Sfiduese vlerës kadastrale në gjykatë. Si të ngrejë një padi kontestuar vlerën kadastrale

Qytetarët e Rusisë është shumë e interesuar në këtë proces, si sfiduese vlerës kadastrale të pronës. Kjo çështje mbetet e pazgjidhur për një kohë të gjatë më në fund. Pas të gjitha, në vetvete vlerën e pronës (kadastrës) - një tregues shumë i rëndësishëm. Shpesh, qytetarët janë duke u përpjekur për të sfiduar atë. Fakti ka arsye vetë. Problemi kryesor është se nuk është gjithmonë e mundur për të përkthyer idetë në realitet nën studim. Por kur ju me të vërtetë të merrni një shans për të sfiduar? Çfarë do të marrë?

vlerës kadastrale - është ...

Sfiduese vlerës kadastrale - është një proces që qytetarët shpesh në fjalë. Sidomos ata që janë duke shkuar për të blerë në pronësinë e një prone të caktuar. Ky tregues është një pronë themelore e një banesë apo tokë. Por çfarë është ajo?

Vlera kadastrale - është vlera e pronës, të ekspozuara pas vlerësimit të shtetit. Ajo ka një ndikim në se sa do të duhet të paguajnë për blerjen e, të themi, të vendit, një qytetar i blerjes saj në pronësi private. Gjithashtu varet nga vlera kadastrale e qirasë për pronën.

Pse shpenzojnë shumë sfiduar rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale? E gjithë kjo është për shkak të faktit se ky tregues të drejtpërdrejtë ndikon në shumën e tatimit për pronën. Prandaj, edhe gabimi më i vogël në llogaritje të aftë për të sjellë shpenzim të madh nga ana e popullsisë.

Kur mund të padisë

Ai ka thënë se një kërkesë për kontestimin vlerës kadastrale të pronës mund të paraqitet jo në të gjitha rastet. Pas të gjitha, një person i vërtetë do të fajësuar gjendjen e gabimeve të rënda. Pra, vetëm me kërkesë personale të kërkesës nuk është ushqyer. Në disa raste, ju mund të përpiqet për të vënë idetë në praktikë? Të gjitha dy opsione konsiderohen:

• paraqitjen e një ankese, kur vlera e vendosmëria janë përdorur të pasakta, të dhëna të gabuara në lidhje me pronën;
• në qoftë se çmimi i tregut të pasurive të patundshme është themeluar në kohën e vlerësimit.

Jo më shumë ka arsye legjitime. Prandaj, qytetarët nuk kanë shumë mundësi për të përmbushur kërkesën. Cili është kuptimi i saj?

Thelbi i kërkesës

Sfiduese vlerës kadastrale të pronës ka disa implikime. Çfarë mund të bëjnë qytetarët kur aplikoni në gjykatë? Cila është pika në këtë veprim?

Sfiduese koston e inventarit - një proces që është në gjendje për të balancuar çmimin e tregut të tokës ose një apartament me inventar. Kjo është kërkesa është për hir të uljen e çmimit të pronës. Është për këtë arsye, për të provuar rastin e tyre nuk do të jetë aq e lehtë. Pas të gjitha, kënaqësinë e kërkesës do të zvogëlojë qira pagueshme. Gjithashtu, një person i cili ka vendosur për të blerë pronën, do të duhet të paguajnë më pak kur blejnë nga e pasurive të patundshme në shtet. Sigurisht, mos harroni në lidhje me taksat. Shuma e këtyre pagesave është ulur gjithashtu.

Kush mund të paraqesë një padi

Herën tjetër - kjo është konsideratë e personave të cilët mund të aplikojnë në gjykatë një deklaratë e pretendimit. Sfiduese vlerës kadastrale e ndoshta jo për të gjithë. Prandaj, është e rëndësishme që të jetë plotësisht i vetëdijshëm për të cilët është e pajisur me të drejtat e padisë. Ajo që në Rusi ka kufizime në këtë temë :? Një padi për të kundërshtuar vlerën e vlerësimit shtetëror të pasurisë kanë të drejtë për të nxjerrë dhe të kryer në gjykatë kategoritë e mëposhtme të popullsisë:

1. Të gjithë individët. Por vetëm nëse rezultatet e vlerësimit shtetërore ndikojnë në interesat dhe të drejtat e tyre. Më shpesh këta njerëz bëhen pronarë të pasurive të patundshme. Ose ata që me qira një ose pronën tjetër.
2. Personat juridikë. Mundësia e paraqitjen e kërkesës mund të bëhet vetëm kur interesat e kësaj kategorie të popullsisë janë të prekur për shkak të vlerësimit të pasaktë.
3. qeveritë vendore ose autoriteteve publike. Ata janë në gjendje të paraqesë kërkesën tek autoritetet përkatëse, por vetëm kur është fjala për pasuri të patundshme, e cila i takon atyre.

