Pasuri pa pronar. Kodi Civil

Prona e Pronarit Kodi Civil e konsideron si një gjë që çdo subjekt mund të përdorë, përveç nëse kontestohet nga pronari i saj ligjor. Le të shqyrtojmë karakteristika të tjera të vlerave të tilla materiale.

përcaktim

Cila është prona e pronarit? Kodi Civil në Art. 255 përmban përkufizimin e gjërave të tilla. Ata i quajnë objekte që nuk kanë pronarë legalë. Në kapacitetin e tyre janë gjithashtu gjëra, pronarët e të cilëve nuk janë të vendosur / braktisur. Normat parashikojnë një procedurë të posaçme për regjistrimin e pasurisë së paluajtshme. Ajo përfshin fazat e mëposhtme:

1. Marrja e dokumentacionit të nevojshëm për pranimin e sendeve të paluajtshme të paluajtshme.
2. Ekzaminimi ligjor.
3. Hyrja e regjistrimeve në Regjistrin Shtetëror të Unifikuar të Ndërmarrjeve.

Aplikimi për pronën e paluajtshme

Është lëshuar:

1. Autoriteti lokal i vendbanimeve, rretheve, zonave rurale, urbane, në lidhje me objektet brenda kufijve të njësive administrative-territoriale.
2. Struktura ekzekutive shtetërore e qyteteve të Fed. Vlerat në lidhje me pasurinë e paluajtshme që ndodhen brenda kufijve të tyre.

Dokumenti plotësohet sipas formularit të aprovuar. Nëse pasuria e patundshme pa pronarë është e vendosur në territorin e më shumë se një OT, formulari hartohet nga çdo autoritet lokal. Në të njëjtën kohë, dokumenti specifikon emrin e një MO tjetër, në të cilin objekti gjendet gjithashtu.

Konfirmimi i dokumenteve

Para së gjithash, personi i interesuar siguron dokumente që vërtetojnë njohjen e pronës si të paditur. Ato përfshijnë dokumente që vërtetojnë se objekti nuk përfshihet në regjistrat federale, shtetërore dhe komunale. Personi i interesuar gjithashtu siguron një dokument që vërteton se autoritetet përkatëse nuk kanë regjistruar të drejtën e pronësisë. Prona pronësore mund të bëhet kështu kur pronari i ligjshëm e heq atë. Ky fakt duhet gjithashtu të dokumentohet. Kjo sigurohet nga dokumentet që vërtetojnë pronësinë e subjektit dhe një heqje me shkrim nga posedimi i objektit.

Rregullat për sigurimin

Aplikacioni i dërgohet organit të autorizuar me postë, të dorëzuar personalisht ose në mënyrë elektronike. Dokumentet e letrës sigurohen në dy kopje, me përjashtim të rasteve të parashikuara në aktet rregullative. Një nga kopjet duhet të jetë origjinali dhe pas marrjes në regjistër ose refuzimit për ta bërë këtë, ai i kthehet personit në fjalë. Format elektronike duhet të nënshkruhen me një nënshkrim dixhital të fuqizuar.

Specifikimi i procedurës

Aplikimi, si dhe dokumentet e bashkëngjitura, duhet të regjistrohen në Dokumentin Hyrës. Personi i interesuar merr një faturë. Vendimi për regjistrim pranohet jo më vonë se 18 ditë (kalendar) nga momenti i pranimit të dokumenteve. Pas bërjes së hyrjes së nevojshme, mesazhi përkatës i dërgohet subjektit i cili ka refuzuar posedimin ligjor.

Pezullimi i procedurës

Legjislacioni parashikon rastet kur procesi i regjistrimit përfundon. Situata të tilla përfshijnë:

1. Themelimi i faktit se objekti nuk është pa pronar. Kjo është sqaruar nga përmbajtja e dokumenteve të paraqitura.
2. Gjatë aplikimit, personi i interesuar nuk ka paraqitur një deklaratë nga pronari ligjor në lidhje me kundërshtimin ose nga dokumenti ekzistues që njësia ekonomike nuk dëshiron ta përdorë dhe ta disponojë atë.
3. Dokumentet e dhëna nuk tregojnë se personi është pronar.
4. Në EGRP ekziston një rekord i pengesës / kufizimit në lidhje me objektin. Megjithatë, nuk vjen nga dokumentet me kusht që personi i interesuar të dinte për to.
5. Në periudhën e parashikuar për shqyrtimin e ankesës, organi i autorizuar mori letra për arrestimin ose ndalimin e pronarit për të bërë transaksione me objektin.

