Veprat e punimeve fshehura: formë, lista, mostrat dhe boshllëqet

Me përfundimin e kontrollit të punimeve të ekzekutuara është e pamundur. Si saktë instaluar rebar në muret e betonit? Çfarë është trashësia e substratit të zhavorrit nën asfalt? Dhe kështu me radhë. Prandaj, aktet e punimeve të fshehura janë bërë për të konfirmuar pajtueshmërinë e ndërtimit.

Pse të jetë një akt?

Projekti gati ndërtimit është një seri të plotë të masave për krijimin e pasurive të patundshme. Owner merr mure të gatshme, i cili vuri të gjitha llojet e komunikimit, ose Highways merr një ekuilibër të ri udhë, gati për përdorim ...

Sigurohuni që komunikimi brenda mureve izoluar si duhet, në muret e betonit, një sasi të mjaftueshme të përforcimeve, dhe një shtresë e zhavorrit trashë në rrugë mjaft e gjerë, ju nuk mund. Kjo është në të gjitha rastet për të verifikuar përputhjen me rregullat dhe ndërtimi është pothuajse e pamundur. Është që shkatërroi një pjesë të ndërtesës (ose duke hapur një pjesë të rrugës). Por kjo nuk është një opsion, natyrisht.

Prandaj, për të konfirmuar cilësinë e bërë ndërtimit si prodhimi është aktet e punimeve të fshehura. Ata regjistrohen të gjitha detajet e punës, dhe nganjëherë ata janë të plotësuar nga prova fotografike.

Puna Hidden - çfarë është ajo?

Siç është përmendur tashmë, e quajti punën e fshehur, e cila në rrjedhën e ndërtimit janë të fshehura nën planet në vijim të caktuara apo punën e bërë. Kjo është, saktësia e instalimit dhe cilësinë e performancës në të ardhmen nuk do të përcaktohet. Puna kryesore e fshehur përfshijnë:

• gërmimit;
• themele Pajisja;
• punë që i paraprijnë të përfundojë përfundimtar;
• Strukturat rritje të përcaktuara në mure, etj

Kjo cilësi, i cili bëri veprat e fshehura, në mënyrë të konsiderueshme ndikon në sigurinë e objektit të ndërtuar. Prandaj, puna e tillë duhet të kryhet në mënyrë rigoroze duke ndjekur përshkruara normat përkatëse të prerë dhe kërkesat. Çdo punë është e nevojshme për të kryer një akt osvidetelstvuetsya veprat e fshehura.

Një listë e plotë e punimeve fshehur atje, kështu që për çdo objekt që është bërë në fazën e përgatitjes së dokumentacionit të projektit. Akti i punimeve të fshehura në punën e përfunduar është bërë shumë rrallë, në rastet kur bëhet fjalë për pjesën e jashtme të ndërtesës. Në anën tjetër, nëse ekipi i bën riparimet në banesë, atëherë kontrolli duhet të jetë çdo gjë: prania e abetare, dhe komunikimit izolimin dhe izolimit të tingullit të mureve, etj

Kush duhet të bëjë veprime?

Për fat të keq, jo të gjithë ndërtuesit pikërisht respektojnë udhëzimet e Kodit të Urbanistikës të Federatës Ruse. Por në pikën 6 të nenit 52 përcakton detyrimin e dokumentacionit ekzekutiv në ditën personit i cili kryen ndërtimin. SNIP "PS 48.13330.2011. Rregullore. menaxhimin e ndërtimit. Versioni i përditësuar prerje 12-01-2004 "tregoi se kontraktori ose kontraktori duhet të plotësoni format dokumentacioni ekzekutiv (Sec. 4.6).

Në disa raste, personi kryesor ndërtimin, zhvilluesi vepron (paragrafi 3 i Kodit të Urbanistikës). Në këtë situatë, detyrimi për të kryer dokumentacionin ekzekutiv i vishet atij.

Procedura dokumentacioni

Në përgjithësi, rregullat e qarta për zhvillimin e procedurës, dhe veçanërisht përbërjen e dokumentacionit ekzekutiv nuk është i pranishëm. Megjithatë, kërkesat themelore dhe rekomandimet janë të përfshira në Urdhrin e Rostekhnadzor numër 1128 (miratuar 26.12.2006). P. 6.13 SP 48.13330.2011 ky dokument i referohet aktit të shqyrtimit të fshehur punon një nga elementet më të rëndësishme të dokumentacionit si-ndërtuar.

Zyrtarisht, akti i punimeve fshehur - është një konfirmim dokumentar për korrektësinë e punës që rri proceset e mëvonshme. Akti është siguruar nga përfaqësuesit e kontraktuesit kryejnë një punë të caktuar, konsumatori dhe inxhinieri mbikëqyrjen në terren. Vetëm pas nënshkrimit të të gjitha palëve mund të bëhen punë të mëvonshëm.

rregulloreve të kontabilitetit

Që në rrjedhën e ndërtimit aktet e punimeve të fshehura janë të mbushur në numër të madh, kontabiliteti i tyre është mbajtur në një regjistër të veçantë - KS-6 "Common Job Identifikohu". Pjesa e dytë është ushqyer një listë të akteve të pranimit të ndërmjetme të punimeve fshehur. formë revista e standardizuar dhe të miratuar nga Komiteti Shtetëror i Statistikave të Rusisë.

Sipas një botim të ri të kësaj reviste, lista e akteve të punimeve fshehur është shënuar në kapitullin e gjashtë.

procedurë

Gjatë punimeve të ndërtimit kontraktori duhet të informojë konsumatorin dhe përfaqësuesit e shërbimit arkitektonike mbikëqyrjes të gatishmërisë së ndërtimit (puna prodhuar, cilësia e të cilit do të vlerësohet në të ardhmen nuk mund të jetë). Kushtet e njoftimit vendosur me marrëveshje të palëve të interesuara, por jo më vonë se tri ditë pune.

