Si për të bërë një shtëpi gjysmë-shërbim? Projektet standarde e shtëpive gjysmë-shërbim

Sot Popullariteti i madh fitoi gjysmë-shërbim shtëpi. Firmat-zhvilluesve të prodhojë ndërtimin e pronave të vetëm të tillë, pasi ajo është një investim dhe user-friendly zgjidhje shumë fitimprurës për popullatën. Megjithatë, ka një disavantazh të caktuar kur të blerë këtë lloj të strehimit, përkatësisht - regjistrimin dhe regjistrimin.

Si për të bërë një shtëpi gjysmë-shërbim?

pronarët e pronave mund të blini një ngastër të tokës në të cilën ka vend në pronësi pjesshëm është absolutisht falas. Nuk ka përgjigje të qartë për pyetjen se cila gjykatë është në gjendje për të përcaktuar identitetin e shtëpisë të tipit apartament. Në shumicën e rasteve, çështja e përfshirë autoritetet lokale.

Për regjistrimin e transaksionit për shitjen apo këmbimin e një shtëpi ose pjesë e tij duhet të përgatisë dokumentet e mëposhtme:

• pasaportë;
• Dokumenti i pronësisë (kontratën e shitjes, shkëmbimit ose dhuratë);
• Certifikata për regjistrimin e të drejtave (nëse prona ishte fituar para vitit 1998, vula është vendosur në kontratë);
• shtëpi log (mund të merret në BTI, kohëzgjatja - 5 vjet);
• pasaporta kadastrale (publikuar edhe BTI);
• një ekstrakt nga një regjistër të vetëm të regjistrimit të të drejtave (duke treguar konfiskimin mungesës së pasurisë);
• një ekstrakt nga shtëpia e librit (në dispozicion në zyrën e pasaportave ose shoqërinë administruese);
• refuzimi për të blerë të drejtat e bashkëpronarëve (e detyrueshme në rastin e pronësisë aksion).

Gjithashtu për transaksionin si një shtojcë, ju mund të përgatisë një vërtetim të pagesës së të gjitha shërbimeve dhe mungesës së borxheve tatimore.

Tipologjia e shtëpive gjysmë-shërbim

Në këtë rast, në qoftë se shtëpia gjysmë-shërbim votuar dhomë shtëpi terraced, në Dhomën e Regjistrimit të regjistrimit të pronësisë është bërë në tokë, e cila gjendet një apartament.

Në qoftë se në ndërtesën e pronarëve të ketë ndonjë fusha të përbashkëta, të tilla si korridore apo shkallët, shtëpia është subjekt i regjistrimit si një apartament, që do të thotë se pronarët do të jenë pronarët e kapitalit.

Rindërtimi i shtëpisë gjysmë-shërbim

Varësi të faktit nëse ajo është regjistruar si pasuri tuaj të banimit, ka edhe një dallim në hartimin e dokumenteve të ndryshme, të lejojë rindërtimin dhe punën shtesë e ndërtimit.

Në rastin kur shtëpia është projektuar si një apartament, të gjitha punimet e ndërtimit dhe rinovimin, të tilla si riparimin e kulmit, që kërkohen për të kryer me një rezolutë për këtë qiramarrësve të dytë. Nevoja për këtë procedurë për shkak të faktit se ndërtesa ndodhet në pronësi të përbashkët.

Nëse shtëpia juaj është gjysmë-shërbim ndërtesë shtëpi terraced, rezoluta nuk është e nevojshme. E vetmja kërkesë e madhe në këtë rast - ka asnjë të keqe dhe dëmi i shkaktuar për fqinjët, si rezultat i punës së riparimit. Përndryshe, banorët e murit kanë çdo të drejtë të padisë dhe të ngarkuar koston e plotë të rehabilitimit të ndërtesës, e cila është një rezultat i riparimeve tuaj të dëmtuara.

Extension në një shtëpi gjysmë-shërbim është gjithashtu një rindërtim, kështu që në qoftë se shtëpia ka statusin e një banese, ajo kërkon koordinim shtesë me të gjithë pronarët e kapitalit.

Mundësitë e zgjedhjes për projektimin e shtëpive gjysmë-shërbim

Sot gjithnjë e më shumë popullor ka harton standarde të shtëpive gjysmë-shërbim. Vlen të përmendet se "standard" nuk do të thotë "banale" dhe "bashkësinë." Avantazhi kryesor i zhvillimeve të tilla është komoditet dhe praktike, pasi këto projekte janë ato që shfrytëzohen më me sukses. Për shembull, në qoftë se ju të ndërtuar 2-3 shtëpi në një projekt, dhe një vit më vonë pronarët filluan të ankohen për cilësinë e dobët të ndërtimit, atëherë këtë plan urbanistik të bërë ndërtimi i banesës do më, dhe për këtë arsye, ajo kurrë nuk do të bëhet një standard.

shtëpi e ndërtuar në një projekt gati gjysmë-shërbim, absolutisht nuk do të thotë ndërtesë drejtkëndëshe me dritare katrore. Pa dyshim, në këto ndërtesa nuk ka asgjë të tepërt dhe tërësisht jo-standarde, por kjo nuk do të thotë se shtëpia duket si një pretendime apo banale.

Projektet shtëpi gjysmë-shërbim mund të jenë krejtësisht të ndryshme. Ka dy lloje kryesore: simetrike dhe asimetrike.

Projektet simetrike gjysmë-shërbim shtëpi

Kjo ndërtesë është një ndërtesë banimi, e ndarë në dy apartamente. Emri i kësaj specie vjen nga fakti se të dy apartamentet pasqyruar plotësisht njëri-tjetrin, por më tepër në lidhje me murin ndarës, e cila është më shpesh në mes të shtëpisë. Në ndërtesa të tilla vetëm çati të përbashkët. Sa për shtëpitë fqinj zonat, oborre dhe gardhe, ato janë të ndara - nga anët e ndryshme të shtëpisë.

Projektet asimetrike gjysmë-shërbim shtëpi

ndërtesa të tilla - një ndërtesë banimi, apartamente janë të vendosura në mënyrë asimetrike në lidhje me njëri-tjetrin. Paraqitjen e tyre mund të jenë krejtësisht të ndryshme, dhe në përputhje me rrethanat, dhe formën e një shtëpi mund të jetë mjaft të paparashikueshme. Hyrjet në apartamente janë të vendosura në mënyra të ndryshme, duke mos përjashtuar dyert opsion blizraspolagayuschihsya.

gjysmë-shërbim shtëpi nuk duhet të jetë një histori. Ka shtëpi me dy dhe tre kate. Apartamente ndërtesa të tilla mund të ndahen në simetrike dhe kanë inpute të ndryshme, dhe në përputhje me rrethanat, çdo apartament ka një shkallë të veçantë. Ka projekte të shtëpive me dy kate, në të cilat nuk ka ndarje në apartamente me dysheme. Kjo është, për shembull, kati i parë - kjo një apartament, dhe e dyta - tjetrin. Planifikimi i objekteve të tilla, më shpesh të njëjtën gjë, pasi ajo është më i përshtatshëm për instalimin e sistemeve të komunikimit, të tilla si kanalizimeve dhe ujit rrjeta. Disa dizajn të destinuara për hyrje të përbashkët dhe shkallët.

Këtu janë llojet kryesore të projekteve janë gjysmë-shërbim shtëpi, të cilat janë më të zakonshme sot. Ia vlen të përmendet se është e nevojshme për të zgjedhur opsionin më të përshtatshëm për çdo rast individual, duke marrë parasysh të gjitha kërkesat dhe aftësitë e nevojshme.