Pezullimi i procedurës nuk është më shumë se një muaj.

shpjegime

Prania në EGRP për praninë e një pengese / kufizimi në kohën e dërgimit të aplikacionit shërben si arsye për pezullimin e procedurës. Struktura e autorizuar për të kryer regjistrimin e shtetit, përfundon procesin dhe menjëherë njofton autoritetin territorial të kësaj. Në rastin e marrjes gjatë shqyrtimit të dokumentacionit të paraqitur të informacionit për arrestimin ose ndalimin e pronarit ligjor për kryerjen e transaksioneve me objektin, ndërsa pezullohet procedura, gjithashtu njofton strukturën e autorizuar të administratës lokale. Organi që ndërpreu procesin duhet të njoftojë personin e interesuar që prona e patundur nuk është e regjistruar. Kështu subjekti mund të japë informacionin shtesë që shërben si bazë për vazhdimin e procedurës. Kur i dërgon një njoftim pronarit ligjor, shtohet edhe se qëllimi i dërgimit të mesazhit është të marrë një dorëheqje me shkrim të objektit dhe aftësinë për të disponuar dhe përdorur atë.

dështim

Prona e patundshme nuk mund të regjistrohet në rastet kur:

1. Pronari i ligjshëm i sendit i siguron organit të autorizuar një dokument që vërteton pranimin e tij sërish në posedim, asgjësim dhe përdorim.
2. Pronari do të dërgojë një letër që tregon se veprimet që synonin heqjen dorë nga të drejtat e pronës nuk ishin kryer më parë. Dokumenti gjithashtu mund të përmbajë informata se subjekti nuk ka shprehur vullnetin për të pushuar së shkatërruari, shfrytëzuar dhe poseduar objektin.
3. Brenda periudhës së përcaktuar, pronari ligjor nuk do të dërgojë ndonjë njoftim me shkrim ose organizata e komunikimit do të konfirmojë pamundësinë e dërgimit të njoftimit për shkak të mungesës së marrësit në adresën e caktuar. Në të njëjtën kohë, qeveria vendore gjithashtu nuk duhet të dorëzojë një dokument nga pronari për refuzimin e të drejtave të tij në pronë.
4. Në fund të periudhës së vendosur në ankesën për pezullimin e procedurës, subjekti që ka dërguar peticionin nuk do të raportojë për eliminimin e arsyeve për këtë.
5. Jo të gjithë bashkëpronarët refuzuan nga të drejtat për objektin.

Organi që kryen regjistrimin e shtetit gjatë shqyrtimit të dokumenteve merr masa për të vendosur gjendjen reale të objektit. Nëse, në bazë të rezultateve të aktiviteteve, vërtetohet se objekti i regjistruar nuk vepron si pasuri pa pronësi, atëherë procedura do të refuzohet në vazhdim të procedurës. Organi i autorizuar, brenda pesë ditëve nga data e miratimit të vendimit përkatës, i përcjell një komunikatë personit të interesuar me një tregues të arsyeve për të cilat është dhënë.

Tërheqja nga regjistrimi

Prona e pronarit është e përjashtuar nga regjistri në rastet e mëposhtme:

1. Pranimi i objektit është përsëri në posedim të një subjekti që më parë e refuzoi këtë.
2. Regjistrimi shtetëror i pronësisë së pronës në përputhje me procedurën e parashikuar në legjislacion.
3. Transferimi i objektit tek personi sipas recetës blerëse.
4. Regjistrimi shtetëror i të drejtave të një personi të panjohur më parë, sipas të cilit prona është regjistruar.

