A është e mundur për të privatizuar garazh? Si për privatizimin e garazh: dokumentet dhe procedurat e nevojshme

Pasi një person fiton një automjet, fronti i saj menjëherë shtron pyetjen, "Ku për të vënë makinën tuaj?" Disa opsione për makina pronarët e makinave të parkimit në parkingun e paguar, me qira garazhet apo blerjen e një garazh në pronësi private. Marrja garazh do të lejojë pronari i makinës për gëzimin e plotë të pronës së tij. Shumë kanë dëgjuar për privatizim, por jo të gjithë e di se si të duhet të kryer këtë procedurë. Si për të bërë një garazh në pronë? Le të shqyrtojmë më në detaje në këtë artikull.

Privatizimi: çfarë është ajo dhe pse është e nevojshme?

Nën privatizimi i referohet transferimit të pronësisë së një qytetari të një pronë të caktuar. Vlen të përmendet se pa garazhin privatizimit ndërtuar pronari i makinës nuk është pronari i ligjshëm i garazh. Kjo do të thotë se, nëse është e nevojshme, pronari nuk ka të drejtë për të shitur, dhuruar ose të kalojë në pronën e tij. Përveç kësaj, në qoftë se qeveria papritmas nevojë për tokë për garazhe, pronari garazh shkon rrezikun e të qënit mbetur asgjë. Me qëllim të mbrojtjes pronat e tyre, është e nevojshme për të bërë procesin e privatizimit dhe design garazh tuaj.

Megjithatë, jo të gjithë e di se dizajni i garazh, e cila është pjesë e kooperativës, ajo është një proces i veçantë që është disi e ndryshme nga privatizimi të tjera të pasurive të patundshme. Gjë është se ndërtimi i garazh, pjesë e SHGJK, nuk është as shteti e as pronë komunale, në mënyrë që t'i jepte për pronësia private është e pamundur. Në mënyrë që të bëhet një qytetar i plotë i pronarit të garazhit, është e nevojshme në kohën e duhur për të paguar tarifën e anëtarësisë dhe për të marrë një certifikatë e pronësisë në Regjistrin Shtetëror të unifikuar.

Ligjërisht apo jo?

A është e mundur për të privatizuar garazh dhe ju duhet të bëni? Para se të filloni për të mbledhur dokumentet për regjistrimin e pronësisë, pronari duhet të gjeni ligjshmërinë e ndërtimit. Nuk është sekret se gjatë ristrukturimit të shumë ndërtesave janë ndërtuar pa leje nga autoritetet, kështu që këto garazhe deri më sot duhet të jenë të legalizuara. Në mënyrë që të bëhet një ndërtim legjitime të garazh, nuk e mëposhtme:

1. Të dorëzojë një kërkesë në gjykatë për të krijuar pronësinë. Vlen të përmendet se pronari i kutive garazh për të mbledhur dokumente në lidhje me sigurinë e ndërtesave të tyre.
2. Shkruani një deklaratë të komitetit të veçantë sigurisë dhe eliminimin e ndërtimeve pa leje. Deklarata duhet të pyetet se si të "paautorizuar" garazh ruajtur dhe legalizuar.

Pas një apel për autoritetet dhe të marrë lejen e tyre për të ndërtuar një garazh ndërtesë ekzistuese pushon të jetë e paligjshme. Më tej është e mundur për të bërë nga garazh.

Si për privatizimin e ndërtesës, në qoftë se nuk duan të shkojnë tek autoritetet?

Ka raste të veçanta kur për hartimin e garazh nuk kërkon ndonjë leje:

• Ndërtesa garazh është e vendosur në tokë që nuk është për t'u përdorur për biznesin.
• Nëse një garazh është ndërtuar në tokën e vendit, miratimi i autoriteteve nuk është e nevojshme.
• garazh metalike, të cilat lehtë mund të hiqet dhe të ngritur në një vend të ri.
• Ndërtimin e garazheve në tokë private nuk kërkon ndonjë sanksion nga autoritetet.

Si për të mbajtur garazh tuaj?

Çdo vit një numër i madh i shtëpive duke u ndërtuar në vendin tonë. Për arsye të dukshme, në këtë fushë të tokës nuk është në rritje. Shumë autoritete tokë të lirë për shkak të prishjes së garazhe të vjetra, sidomos kur ndërtesat janë të paautorizuar. Sigurisht, punonjës të administratës lokale mund të kërkohet në bazë të tokës së privatizuar dhe pasurive të patundshme dhe garazh metalike gjithashtu do të shkatërrohen. Megjithatë, në rastin e dytë, pronari i garazh boks do të paguhet kompensim në të holla për prishjen e pronës.

