Pjesët e përbashkëta për ngrohje në ndërtesa banimi

Problemi ngrohjes qendrore është se pa marrë parasysh sa qiramarrësit mund të përpiqen për të izolojnë banesën time për të paguar për sasinë aktualisht të konsumuar nga nxehtësia ata nuk mund të gjatë derisa ata janë dorëzuar obschedomovye sportelet për ngrohje në ndërtesat e banimit. Me ndihmën e burimeve të ndryshme të kursimit të energjisë mund të rrisë temperaturën në apartament, por kjo nuk do të ndihmojë të zvogëlojë sasinë e pagesës për ngrohje. Në rolin e luajtur nga ana e pjesëve të përbashkëta për ngrohje, speciet e tyre dhe kështu me radhë do të diskutohen më poshtë.

counter Obschedomovoy: përfitimet

Ky mekanizëm është përdorur për fiksimin e ngrohjes, furnizuar direkt në ndërtimin e banesës. Çfarë lloj cilësi që ai zotëron?

• Avantazhi kryesor është counter obschedomovogo përfitim financiar - kostoja e pajisjeve të tilla është mjaft e lartë për pronarin e një apartament, por kur ju instaloni pajisjen kolektivisht çmimi është i ndarë në të gjithë qiramarrësve, të cilat pa dyshim e dobishme.
• pajisje Obschedomovoe matëse në mënyrë të konsiderueshme rrit përgjegjësinë e çdo banor i mbajtjes ngrohjes në ndërtesë, duke zvogëluar dëmtimin e pasurisë së përbashkët, të tilla si një derë ekran pambyllur ose të ndarë.

mangësi

Ashtu si kudo tjetër, ka metra nga meta e saj:

• Pengesë kryesore obschedomovogo meter - Kostoja e lartë e pajisjeve dhe instalimit, i cili do të duhet të paguajnë për pronarët e apartamenteve.
• Në përdorim, metër mund të dëmtohen, dhe për këtë arsye riparimet, kostoja e të cilave edhe do te paguhet pronarët nevojë për të shpenzuar.
• Në qoftë se në një ndërtesë apartament vënë obschedomovoy metër ngrohjes, atëherë pronari i banesës nuk do të jetë në gjendje për të ruajtur në paguajnë duke reduktuar konsumin e ngrohjes. Cash përdorur nga nxehtësia kryhet në varësi të madhësisë së hapësirës nxehtë.

Rëndësia e duke marrë parasysh konsumin e ngrohjes

Nga sa më sipër është e qartë se çdo veprim që synon uljen e kostos së ngrohjes, ajo duhet të fillojë me llogarinë e kostos së energjisë. Rregullat nën të cilat paguhen për ngrohje deri kohët e fundit, ishin të njëjta për të gjithë dhe operohet që nga ditët e BRSS. Parimi i tyre fillore - kompani të furnizimit pohoi tarifë e fiksuar në 1 katrore. m duke marrë parasysh të gjitha kostot dhe fitimet e ndërmarrjes. Llogaritja e ngrohjes e pjesëve të përbashkëta të një pallati është e nevojshme në mënyrë që të marrin informacion në lidhje me kostot reale të ngrohjes dhe të bëjë pagesën në përputhje me të dhënat e furnizuara. Me nyje obschedomovyh, ju mund të filloni përmirësimin e shtëpisë, si përmirësimi i të dhënave termike me siguri do të ndikojë në shpenzimet e ngrohjes që do të merren në parametrat e llogarisë. Përveç kësaj, vendi do të mundësojë futjen e pastër rrjetit të ngrohjes, e cila më parë kishte për të paguar e njëjtë si ajo ishte përfshirë në tarifa.

E rëndësishme! kundërvihet instaluar obschedomovye ngrohje ndërtesa banimi mundësojë qiramarrësit për të shpëtuar nga 25 në 40%.

Nevoja për instalimin e njehsorëve të ngrohjes

Fakti është se që nga vera e vitit 2012 të gjithë territorin e Federatës Ruse, instalimi i njehsorëve të ngrohjes është bërë i detyrueshëm, megjithatë shuma e pagesës do të jetë më e ulët vetëm pas plotësimit të një numri të aktiviteteve të tilla si:

• Me cilësi të lartë izolimin termik të ndërtesës.
• lustrim të plotë në shtëpi.
• Zëvendësimi i dritareve prej druri me metalike dhe plastike.
• Winterizing fasadën e shtëpisë "shtresë" e bërë nga lesh mineral ose shkumë.

Qiramarrësit të cilët përdorin shërbimet e ngrohjes qendrore, ju duhet të kuptoni se, pavarësisht nëse ata besojnë se instalimi i njehsorëve është fitimprurës apo jo, kjo nuk do të ndikojë në nevojën për të instaluar ato, si në përputhje me ndërtesat e ligjit federal №261 të banimit duhet të jenë të pajisura me pajisje matëse në detyrueshme. Ky ligj u miratua për disa arsye:

• Të sigurojë një sasi më të sakta dhe të barabarta të pagesës.
• Të inkurajojë pronarët në shtëpi për të trajtuar ngrohje ekonomik. levës financiare më efektive se bindjes. Kur një person e di që një derë e hapur, ose një gotë të thyer në hyrje do të ndikojë në buxhetin e familjes, ajo do të kujdeset për pasurinë e përbashkët të qiramarrësve.