Përveç kësaj

Kur objekti largohet nga regjistri si i paditur për shkak të regjistrimit shtetëror të të drejtave pronësore komunale ose shtetërore, sipas Nenit 225 (paragrafët 3 dhe 4), konsiderohet i tërhequr nga momenti i futjes së informacionit përkatës në EGRP. Legjislacioni siguron një numër garancie për pronarët e ligjshëm. Në veçanti, pavarësisht nga data e regjistrimit të sendit si pronar, pronari i cili ka refuzuar të drejtat e mëparshme, por kapaciteti i të cilit ligjor në lidhje me pronën nuk është ndërprerë ligjërisht, mund të aplikojë tek struktura e autorizuar për të kryer regjistrimin e shtetit me një kërkesë për ta kthyer atë në Posedimi, asgjësimi dhe përdorimi. Kjo dispozitë parashikohet në pikën 3 225 të artikullit. Në këtë rast, objekti do të konsiderohet i hequr nga regjistri nga momenti i hyrjes në hyrjen përkatëse në EGRP.

Njohja e ligjit

Prona e patundshme mund të përdoret nga një entitet që nuk është pronar ligjor ose një organ financiar (nëse sendi është konfiskuar nga një strukturë ekzekutive e autorizuar brenda kompetencës së saj). Për të marrë mundësi zyrtare ligjore në lidhje me një gjë, është e nevojshme të paraqiten dokumente në gjykatë. Midis tyre janë edhe letrat që konfirmojnë njohjen e pasurive të patundshme pa pronar. Kjo është, në veçanti, në lidhje me ekstraktet nga Regjistri i Shtetit i Unifikuar që përmban një hyrje të përshtatshme. Nëse ankesa në gjykatë ka ndodhur para fundit të vitit nga data e pranimit të objektit për regjistrim nga struktura që kryen regjistrimin e shtetit, subjektit do të refuzohet pranimi i kërkesës. Prandaj, procedurat për rastin do të përfundojnë.

Përmbajtja e kërkesës në gjykatë

Në aplikacion është e nevojshme të tregohet:

1. Emri i objektit.
2. Përshkrimi i karakteristikave kryesore.
3. Dëshmia e refuzimit të pronarit për të zotëruar pronën.
4. Konfirmimi se subjekti ka marrë në posedim objektin.

Për pasuri të paluajtshme shtoni edhe datën e futjes së informacionit në Regjistrin e Shtetit të Bashkuar dhe autoritetin që ka kryer këtë procedurë. Përveç kësaj, paraqitet dëshmi që dëshmon mungesën e një pronari legjitim të objektit.

Rishikimi i rastit

Procedurat zhvillohen me përfshirjen e të gjitha palëve të interesuara. Në përgatitje për takimin, gjykata konstaton rrethin e subjekteve që mund të japin informacion mbi pronësinë e objektit të kontestuar, dërgon kërkesa për organizatat përkatëse. Pas përcaktimit të faktit të refuzimit të pronarit ligjor, merret një nga vendimet në vijim:

1. Njohni pronën si pronarë dhe sigurojeni atë personit të interesuar i cili mori përsipër.
2. Transferoni objektin në bashkinë ose qytetin e ushqyer. vlerat. Ky vendim është marrë në lidhje me pasurinë e patundshme.

Regjistrimet përkatëse regjistrohen në EGRP.

përfundim

Pas regjistrimit shtetëror të pronësisë (me përjashtim të shtetit / komunës), trupi i autorizuar dërgon një depo në strukturën ekzekutive të qytetit brenda pesë ditësh. Kuptimi ose njoftimi i qeverisë lokale. Transaksionet kryhen në mënyrën e përcaktuar për njoftimin e pronarit ligjor të hyrjes së hyrjeve në barrën / kufizimet e vendosura jo me nismën e këtij të fundit. Gjatë kryerjes së regjistrimit shtetëror të të drejtave pronësore komunale / shtetërore në vend, struktura e autorizuar është e detyruar të dërgojë një njoftim subjektit i cili refuzoi posedimin ligjor. Njoftimi specifikon detajet e vendimit të gjykatës, sipas të cilit procedura është kryer. Operacionet kryhen sipas rregullave të parashikuara për njoftimin e pronarit të procedurës së plotësuar për regjistrimin e të drejtave të pronësisë së një subjekti komunal ose një subjekti përbërës të Federatës Ruse për një ngastër toke ose një pjesë të një ngastre pronësia e së cilës refuzohet nga pronari i mëparshëm.