Shumë pronarët e pronave mendojnë se ndërtuar garazh nuk do kudo. Në fakt, çdo gjë është e ndryshme, dhe në çdo kohë pronari mund të humbni garazhin e tij. Si të privatizojë ndërtimin e garazhit dhe nuk mbeten me hundë? Përgjigja në këtë pyetje do të jepet më poshtë.

Çfarë është shkruar në ligj?

Ligji rus rregullon në mënyrë të qartë procesin e regjistrimit të pronësisë të pasurive të patundshme. Në ligj është shkruar se pronari garazh ka të drejtën e përparësisë në privatizimin e tokës, të vendosura nën ndërtesë garazh. Në fakt, kjo do të thotë se në qoftë se një ngastër e tokës do të kualifikohen për disa qytetarë, qeveria do të japë përparësi për ata që kanë projektuar tashmë garazh. Si për privatizimin e ndërtimit garazh, dhe të cilat në të njëjtën kohë për të mbledhur dokumentet e specifikuara në mënyrë të RF Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të 13.09.2011.

Garage privatizimi bashkëpunuese

Shumë anëtarë të kooperativës garazh beson se pagesa me kohë e kutisë kuotat e anëtarësimit garazh bëhet pronën e tyre automatikisht. Në fakt, situata është e ndryshme. Si për privatizimin e garazh në garazh bashkë-op? Ku duhet të fillojë këtë procedurë?

Për të filluar me pronarin e garazh duhet të bëhet kryetarit të kooperativës dhe për të marrë prej tij dokumentet e mëposhtme:

• një certifikatë deklaruar se qytetari është i GSK dhe tarifat në kohë paguajnë;
• Aktet nënligjore të kooperativës dhe inventarizimin e pasurisë së kooperativës;
• një certifikatë e regjistrimit të SHGJK në qeverisjen lokale;
• Dokumentet mbi tokë për ndërtimin e garazh;
• Një listë e plotë e emrave të anëtarëve të KLSH;
• një dokument që konfirmon hyrjen në funksionimin e SKQ.

Përveç kësaj, pronari i boksit garazh duhet ta vizitoni BTI dhe rendit ngriu ndërtimit. Në të ardhmen, BTI do të lëshohet një plan teknik për ndërtimin garazh.

Në fazën përfundimtare të privatizimit, pronari i garazhit duhet të mbledhë të gjitha dokumentet dhe të shkojnë për kompanitë Shtëpinë për provat. Duhet të theksohet se teknika e BTI sfidë - jo një procedure të lirë, dhe pa paguar certifikatën taksa e regjistrimit të bartësit të së drejtës nuk ka marrë pronësinë.

Megjithatë, të gjitha dokumentet e mësipërme duhet të mblidhen vetëm në rastin kur edhe një anëtar i SHGJK nuk ishte angazhuar në privatizim. Si për privatizimin e garazh në kooperativën garazh, në qoftë se të gjithë anëtarët e SHGJK dekoroj pronësisë në të njëjtën kohë? Në këtë rast, pronari i garazhit do të duhet të marrë vetëm kryetarin e certifikatës së regjistrimit të kooperativës, dhe do të jetë e nevojshme të gjitha dokumentet e tjera në SHGJK.

Çfarë duhet të bëni nëse garazh - një ndërtesë të veçantë?

Një ndërtesë e lirë në këmbë në çështjen e pronës është shumë më e lehtë. kuti Garage, i cili ka një hyrje të veçantë dhe themeli duhet të konsiderohet si një garazh të veçantë. Si për privatizimin e ndërtesës izoluar? Për ta bërë këtë, ju duhet të bëni në vijim:

1. Get dokumentet për parcelën e tokës për ndërtimin e një garazh. Për dokumentet zyrtare mbi pronarin e tokës nuk do të bëjë jashtë pronësisë së tokës. Për privatizimin e ndërtimit garazh është e mjaftueshme për të përfunduar një marrëveshje me autoritetet në qira të tokës.
2. Vizitoni BTI dhe të lëshojë pasaportën teknike të garazh.
3. Në fazën përfundimtare të privatizimit të garazh, pronari duhet të aplikojë në Dhomën e Regjistrimit dhe të marrë një certifikatë e pronësisë. pronari Regpalatu garazhe të duhet të sigurojë një pasaportë ndërtimi pasaportë teknike garazh kadastral dhe një kopje të pasaportës.

privatizimi i tokës

Nëse një qytetar për të privatizuar pasurinë e tyre, ai ende mund të humbasin pronat e tyre dhe të lihet me asgjë. Kohët e fundit, zyrtarët tokë të lirë për ndërtimin e banimit, kështu që çdo ndërtesë të jenë të prishur mund të dërgohen në: derdhur, strehimore autobus , apo edhe një garazh. Si të privatizojë ndërtimin e garazhit dhe jo për të humbur atë? Për këtë pronar garazh makinë duhet për të privatizuar jo vetëm ndërtesën, por edhe toka nën garazh. Toka privatizuar nën garazhe jep besimin pronar në të ardhmen, dhe e mbron atë nga humbja e pronës së tyre.

