Njohja e të drejtave të pronësisë përmes gjykatës. Dokumentet për regjistrimin e pronësisë

Marrëdhënia ndërmjet njerëzve ka evoluar gjatë shumë shekujsh. Dhe gjithë kjo kohë njerëzimi u përpoq të gjejë mënyrën më efektive të rregullimit të tyre. Gjatë kërkimit, leva të ndryshme të ndikimit në marrëdhëniet me publikun u zhvilluan . E para prej tyre ishte dhuna. Por shumë shpejt njerëzit e kuptuan efektin e saj destruktiv. Në fund të fundit, dhuna nuk ka efekt rregullator. Ai vetëm vart vullnetin e disa individëve me vullnetin e të tjerëve. Në të njëjtën kohë, i gjithë procesi shoqërohej nga konflikte të përgjakshme midis subjekteve të lartpërmendura. Prandaj, dhuna u shua së shpejti plotësisht e braktisur. Kërkimet e mëtejshme çuan në shfaqjen e fesë si një mënyrë për të rregulluar marrëdhëniet shoqërore. Por faktori kryesor negativ ishte gënjeshtra e tij në numrin e metodave të ndikimit të drejtpërdrejtë. Përveç kësaj, u bë e qartë se feja në shumicën e të ngjashmëve me të njëjtën mënyrë të dhunshme. Por kërkimi i vazhdueshëm i të gjithë njerëzve të njëjtë e çoi në daljen më të saktë. Pra, ligji u shpik. Kjo mënyrë e rregullimit të marrëdhënieve me publikun është bërë çelës dhe ka ruajtur statusin e saj edhe sot. Duhet të theksohet se rregullimi bëhet përmes të drejtave subjektive që i jepen secilit person individualisht. Por shumë shpesh këto të drejta të një subjekti janë shkelur nga një tjetër. Prandaj, i pari duket nevoja për të mbrojtur kompetencat e tyre. Një prej tyre është e drejta e pronësisë. Siç tregon jurisprudenca, në Federatën Ruse shumë shpesh shkelen. Prandaj, u krijua një metodë e posaçme e mbrojtjes, përkatësisht njohja e të drejtave të pronësisë përmes gjykatës, e cila do të diskutohet në këtë artikull.

Cila është prona?

Shumica e njerëzve që jetojnë sot në Federatën Ruse kanë një nivel mjaft të ulët të kulturës ligjore. Prandaj, shumë terma dhe kategori ligjore janë krejtësisht të pakuptueshme për ta. E njëjta situatë është me konceptin e pronës. Prandaj, përpara se të shqyrtojmë mënyrat për të mbrojtur këtë kategori në industrinë ligjore, është e nevojshme të kuptojmë përkufizimin e saj klasik. Deri më sot, ky është një interpretim ekonomik. Sipas tij, e drejta e pronësisë është një grup përfitimesh materiale konkrete në një subjekt, të cilin ai mund të zotërojë, të shkatërrojë dhe të përdorë. Subjekti që zotëron drejtpërsëdrejti gjërat quhet pronari.

Kategoria juridike e pronës

Duhet të theksohet se njohja e të drejtave të pronësisë përmes gjykatës kryhet brenda kuadrit të ligjit në tërësi. Me fjalë të tjera, kjo është një kategori ligjore. Thelbi i saj qëndron në faktin se një person (fizik ose juridik) ka një varg të caktuar kompetencash që mund të ushtrojë në lidhje me të drejtën e tij. Kjo kategori rregullohet nga dega e së drejtës civile. Shumica e dispozitave për të janë të sanksionuara në Kushtetutën e Federatës Ruse dhe në Kodin Civil.

Struktura e pronësisë

Pronësia është një kategori e strukturuar. Falë elementëve të saj, ajo është një e drejtë ideale pronësore. Gama e mundësive që një person mund të realizojë në lidhje me një gjë të caktuar varet nga tre kompetenca të ndërlidhura, domethënë, e drejta për të disponuar, pasuria dhe përdorimi. Duhet të theksohet se ndërtimi i paraqitur me tre elementë u formua nga juristët e lashtë romakë. Ajo nuk ka humbur efektivitetin e saj edhe sot.

