Transferimi kuzhinë në dhomë gjallë: zgjidhje të pavlefshme dhe të vlefshme. redesign banesë

Banorët e shtëpisë shumëkatësh shpesh ankohen në lidhje me madhësinë e vogël të kuzhinës. Në këtë dhomë është e vështirë të përkryer pajisur dhe vendin e punës, dhe një zonë ngrënie. Vazhdimisht duhet të sakrifikojë diçka. Të lodhur nga kjo, shumë të vendosur për të rizhvillojë. Expand hapësira mund të arrihet duke ulur tjetrin. Sa është transferimi i kuzhinës në dhomë? Pyetja është shumë abstrakte. Një shumë e parave do të duhet të pësojë kosto duke vizituar organizatën për leje për të punuar. Nëse çdo gjë do të zgjidhet në favor të pronarit të banesës, pastaj të fillojë shpenzimet e tjera që lidhen drejtpërdrejt me rizhvillimit. Blerja e materialeve dhe pagesës së mjeshtrave të punojnë - vetëm një e treta e shumës. Ende duhet të marrë parasysh punën e organizatave, të cilat do të merren me transferimin e komunikimit. Pa dijeninë e tyre, kjo nuk është e rekomanduar, pasi ata kanë të drejtë të vendosë një gjobë për iniciativën. Për të gjitha këto arsye, për të dhënë një sasi të saktë përpara fillimit të rizhvillimit mjaft e vështirë. Dikush mund të thotë se ajo do të jetë shumë, shumë mbresëlënëse.

Por në qoftë se ju shihni fotografitë e projekteve moderne të projektimit, transferimi i kuzhinës në dhomë gjallë nuk duket si shumë dhe joreale. Funksionale, organike dhe, më e rëndësishmja, dhomë të madhe - ëndrra e çdo amvise. Prandaj, në qoftë se ju dëshironi, kohë dhe para, të mohojnë veten e tyre e paarsyeshme. Por, për këtë çështje ka disa momente të ndershëm, të cilat ne do të flasim më tej.

zhvillimi Private në një kat

Si për të legjitimuar transferimin e kuzhinës në dhomën e ndenjjes? Kjo pyetje shqetëson të gjithë ata që ka filluar ndryshime në apartament. Kur është fjala për një shtëpi private, atëherë nuk ka problem. Më parë e nevojshme për të mbledhur një listë caktuar të dokumenteve, të cilat janë të autorizuar nga kompania e furnizimit me gaz, me pëlqimin e të gjithë bashkëpronarëve të projektit me standardet provuar sanitare dhe USRRE regjistrimit (formerly BTI).

Në fillim të vitit 2017 një ligj hyri në fuqi, e cila në masë të madhe lehtëson koordinimin e rizhvillimit në shtëpi private. Për të marrë një leje është e mjaftueshme për t'iu referuar MFC. Pas kësaj, të gjitha dokumentet do të transferohen në inspektimin e strehimit territorial.

Ndalesë për ri-planifikimin

Nëse një ndërtesë private ju mund të bëni një gjaku pak, pastaj me banim në rritje të lartë ndërtesa të gjithë shumë më e komplikuar. Ligji i shkruar qartë kushtet në të cilat leje për të rizhvillojë kuzhina transferimi joreale. Le të shikojmë në disa prej tyre.

• Përkeqësim të sanitare është zhvendosje Kitchen (edhe pjesshëm) drejt banjo. Ndryshimet janë të lejuara vetëm në apartamente në katin e fundit.
• Sobë kuzhine me një gaz nuk mund të transferohet në çdo dhomë, e cila është thelbi.
• Nëse kat është vendosur më lart, ju nuk mund të pajisur hapësirë kuzhinë nën.
• Kur të blesh një apartament në peng Mos u përpiqni të kryejë çdo veprim të ri-planifikimin, derisa ata janë paguar plotësisht paratë. Lejohen të aplikojnë për të Bankës për miratim, por në një mirëseardhje miqësore nuk llogariten.
• Nëse efektet e transportit të ushqimit në dhomën e ndenjjes mund të përkeqësojë kushtet e jetesës, leja e planifikimit nuk do të jepet. Negocimi i suksesshëm nuk garanton edhe pëlqimin me shkrim të tërë të gjallëve.
• Nuk lejohet për të kryer një kuzhinë në dhomë pa dritare.
• Kur kombinohen dhomë me ballkon është e nevojshme për të lënë skelë, gjatësia e së cilës nuk mund të jetë më pak se 1.2 m. Nëse do të zgjasë hapjen dhe malin kjo varet dyert, ajo nuk do të ri-planifikimit.
• Në asnjë rrethanë nuk do të kuzhinë nuk mund të jetë mbi dhomën e ndenjes së katin e parë.