Tani shqetësohet për gjendjen e shtëpisë dhe hyrjet vë mbi supet e pronarëve banesës jo, shërbimeve, si më parë.

Kush vendos counter

Kjo pyetje mund të përgjigjet vetëm pas studimit të akteve legjislative në fuqi në një shtet të veçantë. Nëse ne flasim për territorin e Rusisë, instalimi i pajisjeve matëse është e domosdoshme, dhe në shumë shtrohet pyetja se kush duhet të vënë pjesët e përbashkëta në ngrohje. Kryer një detyrë duhet të jetë një organizatë që furnizon ngrohje në shtëpitë, si dhe mbi supet e tyre të shkojnë në detyrimet e shërbimit dhe verifikimin e njehsorëve të ngrohjes deri për aq kohë sa qiramarrësit nuk organizojnë shoqatën e tyre e bashkëpronarëve.

E rëndësishme! Shuma e principalit të kostos së pajisjeve dhe organizimit instalimit merr, megjithatë, në të ardhmen, këto kosto do të kompensohet nga mbledhjen nga qiramarrësit fonde shtesë për disa vjet.

Instalimi për ngrohje obschedomovogo Counter

Merrni informacion në lidhje me mundësinë e instalimit të pajisjeve matëse mund të jetë në kompaninë tuaj të menaxhimit ose zyra të projektimit. Por mbani në mend faktin se instalimi i pajisjeve të tilla është e lidhur me zgjidhjen e çështjeve organizative - disa pronarët e banesave mund të zgjedhin nga kostot shtesë.

Ndonjëherë pjesë të përbashkëta për ngrohje instaluar për kontrollin e përgjithshëm të konsumit të energjisë termike në prani të njehsorëve të tyre në çdo apartament. Në këtë rast, qiramarrësit të paguajë në banak në apartament dhe në zonat e përbashkëta (p.sh., në hyrje).

instalimi Procedura

Së pari dhe më kryesorja ju doni të mbajë një takim të qiramarrësit, ku ju mund të zgjidhni personin përgjegjës, i cili duhet të:

• Marrë leje nga një organizatë që furnizon ngrohjes.
• Të hyjë në një marrëveshje me një shoqëri të licencuar për të kryer punën e dizajnit.
• Në bazë të projektit për të përcaktuar koston e pajisjeve dhe instalimin e saj.
• Për të ngritur fonde.
• Koordinojë projektin me kompaninë e furnizimit të ngrohjes.
• Për blerjen e pajisjeve dhe për të zgjedhur një kontraktor për instalimin e saj.
• Hand mbi pajisjen për të punuar.

pajisjet matëse

Pavarësisht nga lloji i rrjedhës nyjet parimi i tyre i veprimit është i ngjashëm, dhe është si vijon: Llogaritësi elektronike mbledh informacion nga dy burime - një metër rrjedhës së, e cila është integruar në kanal të furnizimit dhe nga sensorë të temperaturës. Bazuar në kalkulator të dhënave të siguruara kryen llogaritjen e ngrohjes së konsumuar, pas së cilës ngrohje obschedomovogo counter janë shfaqur. Nëse më shumë kuvendet komplekse zbatohen dy burime dhe një sensor presion.

Përshkruan llojet kryesore të metra, janë tre:

1. Turbinë (takeometër). Ata të përcaktuar shumën e ftohës rrjedh në përdorimin e një shtytës mekanik përmbante brenda lumë.
2. Ultratinguj. matjet e rrjedhës së ngrohjes të ndodhë, në bazë të tejzanor lumë me ujë shumimin shpejtësisë.
3. Elektromagnetike. Shpenzimet e energjisë për ngrohje përcaktohet nga ndryshimi i fushës magnetike e cila është e gjeneruar rreth faqes matës.

pajisjet matëse turbinë më ekonomike, por në të njëjtën kohë të japë më të pasaktë. Përveç kësaj, ata kërkojnë pastrim periodik të filtrave dhe mirëmbajtje të shpeshta. Ky lloj i flowmeter është shumë e ndjeshme për praninë në ftohës të grimcave të mbetura pezull, krijon rrjedhin rezistenca, prandaj përdoret rrallë si pjesët e përbashkëta për ngrohje.

metra Tejzanor më të shtrenjta, por më të besueshme në operacion dhe më të saktë të përcaktuar normën e rrjedhës. Pajisja nuk kërkon mirëmbajtje të shpeshtë, nuk krijon rezistencë, por ajo ka nevojë për një hapësirë të caktuar (gjatësi fikse seksion drejt, përpara dhe pas vetë). Nëse tubacioni nuk është mjaft rrjedh ujë të pastër, matja e gabimit rritet.

metra elektromagnetike janë gjithashtu duke iu përgjigjur në cilësinë e ujit të furnizuar, por vetëm pak, nuk kërkon komplote line-dimensionale. Këto pajisje matëse janë përdorur kryesisht në shtëpive të banimit si kolektive.

