Jeta trashëguar pronësinë e tokës: dokumente, sidomos të projektimit. E drejta e jetës posedimit trashëgueshëm e një copë toke

Jeta trashëguar pronësia e tokës - një nga format e mbajnë një sipërfaqe të tokës, e cila është de facto ende ekzistojnë në legjislacionin aktual. Ligji nënkupton një sasi të caktuar të drejtat dhe detyrat e pronarit dhe shtetit, pronari i folësit.

legjislacion

Lifetime posedimi trashëgueshëm e një copë toke në legjislacionin shfaq kohë më parë. Struktura ligjore ekzistuar në kohën sovjetike, dhe pastaj emigruar në Kodin Toka 1991. Kodi Civil përmend vetëm këtë formë të pronësisë, megjithatë, në lidhje me bazat e shfaqjes së këtij ligji, kufijtë e saj dhe të gjitha çështjet tjera që dalin duhet të adresohen në Kodin Toka. Megjithatë, nga 2015 e tutje për shkak të ndryshimeve origjinën një paralajmërim në Kodin Toka.

Ku e bën këtë formë të qëndrimit atje

Lifetime posedimi trashëgueshëm i parcelën e tokës u shfaq në vitet sovjetike dhe ka punuar në mënyrë të tillë që qytetarët të marrin nga shteti në përdorimin e tokës. Në të ata kishin të drejtën për të ndërtuar shtëpi për veten e tyre, të merret me ekonominë.

Asnjë dokument i veçantë i është lëshuar, me përjashtim të aktit të tërheqjes së tokës. Vendimi i marrë nga ana e këshillit të fshatit lokal. Interesante, qytetarët privatizimin e tokës angazhuar, shpesh nuk mund të gjejnë aktet e sfidës, është dokumenti bazë të drejtën e tyre në faqet.

Qytetarët kishin të drejtë për të përdorur, pronari i shtetit ka mbetur.

Ligjet nuk janë dhënë dhe nuk japin mundësi për të përdorur kushtet për të kryer transaksione me arna: ata nuk e shesin, tregtisë, nuk i japin. E vetmja gjë që është e lejuar - është e trashëguar.

Situata aktuale

Legjislacioni aktual përmban një dispozitë të jetës posedimit të trashëgueshëm të një ngastër të tokës, por kjo vlen edhe për qytetarët drejtat e të cilëve kanë lindur për tokën e tij para hyrjes në fuqi të Kodit të tokës 2001

Kjo qasje është e favorizuar për shkak se Privatizimi - është vullnetare, dhe duke detyruar dikë në realizimin e të drejtave të tij civile është antikushtetues. Prandaj, një rregull i tillë ende në fuqi.

Njerëzit mund të bëjë për të braktisur privatizimi detyrim banale për të paguar taksat, të cilat janë mjaft të larta për sot. Kur vjen puna për të përdorur në forma të ndryshme, detyrimi për të paguar tatimin nuk lindin.

dokumentimin

Duhet të theksohet se HCC ndryshuar dhe tani jetës posedimi trashëgueshëm i parcelave të tokës nuk do të lëshohet. Nëse për ndonjë arsye një qytetar nuk mund ta organizoni atë, ajo mbetet për të rënë dakord mbi qiranë e tokës ose të privatizojnë atë mbi një bazë të lirë. Nga rruga, këtu autoritetet kanë të drejtë të detyrojnë një gjykatë për të përfunduar një marrëveshje me qira.

Ata qytetarë të cilët kishin kohë për formalizimin e pronësisë që janë në duart e një certifikate që konfirmon të drejtën e tyre. Sipas ligjit aktual, dokumentet që janë lëshuar më parë, vazhdojnë të kenë efekt apo gjatë periudhës për të cilën lëshuar, ose një kohë të pacaktuar, përveç nëse ligji specifikon ndryshe.

Duhet të theksohet se ligji nuk ka hequr të drejtën për të transferuar një tokë të tillë nga trashëgimi. Edhe pse norma është anuluar, të drejtat e qytetarëve të vazhdojnë të kenë efekt.

Features pronësi e tillë

Struktura ligjore e jetës posedimit të trashëgueshëm të tokës ka disa karakteristika:

• Land mbetet pronë e shtetit ose komunës.
• E drejta për këtë formë të pronësisë është dhënë ekskluzivisht për personat fizikë. Vetëm qytetarët mund të jenë subjekt për të drejtën e jetës posedimit të trashëgueshëm të tokës.
• Pronari i tokës ka të drejtë për të ndërtuar struktura të përhershme, caktoni atyre në pronë.
• Dokumenti i plotë mbështetëse është një certifikatë e lëshuar nga Rosreestra.

pronësia e tillë është e ngjashme për nga natyra me përdorimin pa shpërblim të një ngastër të tokës, por zgjat një përdorim të kufizuar kohore. Kufijtë janë të përcaktuara në mënyrë të drejtpërdrejtë me ligj apo të komunikojë rrethanat. Për shembull, përdorimi i përkohshëm i shtëpisë, të vendosura në këtë faqe.

Transferimi i të drejtave të tokës

Ligji i ndalon transaksionet që kanë për qëllim të ndryshimit të pronësisë. Megjithatë, ekziston një shteg në legjislacionin aktual. Sipas Art. 53 ZK transferimi i titullit të pasurive të patundshme, automatikisht të çojë në transferimin e të drejtave të tokës në bazë të këtyre ndërtesave. Në këtë rast, parimi i unitetit fatin e tokës dhe ndërtesave vendosur këtë çeshtje.

