Depozitë të sigurisë (Kodi Civil). Kthimi i depozitimit të sigurisë

Në praktikë, për një kohë të pjesëmarrësve kohë të transaksioneve duke përdorur një mjet të tilla si një depozitë të sigurisë. Kodi Civil, megjithatë, deri në vitin 2015 nuk përmban asnjë rregullat që rregullojnë përdorimin e saj. Aktualisht, zyrtarisht, dispozitat që rregullojnë përdorimin e saj. Në të njëjtat rregulla disi ndryshe përcaktojë specifikën e saj se ajo kuptohet parë.

Edit: e drejta civile

Kodi ka dy rregulla që kanë të bëjnë me përdorimin e këtij mjeti. jep një përkufizim dhe identifikon karakteristikat kryesore në legjislacion. depozitë të sigurisë është bërë nga një prej marrëdhënieve të pjesëmarrësve në favor të një sasi të caktuar. Për shkak të performancës së saj të garantuar të partisë në kushtet e transaksionit. Ajo siguron pagesën përfshirë detyrë të zhdëmtojë ose të paguajë një dënim në rast të shkeljes së kontratës. Ky pozicion është pika e siguruar. 381,1 (n. 1) Code.

takim

depozitë të sigurisë si një mënyrë për të siguruar përmbushjen e detyrimeve të përdorura në një shumëllojshmëri të rasteve. Për shembull, rregullat për zbatimin e saj do të zbatohet për transaksionet të cilat janë bërë në lidhje me garancitë që do të transmetohet obligacione, aksione, letra me vlerë të tjera dhe objektet e karakteristika të përgjithshme. depozitë të sigurisë është dhënë si pjesë e transaksioneve të kushtëzuara. Për shembull, pas shfaqjes së rrethanave të caktuara, ajo është përfshirë në shlyerjen e borxhit.

specifikim

Është e nevojshme për të kuptuar qartë pronat e mbajtura nga depozitimit të sigurisë. Kodi Civil i Federatës Ruse nuk e konsideron këtë mjet si një "dënim", shuma e të cilave është e humbur nga debitori në shkelje të kushteve të transaksionit. Ajo është përdorur për të mbuluar humbjet e pronës, borxhin. Kjo rrjedh nga interpretimi i drejtpërdrejtë i Artit. 381,1, p. 1. Shkalla tregon se depozitë të sigurisë është një garanci për plotësimin e kushteve kontraktuale, dhe është përfshirë në shlyerjen e borxhit, por jo më të madhe të shumës së mbledhur. Nëse marrim parasysh këtë mjet si një masë e përgjegjësisë, duhet theksuar këtu se ajo do të ketë një natyrë kompensuese. Me fjalë të tjera, përdorimi i saj ka për qëllim rikthimin e pozicionit kreditor ekzistuese para shkeljes së interesave të tij. Prandaj, depozita e sigurisë nuk mund të shërbejë si një mjet për pasurimin.

kërkesat formale

Çfarë kushtesh duhet të plotësohen për të zbatuar depozitë të sigurisë? Kodi Civil nuk ka vendosur kërkesat specifike për marrëveshjen e saj përdorim, duke përfshirë edhe në formën e saj. Megjithatë, për arsye praktike dhe në bazë të normave të Kodit, dokumenti duhet të paraqesë kushtet kryesore të përcaktuara nga palët. Në veçanti, marrëveshja duhet të specifikojë se çfarë lloj detyrimi për të siguruar pagesën, në listën rrethanat në të cilat kreditori mund të kënaqë kërkesat e akuzave për shkak të saj. Nëse këto kushte nuk do të merren parasysh nga mjet nuk mund të përdoret. Përveç kësaj, marrëveshja duhet të përmbajë një sasi të caktuar të pagesës. Ajo duhet të kihet parasysh se madhësia e saj mund të ndryshojnë në varësi të rrethanave të caktuara. Prandaj, është e këshillueshme që të specifikojë në kontratë nuk është një tarifë të sheshtë, një vlerë përqindje.

nuancë

Në n. 2 tbsp. 381,1 nuk është një tregues i periudhës së paraqitjes së rrethanave në të cilat depozitimin e sigurisë mund të përfshihen në shlyerjen e borxhit. Është shumë e mundshme gjykatat do të marrë parasysh praninë e kësaj gjendje në marrëveshje të detyrueshme, pasi çdo përmendje të tillë në rregullat konsiderohen si të detyrueshme. Ndërkohë, mungesa e referuar shfaqjes afat e rrethana të caktuara mund të çojë në njohjen e marrëveshjeve të përfunduara. Kjo është për shkak të faktit se depozita është duke vepruar si një accessory obligimet (shtesë) të bashkangjitura deri në palcë. Prandaj, nuk ka kontrata origjinale, në të cilën nuk është një tregues i periudhës së paraqitjes së rrethanave.

incidencë

Në praktikë, depozita e sigurisë është aplikuar në përfundim të eliminatoreve, qira, marrëveshjet e shpërndarjes. Ky mjet mund të kryejë funksione të tjera, me përjashtim të diferencë. Për shembull, duke e bërë të mundur për të përdorur si një kusht për fillimin e plotësimit të kushteve të transaksionit. Me fjalë të tjera, furnizuesi ose kontraktuesi nuk fillon për të shlyer detyrimet ndaj marrjes së pagesës.