Lidhja dhe kalibrimi i pajisjes, duke marrë parasysh

Për të kuptuar nëse instalimi metër ngrohjes është i dobishëm, është e nevojshme të dinë koston e saktë të pajisjes dhe të gjitha shpenzimet e lidhura. Çmimi i pajisjeve të varet nga lloji i njehsorit. Çmimi përfundimtar përfshin:

• Instrument.
• Me pajisje.
• shpenzimet e instalimit.

Kryen instalimin e njehsorit mund vetmja organizatë që ka të gjitha lejet e nevojshme për këtë. Pas përfundimit të të gjitha hapat për instalimin e punonjësit të kompanisë është mbyllur atë. Më tej është e nevojshme për të kryer verifikimin e instrumentit një herë në katër vjet. Shërbimi është paguar. Si rezultat, kostoja e instalimit të pajisjes ngrohjes-matjen është rritur ndjeshëm, por kostot e me kalimin e kohës, të paguajnë për veten e tyre duke kursyer në pagesën e faturave të shërbimeve.

Kush e drejton kontabilitetin njësi verifikimit

Teknika e re tashmë është testuar, ajo konfirmon hyrjen në bllok, dhe informacioni është dyfishta edhe në dokumentacionin shoqërues. Kalibrimi bazë është kryer në fabrikë. Pas shfaqjes së mandatit të ardhshëm të kontrolluar pronari pajisje mund të zbatohet për organizatat e mëposhtme:

• Kompania që i vë pjesët e përbashkëta për ngrohje. Në shumicën e rasteve, marrëveshja për mirëmbajtjen e mëtejshme është bërë menjëherë, dhe punonjësit e kompanisë kujdeset për të gjitha çështjet në kalibrimit.
• Dega lokale e institucioneve shtetërore, i cili siguron certifikimin dhe kalibrimin e pajisjeve matëse.
• Qendra e shërbimit të prodhuesit të njehsorit.

ngrohje Llogaritja në një apartament me pjesët e përbashkëta

Në këtë rast, tarifimi duke u zhvilluar në bazë të indikacioneve matëse pajisje, të marra gjatë një periudhe të caktuar kohore, zakonisht një muaj.

Shpenzimet totale e nxehtësisë është llogaritur është pjesa që bie në mjediset tuaja, atëherë ajo është shumëzuar me tarifën themeluar. Formula për llogaritjen e ngrohjen e pjesëve të përbashkëta është si vijon:

P përgjithshme = Q * S / S përgjithshme * T, ku:

• Q total - sasia e ngrohjes konsumuar nga treguesit e matjes pajisje Gcal.
• S total - Zona e të gjitha banimit, dhe hapësirë për zyre në dispozicion në shtëpi në sheshin. m.
• S - zona të nxehta në katrore. m., sepse nuk përfshin ballkone, loggias, tarraca dhe veranda.
• T - vendosur ne rajonin e normës ngrohje.

Vlen të përmendet se rillogaritjen e ngrohjes së pjesëve të përbashkëta duhet të kryhet në çdo rast në bazë të temperaturës mesatare gjatë sezonit të ngrohjes. Pastaj, pas përfundimit të qiramarrësve kthyer një pjesë të parave, si një parapagimi i shërbimit të ardhshëm ose faturë është lëshuar në një pagesë shtesë.

ngrohje Pagesa në verë

Në përputhje me ligjin rus, është e lejuar për të ngarkuar për ngrohje gjatë gjithë vitit, që është, gjatë 12 muajve, si në dimër dhe verë. Megjithatë, miratimi i këtyre rregullave varet vetëm nga autoritetet lokale që kanë të drejtë nga vendimi i saj për të futur ato në veprim. Për shembull, në Rusi ka dy urdhra paralele - №307 dhe 354. I pari kërkon bërë llogaritje të vazhdueshme, dhe e dyta - vetëm gjatë sezonit të ngrohjes.

Për të kryer metodën e parë është shumë e thjeshtë - të përdorë të njëjtën formulë, por shifrat në to janë futur në përputhje me vitin e kaluar, të shpërndara në 12 muaj. Pas kësaj, rillogaritjes dhe përshtatja e standardeve që do të zbatohen vitin e ardhshëm. Nga njëra anë, pagesa zvogëlon sasinë e pagesës mujore për shërbimet në verë, dhe nga ana tjetër - e bën të vështirë dhe konfuze të gjithë sistemin akuzuar.

përfundim

Shumë banorë të ndërtesave të banimit të njohur për gabime të ndryshme ose nuk është e qartë nga shifrat që shfaqen në faturat për shërbimet komunale. Sot, kur këto shuma janë shumë mbresëlënëse, vetëdija në këtë çështje është shumë e rëndësishme, dhe tani ju e dini, sipas Counter obschedomovoy ngrohje. Përveç kësaj, ajo është e rekomanduar për të marrë në furnizuesit e ngrohjes të dhëna të sakta mbi rregullat dhe tarifat për të verifikuar saktësinë e akuzave.