Askush nuk mund të ankohen për vlerësimin të gabuar të pronës shtetërore. Është se fuqia e avokatit të lëshuar nga një nga kategoritë e mësipërme të personave. Por kjo praktikë është shumë e rrallë.

ku të shkojnë

Ku e padisë kontestuar vlerën kadastrale? Kjo pyetje qytetarët e interesuar asgjë më pak se mundësinë e rivlerësimit. Ajo është gjithmonë e rëndësishme të dini, ngriti një padi në të cilën autoritetet. Pas të gjitha, në qoftë se një gabim, ankesa nuk do të merren parasysh.

Tani qytetarët rusë mund të zgjidhni që është për t'iu drejtuar gjykatës. Megjithëse me disa kufizime. Sfiduar rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale të pronës ndodh në një deklaratë të dërguar në gjykatat në vijim:

• zona;
• lartë;
• gjykatat e republikave.

Më parë, të gjitha mosmarrëveshjet e tilla do të konsiderohen në gjykata administrative. Por për shkak të ndryshimeve që hyri në fuqi në vitin 2014, dhe tani pretendimet konsiderohen jo vetëm në rrethin, dhe në gjykata rajonale.

Sidomos për personat juridikë

Tani është e qartë se kush dhe ku mund të paraqesë një kërkesë. Sfiduese vlerës kadastrale të pronës në rastin e personave juridikë, si dhe shteti dhe autoritetet komunale përfshin një tipar të vogël. Është shumë e rëndësishme për të furnizuar kërkesën në fjalë.

Gjë është se individët kanë të drejtë për të paraqitur ankesa kundër gjykim i gabuar pasurive të patundshme menjëherë, pa iu drejtuar ndonjë shembull të mëtejshëm. Është e papranueshme për autoritetet komunale. Në të njëjtën mënyrë si për subjektet juridike. Këto kategori të njerëzve duhet së pari të bëjë ankesë Rosreestr. Sfiduese vlerës kadastrale është konsideruar nga një komision i posaçëm. Ajo shpenzon ashtuquajturat procedimet para-gjyqësore. Personat juridikë, si dhe autoritetet komunale apo administrata publike është vetëm pas kësaj faze kanë të drejtë të ankohet në gjykatë.

Afati për ankesa

Një tjetër pikë e rëndësishme që duhet të merren parasysh nga të gjithë qytetarët - është se kontestuar datën kadastrale vlerë (p.sh. kohën, propozuar për të bërë një ankesë për popullatën), autoritetet përkatëse janë rreptësisht të kufizuara. Prandaj, ju duhet të dini nga sa një kategori të caktuar personash humbur të drejtën për të zvogëluar vlerën e pronës.

E gjitha varet nga situata. Në përgjithësi, në përputhje me rregullat në Rusi nuk mund të padisë për rishikimin e vlerës shtetërore të pronës, nëse ajo ka qenë më shumë se 5 vjet që nga futja e rezultateve të diskutueshme në regjistrin e shtetit. Ky rregull vlen edhe për personat juridik dhe fizik, si dhe autoritetet komunale.

Nëse ka pasur një vlerë sfiduese kadastral në mënyrë paraprake, personi ka të drejtë të ankohet në gjykatë brenda 3 muajve pas marrjes së vendimit të Komisionit Rosreestra. Pra, nuk do të vonojë.

Kushtet e shqyrtimit në Rosreestra

Ajo është e mirë për të kontaktoni Rosreestr për ndryshime në lidhje me vlerës kadastrale të pronës. Për shkak se ajo nuk është gjithmonë rasti të shkojë në gjykatë. Po, në praktikë, zakonisht individët menjëherë të kërkojë ndihmën e gjyqësorit. Por pjesa tjetër e aplikantëve duhet domosdoshmërisht të aplikojnë për ri-vlerësim në Rosreestr. Kjo organizatë do të mblidhet një komision të posaçëm. Ajo do të lëshojë një raport mbi kontestimin vlerës kadastrale të pronës.

Citizen me një kartë identiteti, si dhe pasaportë kadastrale dhe vlerësimit të gabuar të rezultateve bëhet Rosreestr. Atje ai duhet të aplikojë për një rivlerësim. Ankesa do të shqyrtohet brenda 30 ditëve. Më tej, qytetari do të informohet kur ajo do të jetë një takim. Ai do të duhet të marrin pjesë në të.

