Pse një fuqi të përgjithshme të avokatit për një apartament?

Shpesh ndodh që një njeri me një pronë të pasurive të patundshme, dëshiron ta shesë atë ose të lë trashëgim. Por këtu është marrëveshje me të gjitha nuancat e transaksionit dhe nënshkrimin e dokumenteve për ndonjë arsye, ai nuk mund. Për shembull, nuk lejon shëndetin, ose ai banon në një vend tjetër. Në këtë rast dhe kanë nevojë për një fuqi të përgjithshme të avokatit.

Pikat kryesore

Pra, çfarë është ky dokument? Fuqia e përgjithshme e avokatit lëshuar për pronarin e pronës mund të disponojë një personi tjetër. Ajo gjithashtu mund të kryejnë transaksione të caktuara të përcaktuara në dokument. Fuqia e avokatit lëshohet ose në të gjitha pronat e, ose në një specifike - për shembull, një apartament.

Fuqia e Përgjithshme e avokatit është e ndryshme nga e zakonshme, para së gjithash, fakti se në këtë rast, kujdestar merr kompetencat zgjeruara. Ky dokument duhet të jetë i regjistruar në noteri. Është e rëndësishme për të vendosur në mënyrë të qartë nga të gjitha veprimet që lejon për të kryer me asetet e saj kryesore. Përveç kësaj, proxy gjithmonë të tregojë datën specifike skadimit. Nëse ata nuk e bëjnë, ajo do të jetë e vlefshme për një vit kalendarik.

Trust, por të verifikuar!

Si një fuqi të përgjithshme të avokatit për pronën mund të sigurojë një person me mundësinë e shitjes së pronës dhe marrjes së parave, nuk duhet të jenë veçanërisht të kujdesshëm. Ata që nuk janë të përgatitur veçanërisht në intricacies ligjore, fraudsters lehtë rrethojnë rreth gishtin e tij dhe e pyeti për të nënshkruar një letër të vogël.

Kjo ndodh se REALTORS zezë të bëjë një pushtet të tillë e avokatit për privatizim apo për regjistrimin e trashëgimisë. Prandaj, është e rëndësishme për të lexuar në mënyrë të qartë të gjitha sendet në dokument, dhe në qoftë se nuk është i pranishëm fraza "të kryejë ndonjë të lejuara me ligj, transaksioni", atë të ndihmës duhet të braktiset. Duhet të theksohet se noterët janë shumë të kujdesshëm për situata të tilla. Pas të gjitha, në qoftë se pronari do të humbasin pamjet e tyre katrore dhe deklaron në polici se ai ishte mashtruar në probleme në njerëz, ka lëshuar një dokument, vetëm rritet.

Si të mbroni veten nga mashtrimet?

Në përgjithësi, ekspertët e tregut të pasurive të patundshme nuk do të rekomandojë për të blerë shtëpi me prokurë. Pas të gjitha, ekziston një rrezik të lartë për të qenë të mashtruar. Mundësia më e lehtë - Fuqia e përgjithshme e avokatit të banesës mund të jenë të rreme. Dhe pastaj jepni paratë mbrapa do të jetë shumë e vështirë për ëndrrën e strehimit.

Nëse të gjithë të njëjtën gjë ju keni vendosur në një marrëveshje të tillë, ju keni nevojë për të komunikuar me klientin. Në telefon, për shembull. Sigurohuni që ajo ka kapacitet, ajo është me mendje të shëndoshë dhe të kujtesës. Ndonjëherë ndodh që një person ka qenë prej kohësh të vdekur, dhe fraudster përdor dokumentin e vjetër. Përveç kësaj, pronari duhet të jetë i vetëdijshëm për ekzistencën e një prokure.

Gjithashtu, nuk do të vendosen për blerjen e pasurive të patundshme, në qoftë se kryesor është i sëmurë mendor. Për të përcaktuar këtë, natyrisht, forca nuk është për të gjithë. Por në këtë rast, gjykata mund të revokojë autorizimin, dhe të anulojë marrëveshjen. Përveç kësaj, është e mundur për të folur personalisht me noteri, i cili ka lëshuar dokumentin.

Fuqia e Përgjithshme e avokatit mund të sigurojë ndihmë të paçmuar për ata që nuk mund vetë të angazhohen në shitjen e pronës. Por në të njëjtën kohë, ekziston rreziku i humbjes së pronësisë dhe të pasurive të patundshme, dhe të holla. Jo më pak rrezik dhe blerësi, bëri një marrëveshje me pjesëmarrjen e një dokumenti të tillë.