Specifikat e rrethanave

Ajo është përcaktuar në Sec. 2 dhe 3 tbsp. 381,1 të Kodit. Paragrafi i dytë, në veçanti, thekson se në rast të mos-shfaqjes së datës së caktuar të përcaktuar me rrethanat e transaksionit pjesëmarrësit mund të kthehen depozitave të sigurisë. I njëjti rregull vlen edhe në rast të ndërprerjes së marrëveshjes bazë. Palët mund të, megjithatë, të vendosë kushte të tjera. Për shembull, pjesëmarrësit në transaksion mund të bien dakord se depozitave sigurisë do të llogaritet si pagesa për produktet në periudhat e fundit, në qoftë se pjesa më e madhe e produkteve të transferuara ose të kryer pjesën më të madhe të punës / shërbimeve. Në këtë rast, nuk ka asnjë arsye për të dyshuar se kushtet e transaksionit do të ekzekutohet. Në mënyrë të ngjashme, ju mund të përdorni mjetet e raportimit në marrëveshjen e qirasë. Në këtë rast, shuma do të mbulojë borxhin në muajin e fundit. Kjo do të shmangë transferta të shumta të fondeve nga një llogari në një tjetër, si huadhënës duhet të jetë në dispozicion të depozitimit të sigurisë. Problemet me zgjidhjen e inversi dërguar të holla për të debitorit do të përjashtohen.

Mundësimi funksioni

Në n. 3 tbsp. 381,1 i Kodit parashikon që palët mund të përcaktojë kushtet nën të cilat një hyrje të mëtejshëm ose të kthehet depozitë të sigurisë në rast të rrethanave. Kjo dispozitë bën të mundur për të nxitur sjelljen kundërpartisë ligjore. Si rregull, ajo është përdorur për kontrata afatgjata për të siguruar shlyerjen në kohë të borxhit. Për shembull, një huadhënës mund të vendosë një detyrim kufi. Në rast të rritjes së tepërt dhe shuma e zbritjeve. Si huadhënës, në anën tjetër, mund të zvogëlojë sasinë e mirëmbajtjes, në qoftë se debitori për të shlyer detyrimin.

Vështirësitë në transaksionet

depozitë të sigurisë nuk mund të përdoret për të siguruar detyrimin jo-monetare. Ata janë, për shembull, mund të jetë një kusht i transferimit në kohë të dhënë me qira për të pronarit, objektin e mirëmbajtjes në gjendje të mirë dhe kështu me radhë. Formalisht, aftësia për të siguruar detyrimet e pagesave jo-cash atje. Megjithatë, për shkak të kësaj situate, ka një mënyrë. Për të përdorur depozitë të sigurisë detyrimet jo-monetare duhet të paguhet në para të gatshme. Kreditori duhet të sigurohet në marrëveshjen e ndëshkimeve financiare për shkelje të kushteve të transaksionit (dënimin). Një garanci ekzekutimin e tij do të jetë pikërisht depozitave të sigurisë.

funksion kompensues

Marrëveshja mes palëve mund të sigurojë një kthim të depozitave të sigurisë në anulimin e kontratës në mungesë të trazirave të kushteve të saj. Kjo mund të ndodhë për arsye të ndryshme. Megjithatë, në çdo rast, procedura duhet të jetë vullnetar nga ana e të dy palëve. Marrëveshja mund të vendosen kompensim në rast të ndërprerjes së njëanshme të marrëdhënies. Megjithatë, pjesëmarrësit shpesh bien dakord se depozitave sigurisë është e pakthyeshme, dhe është përfshirë në pagesën e kësaj shume.

Dallimet nga depozita

Siç u tha më lart, si tipar kryesor i depozitimit të sigurisë zgjatet kompensimit humbjen e mundshme. Ai nuk vepron si një instrument i dënimit të partisë shkelur kushtet e transaksionit. Kjo është e ndryshme nga pagesa e depozitës. Marrëveshja më i fundit i marrëdhënieve të pjesëmarrësve mund të transferohen mbi shumën e humbjes për të kompensuar, në qoftë se nuk i themeluar me marrëveshje ndryshe.

faktor i rëndësishëm

Ndryshe nga shumë mënyra të tjera për të siguruar që, përveç depozitimit, pagesa në fjalë lejon huadhënës për të marrë shumën për shkelje të kushteve të transaksionit. Mjete të tjera përfshijnë transferimin e kompensimit pas kryerjes së çdo veprimi nga ana e debitorit. GC ka ndalim në përdorimin e depozitimit të sigurisë huadhënës për qëllimet e tyre. Depozita është marrë parasysh si pjesë e shumave sipas marrëveshjes. Në depozitë të sigurisë, ky rregull nuk zbatohet në qoftë se ajo është e vendosur nga palët. Kështu, ajo jo vetëm mund të marrin shumën e marrëveshjes bazë, por edhe të ketë garanci financiare shtesë.

