E drejta për përdorim të pakufizuar të vazhdueshëm të tokës

e drejta e pakufizuar për përdorim të përhershëm të tokës kemi institucione vetëm një shtetërore dhe komunale. Në të njëjtën kohë, ata mund të merrni atë vetëm me vendim të autoriteteve lokale. Qytetarët e kësaj të drejte nuk është dhënë, ata mund të aplikojnë për tokën pronësi ose me qira.

përcaktim

E drejta për përdorim të pakufizuar të vazhdueshëm të tokës është një mundësi për të përdorur atë për një periudhë të pacaktuar kohe. Në këtë rast, ajo është në gjendje ose pronës komunale. Prandaj, për shkatërrimin e komplotit të tillë të tokës nuk ka të drejtë për ndonjë organizatë apo qytetarëve.

Deri sa koha e tillë ende nuk ka filluar të operojë ri RF LC, ajo mund të dërgohet edhe të marrësh me qira ose pa pagesë. Aktualisht, Pronarëve të drejtat e tilla nuk posedojnë. Ata vetëm mund të zotërojnë dhe përdorimi, por me qira ose të shesë toka mund vetëm pronari.

Kush ka të drejtë për përdorim të pakufizuar të përhershëm të tokës kanë vetëm një shtet dhe agjencitë komunale. Për qytetarët, kjo është e papranueshme. Njerëzit mbajnë këtë të drejtë vetëm nëse ajo është transferuar në ato para hyrjes në fuqi të Kodit të ri të Tokës. Ndërsa nuk ka aktualisht më e mirë për të nxjerrë fusha të tilla si pronë.

Kush mund të jepet

E drejta për përdorim të pakufizuar të vazhdueshëm të tokës mund të transferohen vetëm me lejen e autoriteteve. Në këtë rast, ajo mund të sigurohet:

- shtetërore dhe komunale institucioneve (kopshte, shkolla, spitale);

- Ndërmarrjet shtetërore;

- qendra e trashëgimisë historike të Rusisë.

Përveç kësaj, e drejta e përdorimit të përhershëm të vazhdueshme të tokës nuk ka të bëjë me qytetarët. Ata vetëm mund të marrin tokë me qira ose ta blejë atë në pronë. Por në të njëjtën kohë, personi që kishte të drejtën e përdorimit të përhershëm të vazhdueshme të tokës para fillimit të Kodit të ri, ajo mbahet. Gjithashtu, ligji nuk e kufizon qytetarët në kohë për privatizimin e tokës, por ju lejon për të bërë atë vetëm një herë.

autoritet

Ligji përcakton caktuara limitet e tyre për individët të cilët kanë të drejtë për faqet e pakufizuar, përdorim të përhershëm. Ata qëndrojnë në faktin se qytetarët mund të posedojnë vetëm dhe të përdorimit, por mos disponuar me pasurinë e tillë.

Në këtë rast, personi i privuar nga kompetenca të tilla të rëndësishme, të cilat janë të pajisura me pronarët. Në të njëjtën kohë, qytetarët nuk mund të transferojë tokën për përdorim të përhershëm ose me qira për njerëzit dhe organizatat e tjera. ata gjithashtu nuk kanë të drejtë për të kryer akte të tilla edhe me pëlqimin e pronarit. Të gjitha transaksionet e tilla me pronën e tillë do të konsiderohet i pavlefshëm.

E drejta e përdorimit të përhershëm të vazhdueshme të tokës duhet të kryhet vetëm në përputhje me qëllimet për të cilat është dhënë. Prandaj, në qoftë se një person ka vendosur të hapë në një terren të fortë apo një dyqan, dhe në kontratë një kusht i tillë nuk është shkruar jashtë, kjo do të thotë se në këtë rast ai shkel ligjin.

nuk lejohet

rregulla të caktuara të ligjit nuk kanë të drejtë të përdorim të përhershëm të vazhdueshme të tokës në kryeqytetin e autorizuar të organizatave tregtare dhe të tjera dhe ndërmarrjet. Subjektet e të dhënave mund të rinovojë me qira e saj ose të marrë pronën. Në këtë rast, organizatat fetare (Kishat dhe Cathedrals) ishin për të kryer akte të tilla para fillimit të vitit.

firmat tregtare dhe bizneset që nuk plotësojnë afatin dhe nuk ri-regjistrohen të drejtën e përdorimit të përhershëm të vazhdueshme të tokës në ndonjë tjetër (pronë me qira), do të mbajnë përgjegjësi të përcaktuara në Kodin e kundravajtjet administrative.

veprimet e rëndësishme

Ligji i ri i tokës u jep qytetarëve një mundësi unike për pronësinë e tokës. përdorim të përhershëm të pakufizuar në krahasim me ligjin humb të gjitha avantazhet e saj. Përveç kësaj, privatizimi i parcelën e tokës, një person mund, pa shumë përpjekje, veçanërisht në qoftë se shtëpia është postoroenny banueshme në të, në të cilën ai banon.