Në disa raste një leje për transferimin e kuzhinës në dhomë?

Në studimin e të gjitha rregulloreve të jep përshtypjen se për të marrë leje për të punuar pamundur. Megjithatë, ajo nuk është. Edhe pse ka ndalesa të shumta, por për të kryer transferimin e kuzhinës është mjaft e vërtetë. Në disa raste, ligji është në anën e pronarit?

• Lokacioni i pronës në kuzhinë katin e parë ju lejon për të transferuar në çdo dhomë. Gjëja kryesore për të sqaruar se bodrumet nuk konsiderohen banimi.
• Për pronarët e apartamenteve në katin e lartë është e lejuar për të lëvizur komunikimin drejt banjo apo WC.
• Nëse nën kuzhinë do të jetë e vendosur dollap apo korridor, pastaj të marrë leje për të rizhvillojë mjaft e vërtetë.
• Në apartamente multi-nivel, ju mund të lëvizin në hapësirën e kuzhinës në çdo dhomë e katit të dytë.
• Nëse më poshtë banesës ka dyqane, kafene, dhe të tjera jo-banesore lokalet, rizhvillimit është e lejuar pa ndonjë kufizim.

Përveç sa më sipër, është e nevojshme që të i kushtoj vëmendje në një tjetër pikë të rëndësishme. Edhe kur në të gjitha sendet mund të refuzohet në qoftë se dhoma është më pak se 8 m ^2. Gjithashtu, ka kërkesa të caktuara për regjimin e temperaturës. Ajo duhet të jetë në rangun e nga 18 ° C deri 26 ° C.

Transferimi kuzhinë në dhomë gjallë: Negocimi

Ligji ndalon të kryejë ndonjë veprim në diskrecionin e saj e vetme. E gjithë puna në rizhvillimit duhet të bëhet vetëm me lejen e autoriteteve lokale. Për të marrë të kaluar një procedurë të veçantë, e cila quhet harmonizim. Çfarë ajo ofron një algoritëm varet nga rajoni. Autoritetet lokale mund të bëjë ndryshime në diskrecionin e saj e vetme.

Konsideroni shembullin e pajtimit. Gjëja e parë që pronari mbledh dokumente që provojnë pronësinë e tij e hapësirë të jetesës. vizitoi pas ZHEK, ku ekstrakti merret. Ju gjithashtu do të duhet të kontaktoni BTI dhe për të marrë një pasaportë në apartament. Me këtë grup të dokumenteve është dërguar në pronarin e Departamentit të Arkitekturës. Dhe kjo jep direkt në një kërkesë për ri-planifikim. Për më tepër, një projekt, i cili tregon të gjitha momentet e transferimit. Për ta bërë këtë, dokumenti do të duhet për të aplikuar për çdo organizatë që ofron shërbime të ngjashme. Dhe vetëm pasi ajo është e gatshme, ju mund të filloni për të harmonizuar.

Owner duhet të zbatohet për organizatat e mëposhtme:

• shërbimit sanitare-epidemiologjike;
• Zyra, e cila është regjistruar në bilancin e shtëpisë;
• Organizata gaz;
• zjarrfikësit.

Kjo listë përfshin një minimum prej organizatave, por departamenti arkitektonike lokale mund të zgjerohet në mënyrë të konsiderueshme, për të siguruar një listë të plotë të të gjitha strukturave të kontrollit.

Pas marrjes së konfirmimit, pronari është në instancën e fundit - Departamenti i Arkitekturës për koordinimin e rizhvillimit.