Subjekt i transaksionit

Siç duket në fondet kryesore. Qarkullimi Civil deri sigurinë e kërkuar kohët e fundit financiare, por në GC nuk është dhënë shprehimisht. Fondet e tjera nuk janë të lejuar të marrin para është e garantuar në rast të vonesës së kushteve të palës tjetër. Përjashtimi i vetëm u shfaq garanci bankare. Ajo ishte formalisht e pavarur e borxhit kryesor dhe të sigurojë aftësinë paguese të organizatës. Shpërndarja e gjerë e këtij opsioni parandalon më të lartë vlerën e saj. Së bashku me këtë temë për të siguruar një veprime të caktuara masë si një mungesë të pagesës. Për shembull, në rastin e një sasi të madhe, debitori nuk ka gjasa për të kërkuar për të tërhequr atë nga qarkullimi. Përveç kësaj, ajo nuk ka marrë asnjë tarifë. Megjithatë, palët mund të merren vesh, dhe llogaritjen e tyre. Një sulm i tillë do të jetë i justifikuar plotësisht. Kjo është për shkak të faktit se fondet e debitorit janë nga një huadhënës dhe Kodi nuk e ndalon këtë të fundit për t'i përdorur ato për qëllime komerciale.

foreclosure

Përveç sigurisë, pagesa mund të përdoret si një "fond rezervë". Për shembull, në kushtet e transaksionit mund të sigurojë parti të drejtë në llogarinë e të cilit për të mbajtur fonde, shpenzojnë ato në shlyerjen e borxheve. Për shembull, në qoftë se përdoruesi i qirasë nuk ka bërë një shumë të rregullt, pronari mund të zbresë atë si një depozitë të sigurisë. Në këto raste, marrëveshja duhet të parashikojë rregulla sipas të cilave pronari i objektit do të njoftojë qiramarrësin në lidhje me foreclosure. Është e këshillueshme që të informojë subjektin me shkrim. Përmbajtja e njoftimit mund të përfshihen në një padi për shkelje të kushteve të transaksionit.

kontestet e mundshme

Pas përfundimit të periudhës së marrëveshjes së qirasë një depozitë të sigurisë mund të llogariten si pagesa për muajin e fundit, ose u kthye për përdoruesit. Megjithatë, në këtë fazë, kjo e fundit mund të ketë disa vështirësi. Nëse pronari në mirëbesim përmbush detyrimet e saj, për të marrë përsëri do të thotë se do të jetë jashtëzakonisht e vështirë. Nëse qiramarrësi në mënyrë të rregullt në përputhje me kushtet e transaksionit, në rastin e refuzimit, ai mund të ankohet në gjykatë. Praktika në rastet e kësaj kategorie është mjaft i paqartë.

Shumica e gjykatave të marrë pozitën në të cilën e drejta e foreclosure në depozitën e sigurisë duhet të jetë themeluar nga kontrata midis palëve. Në qoftë se ajo nuk është dhënë, pronari i veprimeve për të shlyer këstin e fundit do të konsiderohet i paligjshëm. Përveç kësaj, gjykatat theksojnë se duke dërguar një njoftim për përdoruesit në lidhje me foreclosure në pagesa është e detyrueshme. Ndërkohë, në ligj, ky rregull nuk është themeluar. Megjithatë, informimin e palës tjetër, pjesëmarrës transaksion tregon besimin e tij të mirë. Prandaj, prova e njoftimit mund të ndihmojë në zgjidhjen e rastit.

përfundim

Në përgjithësi, mund të themi se një depozitë të sigurisë mund të bëhet mjaft një mjet efektiv për të detyruar një pjesëmarrës të transaksionit për kryerjen e duhur të detyrimeve të saj. Por, në përgatitjen e të gjitha kushteve të marrëveshjes duhet të përcaktohet në mënyrë të qartë. Palët kanë për të ardhur në këtë vendim, që nuk do të shkelë interesat e tyre. Përndryshe, depozita do të shërbejë si një mjet diskriminues. Nëse kushtet e aplikimit të saj do të jetë transparent, atëherë nuk do të ketë mosmarrëveshje dhe vështirësi në zgjidhjen e tyre.