Predchistovaya japin një apartament në ndërtesë të re - çfarë është ajo? Variantet përfundon në ndërtesat e reja

sapo popullaritet në Rusi është për shkak të shumë faktorëve, duke përfshirë sigurimin nivelin aktual të organizimit të infrastrukturës lokale, përdorimi i më e përparuar teknologjikisht materialet e ndërtimit dhe pajisjet e shërbimeve. Megjithatë, jo gjithmonë të përfitojnë nga epoka e re mund të përdoret menjëherë pas lindjes. Në shumicën e rasteve, pronarët e para janë të ballafaquar me çështjen e sjellë më të mirë në zonë për një gjendje të rrezikshme për jetën.

Në këtë drejtim, një rol të rëndësishëm ka luajtur nga Predchistovaya apartament japin në një ndërtesë të re. Çfarë është ajo? Në thelb, kjo është masa themelore të ndërtimit në hapësirën e re të jetesës, e cila është një fazë kalimtare në mes të përfundimit të ndërtimit të mëdha dhe dekorimin përfundimtar. Në të njëjtën kohë zhvilluesit në disa raste krejtësisht të eliminuar sherr e qiramarrësve të ardhmen me riparime. Kjo varet nga zgjedhjet e fund, e cila është zbatuar pas punimeve kryesore të ndërtimit.

apartamente gardian

Në shikim të parë, kjo është alternativa më e mirë, pasi në këtë rast pronari i sapo krejtësisht merr shpëtoj i nevojës për masa të riparimit. Me fjalë të tjera, apartament siguron ofrimin sanitare, mbulesa dekorative, sistemet e ngrohjes dhe madje edhe mobilje me objektet e ornament projektimit. Këto objekte janë plotësisht të përgatitur për jetën, dhe ky është avantazh i saj i madh.

Në mënyrë tipike, apartamente Gardian vënë në veprim për blerësit në një kompleks luksoz, ku rëndësi të veçantë është qasja individuale për çdo klient. Në segmentin e klasë ekonomike përqindja e gatshme të jetë fjali është rreth 5%. Kjo është për shkak të faktit se zhvilluesit e këtij ngrohtë janë shpesh thjesht nuk kanë kapacitet financiar për të realizuar punën e përfunduar, për të mos përmendur garancinë e performancës së tyre profesionale. Kjo kërkon burime të reja, si rregull, nuk janë të lidhura me prodhimin e ndërtimit të kapitalit.

përfunduar Fine

Ai është i afërt për të përfunduar opsionin e mëparshme, por dallimi i vetëm është se pronari nuk i plotëson kushtet në mobilje apartament. Dhe në këtë kontekst, është e rëndësishme të vihet në dukje një aspekt thelbësor. Ajo përcakton se çfarë mund të jetë Predchistovaya japin apartament në një ndërtesë të re. Kjo është, nga pikëpamja e përdoruesit në të ardhmen? Kjo është pronë shtetërore, të cilën ai e merr menjëherë pas dorëzimit nga ndërtues. Në të njëjtën kohë ajo ka praktikuar gjatë zhvillimin e projekteve të veçanta të përfundon të njëjtë, projektimin dhe rregullimin e situatës mobilje.

përfunduar Fine është e pafavorshme në kuptimin që dizajni bazë projekti i mureve dhe tavanet mund të angazhuar në disa njerëz, dhe një marrëveshje mobilje - tjetër. Dmth marrin dy projekte të ndryshme. Përsëri, këto nuanca janë të rëndësishme në klasën e biznesit dhe kategorive të elitës strehimit. Edhe pse në segmentin e mesme vërehet gjithnjë e më shumë interesin e konsumatorëve potencial për të përfunduar përfundimtar, i cili kursen pronari i punës pista.

Finish Predchistovaya

Ky është format më të zakonshme, e cila, që ra fjala, janë të kënaqur shpesh me jo vetëm zhvilluesit, por edhe blerësit. Uljen e çmimit të blerjes, mundësinë e planifikimit individual dhe vetë-shprehjes - ato avantazhe, e cila jep Predchistovaya japin një apartament në ndërtesë të re. Çfarë do të thotë kjo në praktikë?

Dhomat janë muret e zhveshur, tavanet dhe dyshemetë. sipërfaqet e tilla nuk kërkojnë shtrirjes apo trajtim shtesë - ata janë plotësisht të gatshëm për dekorim. Kjo është, blerësi do të jetë e nevojshme që të ketë marrëveshje vet Wallpapering e tyre, hedhjen laminat apo shtresë tjetër, punë bojë dhe përmirësime kozmetike. Sa për inxhinieri dhe inxhinieri elektrike, shtrimin e pronarëve të infrastrukturës nuk është e kërcënuar. Si apartamente të reja për llojin shitje finishit, objektet e tilla janë sisteme sanitare dhe të përmirësimit, dhe ngrohje.