Në këtë rast, qytetari duhet të zbatohet për administratën lokale dhe për të siguruar dokumentet ekzistuese shtëpi e ndërtuar dhe pasaportë kadastrale. Në privatizim pjesë për rast mund të kryhet pa pagesë, atëherë vendimi duhet të bëhet brenda dy javësh.

Nëse një person merr një dokument i heqjes dorë me shkrim nga autoritetet lokale, ata gjithashtu kanë për të dërguar një projekt-marrëveshje, sipas të cilës blerja e tokës mund të kryhet, duke treguar vlerën e saj.

dokumentet

Me qëllim formalizimin pronësinë e tokës, ju duhet të paraqesë dokumentet e mëposhtme në administratën lokale:

- një deklaratë e cila tregon të gjitha të dhënat përkatëse, duke përfshirë pasaportës, numrin e identifikimit të tatimpaguesit, deklarojnë qëllimin e marrjes atë në pronë, si dhe të zonës;

- të bëjë të gjitha podtverzhadyuschie letër përdorimin e përhershëm të vazhdueshme të tokës;

- pasaporta teknike dhe kadastrale, nëse ka;

- një deklaratë e regjistrimit të të drejtave të caktuara të Regjistrin Shtetëror të unifikuar.

Pas kësaj procedure, autoriteti përkatës do të marrë një vendim brenda dy javësh. Nëse kjo është pozitive, ajo do të nxjerr vendim në të cilin të gjitha të dhënat dhe shifrat e nevojshme do të listuara.

Nëse plani kadastral i faqes nuk është gjetur, menaxhimin e pronës për të përgatitur një projekt të veçantë për të vendosur kufijtë e saj, pas së cilës duhet të kryhet anketimit në kurriz të aplikantit. Kështu, e tërë procedura mund të zgjasë deri në disa muaj.

Rastet kur privatizimi është e papranueshme

Ndalesë për ri-regjistrimin e tokës nga shteti ose pronës komunale, privacy mund të jetë në rastet e mëposhtme:

- në qoftë se ajo i takon kategorisë së tokave që nuk janë në qarkullim, për shembull: Rezervat e tokës;

- ekzistojnë kufizime ligjore;

- ajo është në rezervë për nevojat e vendit.

i paguar

Qytetarët dhe organizatat që kanë marrë tokë në përdorim që nga viti 2001, nuk mund të jetë i lirë për të nxjerrë ato në pronën e tyre, sepse amnistia e tyre dacha nuk është prekur. Për të bërë një vendim për privatizimin e personit që ju duhet të kontaktoni autoritetet e administratës lokale dhe të ofrojë dokumentet përkatëse në ligjin. Nëse kjo është pozitive, ajo do të reflektohet në vendimin. Çmimi i pronës është llogaritur në bazë të tatimit të ulët në tokë, si dhe vlerës kadastrale në kohën e privatizimit të taksës.

histori

Që nga viti 1917, qytetarët kanë të tokës për përdorim për një periudhë të pacaktuar. Shteti sovjetik me pikëpamjet e vendit është konsideruar e vetmja, tjetri nuk ekzistonte. Zonat mund të transferohen në një përdorim të përhershëm, të vazhdueshme apo të përkohshme.

Kjo ndryshoi të gjithë në momentin kur Kodit Toka e 2001 u miratua. Deri në atë moment, site pronarët mund të transferimit të tyre me qira ose për përdorim të lirë në një kohë kur ata vetë nuk janë pronarët e tyre. Prandaj, miratimi i RF LC të gjitha shumë të ndryshuar, dhe transaksionet me tokë ishte e papranueshme për personat të cilët nuk kanë vendosur të plotë të të drejtave të saj.

Pikat kryesore

Veçori të tilla si posedimin dhe përdorimin e tokës janë të përfshira në të drejtën e përdorimit të përhershëm të vazhdueshme. E drejta e pronësisë nënkupton aftësinë e qytetarëve dhe personave juridikë për të disponuar të pjesë - për të dhënë, të shitur, të tregtisë në anën tjetër.