Mbledhura nga Komisioni fixes fakti i ekzekutimit të fazën e ardhshme të punës. Në këtë rast, në qoftë se mangësitë e identifikuara ose shkelje të heqjes ekzekutues të tyre është ndarë një kohë të caktuar proces. Dhe, ndërsa jo të gjitha gabimet, kontraktori nuk mund të vazhdojë ndërtimi i objektit do të korrigjohet. Konsumatori ka të drejtë të kërkojë më shumë kohë për të bërë veprimet e punimeve fshehur (pas eliminimit të mangësive të identifikuara).

dokumentimin

Siç është cekur tashmë, nuk ka strukturë themeluar rreptësisht punon aktet e inspektimit. Megjithatë, në kërkesat RTN, shihni forma e fshehur punon aktin, e cila është e rekomanduar për të aplikuar për ndërmarrjet e të gjitha formave të pronësisë. Nëse është e nevojshme, ajo mund të plotësohet me informacionin përkatës.

Kështu, artisti i njofton palët e interesuara për nevojën për të nxjerrë një deklaratë të punimeve të fshehura. Është komisioni që monitoron ekzekutimin e saktë të procesit dhe nënshkroi aktin. Në të ardhmen, në rast të mosmarrëveshjeve vend të defektit pretenduar nuk do të hapet, siç dëshmohet në aktin origjinal të punimeve fshehur.

Nga rruga, aktet e punimeve të fshehura janë nënshkruar nga të paktën dy kopje - një mbetet me artistin, i dyti është dërguar për të konsumatorit. Nëse konsumatori nuk do të disa akt, ai ka të drejtë të kërkojë hapjen e "diskutueshme" zonë për qëllim të kontrollit të cilësisë.

formë akt

Kur ka një nevojë për të nxjerrë aktet e punimeve të fshehura, forma mund të jenë të përgatitur paraprakisht. Në kokë të dokumentit tregojnë emrin dhe adresën fizike të ndërtimit; informacion në lidhje me organizatat pjesëmarrëse në ndërtimin - nga designers për të drejtuar zbatues të punimeve. Të jetë i sigurt që ju duhet të specifikojë datën e përgatitjes së raportit dhe listën e anëtarëve të komisionit. Përveç kësaj, ju duhet të specifikojë se çfarë materiale janë duke punuar, dhe shkruani numrin e certifikatave të cilësisë. Pastaj, në përmbajtjen e këtyre pikave fikse:

• një listë e punës së kryer, e cila konfirmoi kontrollin e cilësisë së këtij akti;
• informacion në lidhje me dokumentacionin e projektit, bazuar në të cilën puna është kryer (me një tregues të saktë të vizatimeve dhe ndarëse shënim shpjegues) ;
• Rezultatet e provimeve, matjeve, etj, që vërtetojnë cilësinë e punës së kryer;
• konkluzionet e punës së kryer sipas rregullave dhe rregulloreve.

Gjetjet duhet të japë leje për prodhimin e punës së mëtejshme ose të përcaktojë shkeljet. Në qoftë se, gjatë kryerjes së ndërtimit të dokumentacionit të projektit është ndryshuar, Akti është gjithashtu të reflektohet (me datat dhe miratimet). Anëtarët e komisionit duhet të nënshkruajnë një akt të përfunduar plotësisht e punimeve të fshehura. Mostër mund të shikoni në Fig.

Përgjegjësia për shkeljen

Në fakt, si kudo në jetë, "injoranca e rregullave nuk është justifikim." Kjo është e vërtetë, sepse pasojat e shkeljes së kodeve të ndërtimit nuk mund të jetë menjëherë e dukshme, por le të themi, disa vjet më vonë (izolimin anuar mur ose instalime elektrike thyer). Akti i punimeve fshehur në ndërtim, ndër të tjera, konfirmon sigurinë e ndërtimit të objekteve.

Pra, çfarë duhet të kenë frikë ndërtues neglizhent? Shkelja e rregullave të dokumentacionit ekzekutiv, në veçanti, mungesa e akteve të ekzaminimit të punimeve fshehur, konsiderohet si një shkelje e kompleksit të RF Urbanistikës.

Përgjegjësia për shkeljen e kërkesave të detyrueshme është treguar si një paralajmërim (në rast të zbulimit në kohë dhe eliminimin e shkeljeve), ose vendos një gjobë. Në rastet e përgjithshme, kompania e ndërtimit mund të gjobiten deri në 100-300 mijë rubla; Zyrtarët e humbur shkeljen, gjobitur për 20-30 mijë rubla.

Përjashtimet janë situata në të cilat shkeljet janë një kërcënim real për funksionimin e sigurt të pronës (nëse krijuar rishtazi apo restauruar). Nëse shkeljet e tilla janë dëmtuar edhe shëndetin e (të gjallë) personi, shuma e gjobave të ndryshojnë disi: organizata mund të dënohen në formën e 300-600 mijë rubla, dhe zyrtarët - 30-35 mijë rubla.

Nuk është sekret se ndërtuesit moderne nganjëherë preferojnë të paguajnë gjoba në vend se për të korrigjuar mangësitë. Pra, në qoftë se brenda një viti përsëritur shkeljet, kompania do të gjobitet 700 mijë-1 milion rubla, dhe zyrtarët - 35-45 mijë. Përveç kësaj, aktiviteti i kompanisë mund të pezullohet deri në 90 ditë kalendarike.