Finish përafërt

Në këtë rast, vetëm mbajtja e rrjeteve komunale do të sigurohet. Ajo i referohet ngrohjes me radiatorë, ujë dhe energji elektrike. Për pjesën tjetër, ajo mund të jetë e nevojshme jo vetëm dekorative sipërfaqet pastrimin e mbarimit, por edhe trajnimi i tyre themelor si një abetare, stuko, suva ose kat vonesë. Natyrisht, me një apartament të përafërt e finishit është shumë më lirë se versionet e mëparshme. Por ajo është më e kërkuar për të kryer riparime të mëtejshme. Për shembull, në qoftë se muri mund pokleit veten me përvojën e duhur, organizata do të jetë një nivelim mallë të cilësisë vetëm objekt në duart e ekspertëve.

Mbarimi opsione

Ky është versioni më radikal i transferimin e pronave të pronarit, sepse ai imponon një përqindje të lartë të përgjegjësisë në atë pse. Në veçanti, qiramarrësi do të duhet për të siguruar një sistem të sheshtë ngrohje dhe sistemet e tjera të shërbimeve, duke përfshirë hidraulike. Në disa raste është e nevojshme për të kryer dhe drita nga paneli, dhe të instaluar dritare. një kusht i tillë i banesës në të ardhmen do të kërkojë investime të mëdha. Por plus është se pronari do të ketë në diskrecionin e saj e vetme, për të monitoruar për planifikimin e punës dhe buxhetin e vet.

Me ose pa trim - e cila është më e mirë?

Përkundër të gjitha problemet që lidhen me gjobë-tuning e riparime në apartamente pa përfunduar, ekspertët ende të rekomandojë atë si opsionet më të mira të tilla. Fakti është se zhvilluesit shpesh të ruajtur në ndërtimin e materialeve me veprat e mbarimit, duke kuptuar përfundimisht vendime sinqerisht buxhetore. Përveç kësaj, të përfundojë edhe vetë merr kohë.

Prandaj, në qoftë se nuk është një pyetje e sa shpejt të vendosen, atëherë mbani mend se disa muaj do të shpenzohen në riparimin dhe duart e zhvilluesi i saj. E njëjta gjë mund të jetë fitimprurës apartamente të reja me mbaron dhe orendi? Sigurisht, kjo është një zgjidhje e shpejtë ose banesave me qira. Kjo është, në qoftë se keni ndërmend të thjesht përdorimi utilitar e pronës, pa lidhje me cilësitë e tij estetike - një opsion i tillë mund të jetë i justifikuar.

çështja çmimi

Siç tregon praktika, ndryshimi në çmimet për shumicën e blerësve në shtëpi mbetet një faktor i madh në preferencat e një lloj të veçantë të përfundojë. Kështu, dallimi në mes gjendjes së banesës pa përfunduar dhe e mbarimit të projektimit mund të arrijë 30% të kostos totale. Është e qartë se me përmirësimin e cilësisë së punës është reduktuar në 5-3%, siç është rasti me shtetin Predchistovaya.

Deri më sot, kostoja e apartamenteve në ndërtesat e reja pa e përfunduar është në një mesatare prej 1-1.5 milionë rubla. Kjo vlen edhe për segmentin fillestar të objekteve të një dhe dy dhoma. Nëse ne flasim për raste të ngjashme me një dizajn të plotë deri në mobilje të situatës, tags çmimeve të shkojnë deri në 300-400 mijë.

përfundim

Do të ishte gabim të presësh që tregun e pronës do të ofrojë listën e plotë të opsioneve për të përfunduar një gamë të gjerë të objekteve të të gjitha llojeve. Është e rëndësishme të mos harrojmë se çfarë e shkaktoi Predchistovaya japin një apartament në ndërtesë të re - çfarë është ajo, nga pikëpamja e zhvilluesi i saj? Kjo është një mundësi sa më shpejt të jetë e mundur për të përfunduar objektin me mirëmbajtjen minimale.

Prandaj, kjo nuk është gjithmonë e dobishme për të kryer punë me cilësi të lartë duke investuar burime të reja në këtë ngjarje. Për më tepër, vetë blerësit gjithnjë nuk priren për zgjidhje standarde të projektimit në dekorimin dhe realizimin e ideve të tyre. Prandaj, është Predchistovaya finish është më e zakonshme dhe zgjidhjen më të mirë për të dyja palët.