Ajo duhet të mbahet mend se përdorimi pacaktuar i vazhdueshëm i tokës mund të jetë fikse vetëm për institucionet dhe organizatat shtetërore dhe komunale. firmat private duhet të hartojë tokë në pronësi ose me qira, përndryshe ata mund të jenë objekt i detyrimit të përcaktuar në Kodin e kundravajtjet administrative.

Qytetarët që zotërojnë tokën në të drejtën e përdorimit të përhershëm, transferuar, nuk duhet të shqetësohen deri në vitin 2001 se do të ndërpritet. Përveç kësaj, ata mund të aplikojnë për tokën në pronë në çdo kohë.

qira

Qytetarët dhe organizatat që kanë parcelat e tokës që janë në përdorim të përhershëm, nuk mund të kryejnë asnjë transaksione me ta. Sepse ligji i jep kompetenca të tilla vetëm për pronarët.

Në këtë rast, për transferimin e tokës me qira të një personi tjetër nuk është një person ose entitet që nuk posedon një seri të plotë të rregullave. Megjithatë, edhe pëlqimin e pronarit të tokës nuk lejon për të kryer veprime të tilla. Transaksione të tilla do të anulohen nga momenti i përfundimit të tyre.

E drejta për të transferuar pronën me qira është i pajisur vetëm me pronarin i cili ka dokumentet përkatëse.

me trashëgimi

Qytetarët që zotërojnë tokën në përdorim të tyre të përhershëm, i autorizuar për të kryer punë të ndryshme për ta. Pastaj komplote mund të transferohen nga trashëgimi. Në këtë rast ne po flasim për, dhe ndërtuar ndërtesa në zonë, i cili pas vdekjes së një personi të bëhet pronë e familjes së tij.

Këtu, ka dy përjashtime shumë të rëndësishme:

- Qytetarët janë të trashëguara vetëm pasurinë që i përkiste të vdekurit, ndërsa shpesh të ftuar për të hartuar të gjitha të drejtat në tokë, të gëzojë atë, të mbajë dhe të shesë;

- nëse personi filloi të bëjë dokumentet për pasuri të patundshme dhe vdiq, atëherë pasardhësi i tij mund të vazhdojë dhe të përfunduar punën.

dështim

E drejta e përdorimit të vazhdueshme të tokës nga aksionarët para miratimit të RF LC. Pas së cilës kjo e drejtë është lënë vetëm për qytetarët dhe institucionet publike shtetërore dhe organizatave. Të gjitha bizneset e tjera nuk kanë të drejta të tilla, kështu që duke kontaktuar të administratës është e nevojshme për të marrë një dokument i heqjes dorë.

përdorimi i përhershëm i tokës është e nevojshme në mënyrë që të përfitojnë nga faqen e vetë në përputhje me qëllimin e saj. Për shembull: për të ndërtuar një shtëpi, të mbjellë një kopsht. Në të njëjtën kohë ndërtesat ngritur do të konsiderohen pronë private e qytetarëve.

Që nga viti 2001, përdorimi i tokës nuk transmetohet pa një afat të caktuar. Prandaj, qytetarët mund të marrin ato, pastaj e bëri në pronë.

Bazat për përfundimin

Ndonjëherë ka raste kur njerëzit e tokës vetë refuzojë atë. Kjo ndodh për arsye të ndryshme. Përdorimi Perpetual drejtë mund të ndërpritet në rastet e mëposhtme:

- pronari i tokës i jep dorë e saj;

- autoritetet vendosin çështjen në mënyrë të njëanshme.

Arsyet për braktisjen vullnetare të faqes mund të jenë shumë të ndryshme, nganjëherë qytetarët thjesht nuk duan të punojë më shumë në atë, ose të shkojë në një tjetër vendbanim.

Në këtë rast, kur përdoruesi nuk është e angazhuar në terren për të përmirësuar atë, nuk fekondoj, dhe zona ka një sy të braktisur, autoritetet mund të ndalojë përdorimin e pakufizuar atë në mënyrë të njëanshme, pas aplikimit të gjykatave. Inicimi i procedurave të tilla fillon me veprimet specifike të fqinjëve, të cilët ankohen, atëherë një komision, dhe fillon për të eksploruar të gjithë zonën. Si rezultat, mosmarrëveshja mund të zgjidhet vetëm gjykata.