Re-planifikimit të kuzhinës në kurriz të një salla e hyrjes, dhomen e ndjenjes dhe banjo

Sipas ligjit të pronarit të pronës ka të drejtë të bëjë ndryshime në apartament, në diskrecionin e saj vetëm nëse ajo nuk është në kundërshtim me normat e pranuara. Ç'do të thotë kjo? Transferimi kuzhinë me dhomë të gjallë është e mundur, në qoftë se fqinjët dhe pronarët e tjerë nuk do të ndikohen negativisht nga të drejtat e pronësisë. Gjithashtu, pronari ka të drejtë të përkeqësohet kushtet e tyre të jetesës. Dhe e fundit kërkesë - mbivendosja dhe duke mbajtur muret kur remodeling të mbetet e paprekur.

Në korridor ose të gjallë kuzhinë dhomë të lëvizjes është e mundur vetëm në mungesë të pajisjeve të gazit. Ka edhe kërkesat për organizimin e zonës larëse. Ajo nuk mund të jetë përtej kufijve të planifikimit fillestar të planit. Të gjitha lëvizjet janë të kufizuara vetëm nga kufijtë e saj. Është e rëndësishme për të tërhequr vëmendjen për një gjë më shumë. Nëse kuzhinë është transferuar në korridor, hyrja në banjo duhet të jetë nga një dhomë tjetër.

Të gjitha apartamentet kanë një jetë dhe zona rezidenciale. Nëse ka një dëshirë për të integruar plotësisht dhomen e ndjenjes dhe kuzhinë në një apartament në studio, pasaporta BTI ajo nuk do të të jepet, pasi do të duhet të pranojë objektet dhomë jo-banesore. Dhe në përputhje me standardet nuk mund të jetojnë në kushte të tilla. Kur kombinohet rekomanduar për të lënë të paktën një pjesë të vogël mur ndarës.

Transferimi i ujërave të zeza

Pas përgatitjes së të gjitha dokumenteve dhe marrjen e lejes së planifikimit është e nevojshme për të filluar riparime të mëdha. Transferimi i komunikimeve nga kuzhina në dhomë - një proces i komplikuar. tuba Kanalizim tepër të trasha, kështu që do të jetë e vështirë për të fshehur ato. Pritini në mur nuk është fitimprurës, ajo mbetet e vetme - për të fshehur prapa mobilje.

tuba presioni zeza mungon, prandaj të gjithë rrjedhën e ujërave të zeza nga graviteti. Për të siguruar këtë lëvizje, ata janë ngritur në një kënd të caktuar. Hyrja e banesës ishte vendosur fillimisht poshtë mallë. Deri në pikën e fundit të kendin e tendencës duhet të rritet në tre centimetra në çdo metër.

Për atë që është e nevojshme për të:

• Uji do të rrjedhë natyrshëm;
• paragjykim të mjaftueshme për zhvillimin e shpejtësisë optimale për të shmangur bllokimet në lavaman;
• në sajë të mbeturinave të ushqimit të fluksit të energjisë bllokuar në tub, jo tronditëse.

downspouts

Transferimi i kuzhinës në dhomë gjallë do të kërkojë instalimin e ujit të rrjedhshëm. Në këto vepra është e nevojshme për të marrë parasysh karakteristikat teknike. Lëviz gypat e ujit të ujit nën presion, pra linjës zgjatim në pozicion horizontal mund të çojë në një rënie në presion.

tub Camouflage lehtë. Diametri i tyre lejon për të fshehur të gjitha degët në mallë dysheme, mure apo konstruksionet drywall. Sigurisht, këto veprime mund të kryhen vetëm me tuba plastike, pasi ata kanë një jetë të gjatë shërbimit.

tubacionit të gazit

Vështirësia më e madhe në transferimin ushqimin në dhomën e ndenjes përbëjnë tubacionet e gazit. Këto vepra janë në vetvete të pasigurta dhe mund të çojë në pasoja të pariparueshme në rast të shkeljes së teknologjisë. Të gjitha ndryshimet që ndikojnë në tubacion do të rregullohet nga kodet strikte të ndërtimit. Organizatat e përfshira në furnizimin e gazit të shtëpive të banimit, të monitorojnë me kujdes zbatimin e tyre.

