, katër dhoma gjumi, dy banjo, pishinë, zonë landscaped plotësisht dhe 200 metra nga deti. përshkrim mjaft luksoze! Por çmimi është i ngjashëm: një shtëpi në Spanjë do të kushtojë rreth 280.000 euro, dhe kjo është vetëm kostoja e pasurive të patundshme (pa përfshirë pagesën e një sekser punon, përgatitjen e dokumenteve, etj ...).

opsionet e shtrenjta

Në parim, çdo shtëpi në Spanjë nga deti nuk është i lirë. Por, siç thonë ata, nuk ka asnjë kufizim për përsosmëri, dhe prona është gjithashtu një shprehje e shqetësimit. Ju mund të gjeni një shtëpi për një milion euro - kjo nuk është buzë. Por të marrë, për shembull, një shtëpi me më modeste "performancës" sesa vilë e mësipërme. Nuk do të jetë një total prej tre dhoma jetojnë, vetëm dy dhoma gjumi, 2 banjo janë të njëjta, dhe jo shumë larg nga deti prej 200 dhe 1500 metra. Madhësia komplot është më i vogël dhe shumë më shumë - kjo është vetëm 800 metra katrorë. Por pse, atëherë, kjo shtëpi në Spanjë është me vlerë 370 mijë euro? 100 000 më i shtrenjtë se ai i mëparshmi, të pasur nga përshkrimi. E gjitha varet nga zona e projektimit. palma, bimë ekzotike dhe pemëve, vila unike stil, restorante të mira dhe klube aty pranë - kjo është ajo ka për të paguar atë lloj të parave për të cilat ju mund të edhe një shtesë e mirë për të blerë një apartament në të njëjtën Spanjë. Kështu paralajmërojnë komente kur zgjedh një pronë në këtë vend turistik, ju keni nevojë për të studiuar me kujdes të gjitha propozimet dhe për të i kushtoj vëmendje të gjitha këto nuanca.

Përzgjedhja e deri në 100 000 EUR

Jo çdo person i cili dëshiron të bëhet pronar i shtëpisë në bregdetin e Spanjës, ka qindra mijëra euro. Në shikim të parë duket se kjo nuk është aq shumë. Por në qoftë se ju kujtohet, çfarë është sot Natyrisht, para syve një herë nuk është një krahasim i 100 000 euro - është 7.8 milionë rubla. Nëse keni ndërmend të shpenzojnë për të njëjtën sasi për blerjen e pronës në Spanjë, ju mund të gëzojnë: propozimet e tilla është gjithashtu në dispozicion.

Për shembull, një shtëpi për 95 000 euro, e cila është në Almeria. Një qytet i vogël në jug-lindje të vendit me një popullsi prej 200.000 njerëzve. turistik komod, i zhvilluar mirë - këtu është e mundur për një shumë të arsyeshme (në krahasim me mishërime të përshkruara më lart) çmimin për të blerë një shtëpi 100 metra nga plazhi, me pamje pamje pamjet e parë. Tre dhoma, 85 metra katrorë e banesave - kjo është mjaft e mjaftueshme për të ndjehen të lumtur mjeshtër të jetës.

Në të njëjtën Costa Blanca, ju mund të gjeni një zonë të vogël vilë prej 109 metra katrore. m dhe të drejtën në bregdet. 140.000 euro - çmimi real i një shtëpie.

Luks për milionerë

Por ajo që është shtëpia më e shtrenjtë në Spanjë? Çmimi i saj mund të arrijnë në dhjetëra miliona. E gjitha varet nga trillet e njeriut të pasur i cili dëshironte të bëhet zotëria e tij. Por gjithashtu ofrohen për shitje cottages me rezidenca private, i projektuar për blerësit e vërtetë. Për shembull, një vilë në Barcelonë për gati dy milionë euro. Suburb, 200 metra - e detit, pamje piktoreske e pyjeve. 360 sq. m hapësirë të jetesës, gjashtë dhoma të rehatshme, stili luksoz të kënaqur plotësisht hetim e njeriut, i cili vlerëson stilit dhe dizajnit të modës shtëpi.

Në Girona, në bazë të rishikimeve, të paktën një pronë të lirë. Shtëpia, e ndërtuar në një stil modern dhe luksoze, një sipërfaqe totale prej 400 metra katrore. metra mund të kushtojë deri në 2.3 milionë euro. 1.5 milionë euro - çmimi i vilës, të vendosura në një kodër në Barcelonë. Në Spanjë, ajo quhet një "shtëpi në male." Shpenzimet e tilla duhet të paguajnë për një pamje të mrekullueshme të detit, gjashtë dhoma dhe 620 metra katror të hapësirës të jetesës.

designers spanjolle duan për të krijuar projekte në shtëpi në stilin e jashtme dhe neoklasik. vila të mëdha, të cilat e publikuara të thjeshta njerëzit tanë rusë të marrë për disa qendra zyra. Megjithatë, pasi të gjitha këto shtëpi të mburret një zonë që jetojnë prej 1.200 metra katror! Përkundër faktit se në brendësi është një total prej gjashtë dhoma. Kjo shtëpi është shitur në Gávea për 13 milionë euro, "vetëm".