Mblidhni dokumentet për regjistrimin e tokës

Para privatizimit të tokës nën garazh në pronë në vetvete është e nevojshme për të nxjerrë një ndërtesë garazh. Çfarë duhet të ketë për privatizimin e tokës?

• Një fotokopje e pasaportës së qytetarit të Federatës Ruse. Në qoftë se ajo është e angazhuar në një prokurë, një autorizim shtesë është e nevojshme, në vend të regjistrimit të pronarit garazh.
• Një deklaratë nga shtetasi i (formularin e aplikimit mund të gjenden në internet dhe të shtypura nga më parë).
• Dokumentet që vërtetojnë pronësinë e ndërtimit garazh.
• Pranimi i pagesës detyrës shtetërore.

Siç mund të shihet nga sa më sipër, dokumentet për privatizimin e garazh dhe tokën nën të janë të ndryshme nga njëri-tjetri. Prandaj, para se të paketës së pronarit dokumente të mbledhjes duhet ende të kërkojë këshilla nga një specialist.

Kur duhet të paguaj për procesin e privatizimit?

Në përputhje me ligjet e Federatës Ruse, privatizimi pa garazh është e mundur vetëm nëse ndërtesa u ble nga pronari deri në vitin 2001. Në të gjitha rastet e tjera të regjistrimit të pronësisë do të duhet të paguajnë të tyre të fituar me vështirësi. Në këtë rast, kostoja e regjistrimit varet nga madhësia e taksës së tokës dhe vlera reale e tokës. Duhet të theksohet se privatizimi nuk është e mundur pa pëlqimin e qeverive lokale për të blerë qytetar tokës. Në këtë rast, pronari përgjigja garazh nuk do menjëherë, por vetëm pas 14 ditë pune pas një apel për autoritetet.

pro privatizimit

• Pronari i ndërtimit garazh mund të sigurtë të shesë, dhurojë, qira, këmbimit ose të lë trashëgim pronën e tij.
• Në rast se ndërtesa do të duhet për prishjen me kërkesë të autoriteteve, pronari i garazhit do të vihet kompensim monetar për pronën e paluajtshme.

garazh Cons privatizuar

• Pasi qytetari do të marrë një dokument në pronë, ai automatikisht bëhet tatimpaguesi dhe duhet të paguajë tatimin.
• Pagesa vjetore e taksës. Në të njëjtën kohë në vitin 2015, tatimi mbi tokën nën ndërtesë garazh dhe një taksë mbi vetë garazh shkrirë në një taksë të vetme në pasuri të patundshme.
• Në rast të pagesës me vonesë të tatimit pronari i garazhit duke pritur për telashe. Nuk është sekret se autoritetet tatimore filloi për të luftuar në mënyrë aktive jo-paguesit. Në rastin e të ardhurave jo-tatimore e pronarit garazh mund të jetë i kufizuar për të lënë qytetarin, për të paguar një sasi të madhe të kamatat dhe gjobat, dhe madje edhe të shkojnë në burg.
• Privatizimi i ndërtimit garazh përfshin shpenzime shtesë. Në pronarin e ardhshëm të garazh do të duhet të regjistrohen në pronën dhe tokën nën atë.

përfundim

Sot, shumë pronarët e makinave në fakt shkatërrimin e ndërtesës së tyre garazh pa dokumenteve që dëshmojnë pronësinë e tyre. Që nga viti 2006, ligji rus lejon pronari aktual i garazhit për t'u bërë pronar i ligjshëm i pronës.

Vlen të përmendet se procesi i privatizimit është i gjatë dhe shumë kohë. Shumë qytetarë nuk e kuptojnë intricacies e ligjit rus, kështu që kjo procedurë është lënë i mirë për profesionistët. avokatët me përvojë jo vetëm mund të ndihmojë me mbledhjen e dokumenteve, por edhe për të bërë të gjithë punën vetë. Për këtë qëllim, qytetari ka nevojë vetëm për të nxjerrë formën e autorizimit për të drejtën për të bërë biznes në përfaqësuesi i tij.

Mirat dhe të këqijat e garazh privatizuar të listuara më sipër, kështu që pronari ka të drejtë të vendosë - nëse janë apo jo për të regjistruar pronësinë e ndërtesës së tyre garazh dhe tokën nën atë.