Për këtë qëllim, zona duhet të jetë një shtëpi ose struktura të tjera të kapitalit, të drejtat për të cilat janë të regjistruara. Veçori e objekteve kapitale është marrëdhënia e tyre e ngushtë me tokën. Nuk është e mundur në asnjë mënyrë të ndryshojë vendndodhjen e tyre pa ndërprerje ose dëmtimit të madh.

Kështu, e drejta e jetës posedimit të trashëgueshëm të parcelën e tokës nuk është e kufizuar kështu që në drejtim të transferimit të tokës për të holla, siç duket në shikim të parë.

Ligji nuk kërkon pëlqimin e një organi publik që përfaqëson pronarin.

Nëse në çdo rregulloret e autoriteteve lokale në detyrë të tillë pronari i tokës është i imponuar, atëherë ajo është në kundërshtim me ligjin federal. Zgjidhja mund të jetë një apel në gjykatë për anulimin e një akti të tillë. Një mënyrë tjetër - për të aplikuar në gjykatë për të Rosreestru. Ai ka të drejtë të kërkojë dokumente, shënuar vetëm nga ligji.

Kur e drejta e jetës posedimit trashëgueshëm e një copë toke është ndërprerë

Ligji parashikon rastet në të cilat kjo e drejtë do të pushojë së pasuri efekt:

• një pjesë e tranzicionit në pronarin e pronës;
• pronari vendosi të heqë dorë nga të drejtat e tyre;
• Komplot tërheqja për punët publike;
• devijim i përdorimit;
• shkelje e ligjeve mjedisore.

Tërheqja sipas nevojave sociale

Tërheqja e tokës për qëllime publike lejohet në bazë të projekteve të miratuara me sigurimin e kompensimit të pronarëve të tokës.

Një paralajmërim është dërguar për përdoruesit e tokës për 12 muaj me kushtet e propozuara. Kompensimi llogaritet sipas metodologjisë së miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse.

Nëse kjo është, sipas pronarit, ajo nuk është e mjaftueshme, ai ka të drejtë për të shkuar në gjykatë. Autoritetet shpesh humbasin për shkak të vonesave apo çmim të ulët të shpengimit.

E drejta e jetës posedimit të trashëgueshëm të një ngastër të tokës mund të konvertohet në një sasi të mirë parash, nëse ju zgjidhni një avokat kompetent në rast të tërheqjes së një komplot.

Çfarë nënkuptohet me shkeljen e legjislacionit mjedisor?

Mosrespektimi janë:

• Perdorimi iracional ose keqpërdorimet (refuzimin e ndërtimit, në qoftë se pjesa transmetohet në ndërtim);
• shkelje të rregullave të mjedisit;
• Përkeqësimi tokës;
• duke injoruar detyrimin për rehabilitimit, me rezultat që toka nuk mund të përdoren për qëllime të tjera.

Owner merr 3 vjet. Gjatë kësaj kohe ai ka për të filluar ndërtimin apo aktivitete të tjera të parashikuara për këtë qëllim i caktuar. Pas kësaj periudhe, trupat e vendimit të kontrollit të tokës është bërë, dhe dokumentet transmetuar në Gjykatën për tërheqjen.

Konfiskimi i tokës për shkelje në bazë të ligjit, lejohet vetëm në gjykata. autoriteti i kontrollit i tokës është i detyruar për të mbledhur një paketë dokumentesh që konfirmon se paralajmërimet e lëshuara më parë në lidhje me papranueshmërinë e shkeljeve të legjislacionit të tokës. Dhe pronari nuk përmbush në kohë kërkesat e përcaktuara në paralajmërim.

Përfundimi i të drejtës të jetës posedimit trashëgueshëm e një copë toke është e lejuar apo në vullnetin e pronarit, ose me urdhër të gjykatës. Administrata ka të drejtë të marrë deri faqet e pa gjyq.

Fitimin e të drejtave të pronësisë

Si është të jetës posedimit trashëgueshëm e pronësisë së tokës përkthim?

algorithm standarde të veprimeve. Veçanti qëndron në faktin se pronari nuk është e kufizuar kohor. Për shembull, e drejta për të transferuar pronësinë e tokës me qira, ose një që është në përdorim të lirë, vepron në kuadër të afatit të qirasë ose të përdorimit. Pasi këto të drejta janë ndërprerë, ajo zhduket dhe e drejta e privatizimit.

Për të transferuar pronësinë mund të jetë në çdo kohë të përshtatshme. Sidomos për shkak se, në dritën e privatizimit për të lira, ajo merr një shumë të holla për të paguar për menaxhimin e tokës dhe regjistrimit të të drejtave.

Paketa e dokumenteve për regjistrimin e pronësisë

• Një deklaratë e transferimit të pronësisë.
• Kopje e pasaportës.
• Urdhër për transferimin e tokës në posedim ose një certifikatë të lëshuar Rosreestra.
• Kadastrale pasaporta pjesë.
• Plani i anketimit tokës.

trashëgimtari yt të rregullave të procedurës ka karakteristikat e veta:

• pranoi trashëgimi në një mënyrë të përgjithshme;
• Dokumentet formalizuar pronësisë;
• Ajo kryer procedurën e privatizimit.

Si është trashëgimia? Lifetime posedimi trashëgueshëm i tokës nuk është diçka e jashtëzakonshme.

Pronari i ri nuk është e nevojshme të lëshojë leje për të marrë pronën e tillë nga trashëgimi. Në qoftë se blerësi i të drejtave mbi tokën është një i huaj, nuk ka problem. Ata thjesht nuk janë të lejuar për të marrë tokë në pronë. Rreth kufizimet e pronësisë nuk janë dhënë.

E drejta për të mos nxjerrë, në qoftë se vendi nuk ka qenë e izoluar në natyrë, nuk ka kufij. Dokumentet e tokës formuar ose pronari ose trashëgimtari i tij.