Në çdo rast është e pamundur për këto vepra për të rekrutuar njerëz, "rrugë". Mësimi transferimin e gazit tub duhet vetëm "Gorgaz". Lejuar organizatave të tjera, por përfshirja e tyre është negociuar në fazën e miratimit të projektit. Rezultati përfundimtar i rrjetit modernizuar i kërkohet të heqë dorë nga strukturat e kontrollit.

Ajo që nuk mund të bëhet në asnjë rrethanë:

• Për të hedhur një tub gazi pranë telave elektrike. Distanca optimale është 10 cm. Dhe nëse ata janë paralele me njëri-tjetrin, e 40 cm.
• Fork mali gypave të gazit në një zonë rezidenciale.
• Fshehin ato nën çdo lloj e ornament ose shtrihen, për të gërmoj nëpër libra në mur ose në mallë.

Në fazën e hartimit të rizhvillimit është e dëshirueshme që të peshojnë pro dhe kundrat e transferimit të gypave të gazit. Është më mirë që të përpiqen për të shmangur ndryshime të tilla drastike.

Montimi tub gazi

Nëse, megjithatë, vendimi për të transferuar tuba gazit, ju duhet të njoh veten me rregullat e instalimit:

• Tubacioni nuk duhet të vendosen më afër lavamanit, 30 cm.
• Tuba metalike trajtuar me kujdes me një frenues ndryshk.
• materiale (bojë) përfunduar duhet të ketë një nivel të lartë të rezistencës ndaj lagështisë.
• Nga elemente lidhëse (saldim dhe filetuara) është lënë qasje të lirë.

ventilim

Redesign banesë ofron për ventilim shtesë. Fillimisht kanal është montuar me llogaritjen e dimensioneve dhomë dhe fut përpara. Kur ju të transferimit do të keni për të përdorur tuba dhe kanalet, të cilat do të përcjellim rrjedhën e ajrit. Link në mënyrë të konsiderueshme përkeqësohet nëse struktura është e pajisur me një numër të madh të kthehet, dhe larguar nga kanali në një distancë e madhe. Për shembull, pas 10 metra ju do të duhet të përdorni ventilim mekanik. Për ta bërë këtë, i vendosur tifozët. Është e rëndësishme për të kuptuar se ndenja nuk mund të shkojnë në dhomat e tjera.

ndriçim

Nëse punon në apartament rizhvillimit, atëherë nuk ka punë elektrike janë të domosdoshme. Lighting - një pjesë e rëndësishme e çdo dhomë dhe kuzhinë në veçanti. Në fazën e projektit është e nevojshme të marrin në konsideratë vendndodhjen e ndriqimit dhe bazat. Aktualisht, të gjitha pajisjet, dhe shumë prej tyre operojnë në energji elektrike, kështu që duhet të shpërndajë bateri, ju merrni një hapësirë funksionale dhe të rehatshme.

Transferimi pajisje

Kërkesa të veçanta për pajisje shtëpiake nuk është treguar. E vetmja gjë që është e fiksuar në pasaportën e një banese - vendndodhja e lavaman dhe furrë. Çdo gjë tjetër mund të vendoset në diskrecionin e saj e vetme, vetëm të saktë llogaritur ngarkesën në rrjeta.

Veprim jashtë ligjit

Nëse qiradhënësi nuk ka vendosur për të marrë të gjitha të strukturës dhe pa leje për të bërë ndryshime, atëherë ai do të dënohet me ligj. Dënimi për transferimin e kuzhinës në dhomën e ndenjjes është nga 2 deri në 2.5 mijë. Rub. me individin. Dhe në qoftë se vepra të tilla janë përfaqësuesi ligjor, shuma është rritur me disa herë - deri në 1 milion rubla. Gjithashtu, përveç gjobës do të duhet të kthehet në pamjen origjinale të banesës. Dënimi më i rëndë për ndryshimet e paligjshme në një dëbimit me forcë nga strehimi.