Si te zgjidhni një pronë?

Pra, në atë që çmimi në shtëpi në Spanjë nga deti mund të jetë maksimalisht, ajo tashmë është thënë. Dhe tani unë do të doja për të treguar historinë se si duhet të zgjidhet prona. Nëse besoni kritikat, sigurisht, duhet të i kushtoj vëmendje të infrastrukturës, largësia nga deti, orientimin e shtëpisë në raport me diell dhe me cilësinë e kompleksit rezidencial. Ata janë quajtur në këtë vend vendbanimet. Ne kemi thënë se në të njëjtën shtëpi mund të jetë gjashtë dhoma, sauna, spa, shesh lojërash, dhe në të tjera - një pishinë modeste dhe një kopsht i zoti. Është logjike që e gjithë kjo ndikon në të ashtuquajturin Comunidad - diçka si qira. Ajo mund të ndryshojnë në mes njëzet dhe deri në 1.500 euro në vit! Të ujit me energji elektrike, nga rruga, i ka kushtuar gjithmonë veç e veç.

zgjidhni Features

Gjithashtu, duke marrë parasysh një shtëpi në Spanjë në det, është e nevojshme që të paguajnë më shumë vëmendje për opsionet që janë të vendosura në një zonë të gjelbër, në afërsi të shkollave, terreneve sportive, dyqane. Është më mirë nëse dritarja e shtëpisë do të vendoset pingul me bregdetit bregdetare. Kur zgjedhjen e një shtëpi, një person është në gjendje për të marrë kënaqësi në erë të freskët të detit, e cila jo vetëm që është shumë freskuese, por edhe është e dobishme (për të mbajtur grimcat jod, minerale dhe kripëra). Shqyrtime janë këshilluar për të blerë një vilë me një pishinë, sepse not në det në verë është shumë e rraskapitës, pasi uji ngrohet në kohë temperatura shumë të larta. Por pishinë mund të jetë e mbushur me ujë të tillë, e cila dëshironi: edhe akull, madje edhe në ujë të valë.

Procesi i regjistrimit

Gjëja e parë që është e nevojshme për regjistrimin e pasurive të patundshme në Spanjë - është një agjent i besueshëm, një specialist në këtë fushë, e cila do të jetë e angazhuar në zgjidhjen e të gjitha çështjeve që lindin në rrjedhën e rastit. E dyta - për të fluturuar në vend më parë, ku një javë para blerjes planifikuar për të parë numrin maksimal të opsioneve dhe të zgjedhin më të përshtatshme.

Pastaj - të bëjë një parapagim. Për shkak të shitësit dërgohet 3-6 mijë euro, pas së cilës një person merr në duar një vila kontratë backup. Atëherë ju keni nevojë për të hapur një llogari bankare (e nevojshme në spanjisht) dhe të vënë mbi sasinë që do të kërkohej për pagesën e blerjes. Dhe pastaj - të marrë Nie. Kjo është, numri tatimor i të huajit. Ky është një dokument i domosdoshëm, sepse vetëm kur nuk është e mundur për të aktivizuar një llogari bankare. Dhe pastaj tashmë caktoi datën dhe kohën e takimit për nënshkrimin e kontratës kryesore. Përfundimi i procesit të aplikimit është momenti i transferimit të blerësit e një kontroll bankare për këtë shumë në këmbim për të cilën ai është i dorëzoi çelësat në vilë.

dokumentet

Nuk është për t'u shqetësuar rreth, ajo ishte harruar diçka apo jo, ju duhet së pari të kontrolloni të gjitha dokumentet. Së pari, më e rëndësishme - kjo është një pasaportë e vlefshme. E dyta - një certifikatë nga punëdhënësi. Ajo duhet të specifikohen të dhëna të tilla si emri, paga dhe pozita e mbajtur. Ende nevojë për një pasqyrën e të ardhurave. Në qoftë se një person nuk është e rregulluar formalisht, është e mundur për të prodhuar ndonjë dëshmi tjetër për qëndrueshmërinë e tij, për shembull, një kontratë e shitjes së makinave, apartament garazh: pa marrë parasysh se çfarë është, por më e rëndësishmja - të provojë për të bankës spanjolle se paratë për të blerë ndonjë.

Dhe për të marrë Nie njohur, do të duhet të plotësoni një formular, të paraqesë një pasaportë, dy fotografi me ngjyra (madhësia - 3 x 4), Rezervimet e biletave për udhëtimin e kthimit, një deklaratë bankare dhe një paraprake rezerva vilë të kontratës. Këtu, në parim, dhe të gjitha. Nuk është aq e vështirë sa mund të duket në shikim të parë.