Çka në qoftë se muaj më vonë e takimit nuk ka qenë e planifikuar? Në këtë rast, ajo është e rekomanduar menjëherë për të bërë një kërkesë dhe të paraqesë atë në gjykatë. Gjëja kryesore - për të mbledhur një listë specifike të dokumenteve që mund të ndihmojnë zgjidhjen e problemit.

Dokumentet për veprim

Si për veprim ligjor kontestuar vlerës kadastrale? Gjë është se kjo çështje sjell shumë probleme për popullatën. Detyra kryesore - është që të sigurojë dëshmi që mund të ulë çmimin e pronës në treg. Për këtë arsye, mbledhja e dokumenteve që i bashkëngjiten kërkesës, duhet të trajtohet me kujdes të veçantë. Mungesa e madje edhe një letër të vetme do të rezultojë në refuzimin e kërkesës. Qytetar duhet të sjellin:

• një kërkesë (kjo tregon një trup për të cilin kërkesa, dhe gjithashtu parashikon të rrethanat që mund të ndikojnë në rrjedhën e biznesit);
• marrja e pagesës së tarifës shtetërore (300 rubla për qytetarët e thjeshtë, për subjektet juridike - 4500);
• dokumentet-bazë, duke konfirmuar të drejtën e përdorimit të pasurive të patundshme;
• Raporti mbi rivlerësimin lëshuar Komisioni Rosreestra (në mungesë të një përgjigje nga shërbimi është e nevojshme të specifikojë në kërkesë);
• Rezultatet e vlerësimit të shtetit;
• pasaportë kadastrale të pronës;
• provat e vlerësimit publik të informacionit të gabuar (p.sh., një ekstrakt i grupit të ekspertëve të pavarur me rezultatet e rivlerësimit);
• Qytetar Card Identifikimi;
• deklaratat të tjera që mund në asnjë mënyrë të ndikojnë në rrjedhën e ngjarjeve.

ulur gjyqësor

Pas një qytetar kërkoi kundërshtimin e vlerësimit të pasurive të patundshme të shtetit, prisni për seancën. Ankesa do të konsiderohet brenda 1 muaji të trajtimit. Citizen padyshim do të njoftojë datën e debatit gjyqësor.

Në qoftë se paditësi nuk mund të pavarur të marrin pjesë në mbledhje, ai ka të drejtë të emërojë një person të autorizuar. Në këtë rast, ju duhet të bëni një fuqi e avokatit, i cili duhet të jetë i pranishëm në gjykatë të caktuar si përfaqësues i popullit.

Gjykata në seancën e shqyrton të gjithë materialin e ofruar nga paditësi dhe i padituri. Në fund merr një vendim. Nëse kërkesa është i kënaqur, një qytetar ka një problem të vogël. Ajo është e lidhur kryesisht me pagesën e tatimit në pronë. Çfarë është ajo për?

Hyrja në fuqi e vendimeve

Tani është e qartë se përfshin sfiduar vlerës kadastrale. Juridiksioni, dhe të gjitha nuancat e këtij procesi tashmë nuk janë një mister. Nëse një kërkesë për rivlerësim është i kënaqur, atëherë ajo fillon të veprojë menjëherë pas lëshimit. Në 30 ditë, ndryshimet e reja që do të bëhen në regjistrin e shtetit. Të gjitha të lehtë dhe të thjeshtë.

Por këtu në pronarët e pasurive të patundshme mund të marrin një problem të vogël. Ne po flasim për llogaritjen e tatimit në pronë. Më parë në rivlerësimin rus të vlerës kadastrale hyn në fuqi nga periudhën e re të raportimit tatimor. Kjo është, në qoftë se kërkesa është i kënaqur në fillim ose mes të vitit, rillogaritje nuk është kryer. Por, sipas vlerës së re kadastrale të tatimit do të hyjë në fuqi në vitin 2016 nga tremujorin e ardhshëm pas atij në të cilin u shpall aktgjykimi.

Tani është e qartë se si kontestimi i vlerës kadastrale. Vendimi i gjykatës luan një rol të madh në këtë drejtim. Në përgjithësi, ky është një proces shumë i vështirë. Në praktikë, mjaft e vështirë për të reduktuar tag çmimeve në Kadastër. Angazhohen në aplikimin në gjykatë është vetëm e nevojshme kur ka prova të gabimeve. Përndryshe, gjykata nuk do të kënaqë kërkesën.