Shkelja e te drejtave te pronesise

Bazuar në dispozitat e mësipërme mbi të drejtën e pronësisë, mund të konkludojmë se është absolut. Kjo do të thotë se subjekti i pajisur me të mund të kërkojë abstinencë nga shkelja e tij nga subjekte të tjera. Por, siç e kuptojmë, në disa raste lind njëfarë lloj sikletesh. Prandaj, njerëzit përdorin mbrojtje gjyqësore. Në disa raste, është mjaft e vështirë për të përjashtuar shkeljen e së drejtës së pronësisë në mënyrë të pavarur. Vetë fakti i shkeljes mund të shfaqet si pjesërisht (pamundësia për të ushtruar posedimin, disponimin ose përdorimin e sendit) dhe në masë të plotë (e drejta e pronësisë është bllokuar plotësisht). Për shembull, ndërtimi i paautorizuar i një komploti të tokës është një shkelje e të drejtave pronësore.

Mënyrat për të mbrojtur të drejtat pronësore

Në të drejtën civile, ekzistojnë disa mënyra themelore për të mbrojtur të drejtat e pronës së shkelur. Kjo sferë e kompetencave nuk nënkupton një rekurs në një gjykatë. Me fjalë të tjera, pronari i titullit me anë të detyrimeve dhe apelimeve ndaj autoriteteve shtetërore konfirmon të drejtën e tij dhe kërkon zbatimin e sanksioneve ndaj shkelësve. Duhet të theksohet se mjetet juridike të detyrueshme janë më shpesh të përdorura për shkak të lehtësisë së zbatimit të tyre.

Njohja e të drejtave të pronësisë përmes gjykatës

Mbrojtja gjyqësore është rrënjësisht e ndryshme nga ligji i zakonshëm civil. Dallimi kryesor është se i pari përdoret nëse ligji i veprimit të subjektit është shkelur nga një palë e tretë. Përveç kësaj, siç është treguar më herët, sfera civile-ligjore është në pjesën më të madhe të marrëdhënies së detyrimit. Sa i përket metodës gjyqësore, atëherë të drejtat për sendin janë rivendosur nëpër gjykatat e Federatës Ruse. Veç kësaj, njohja e të drejtave pronësore përmes gjykatës përdoret gjithashtu edhe kur personi, për shembull, nuk i ka regjistruar të drejtat e tij për një gjë në mënyrën e përcaktuar me ligj, por nuk ka konfirmim të vërtetë të legjitimitetit të kompetencave të tij. Për të zgjidhur këtë problem, ngrihet një kërkesë.

Lënda, arsyet dhe llojet kryesore të kërkesave

Deklarata e kërkesës në gjykatë, një mostër e së cilës do të dorëzohet më vonë, depozitohet nga një person me qëllim të vërtetimit të së drejtës së tij për të zotëruar, disponuar dhe përdorur një gjë të veçantë. Në nivelin legjislativ, arsyeja kryesore për paraqitjen e një dokumenti të tillë në një gjykatë është dispozita specifike e Kodit Civil të Federatës Ruse, domethënë Neni 12. Duke ecur nga situata të mundshme që pengojnë njësinë ekonomike nga përdorimi i të drejtave të saj, ekzistojnë dy lloje kryesore të veprimeve :

- Pretendim për anulimin e konfiskimit të pronës nga posedimi i paligjshëm i dikujt tjetër;

- Veprim negativ për të eliminuar të gjitha pengesat që kanë lindur gjatë ushtrimit të të drejtave të personit nga ana e pronarit.

Duhet të theksohet se pretendimet e negatorit dhe pretendimeve u përdorën edhe në Romën e lashtë. Prandaj, shumë dispozita të këtyre kategorive, në fakt, janë marrë hua nga kohërat e lashta. Përveç kërkesave të parashtruara, ka konflikte specifike civile dhe ligjore në lidhje me njohjen e pronësisë së një prone. Ata duhet të konsiderohen veçmas, sepse ato kanë veçori specifike, por më shumë për këtë më vonë në artikull.

Karakteristikat vindikatsionnogo kostum

Siç është përmendur më parë, kërkesa në gjykatë, mostra e së cilës është paraqitur në artikull, mund të paraqitet në formën e një padie negative dhe të justifikimit. Dokumenti i fundit ka specifikat e veta. Duhet të theksohet se është ngritur padia për rivendosjen e sendeve nga posedimi ilegal. Kjo kategori ligjore hyri në të drejtën civile të Rusisë nga Roma e lashtë. Në një periudhë të caktuar kohe në Romën e lashtë, ekzistonte një lloj sprove si një justifikim. Në fund të fundit ishte se pronari i titullit të sendit vendosi një vindict (një shkop ceremonial) mbi të për të konfirmuar vlefshmërinë e kompetencave të tij. Ai dha dëshmi. Në Rusinë moderne, sigurisht, nuk duhet të vendoset asnjë shkop në gjykatë, por thelbi i kërkesës mbeti në thelb i njëjtë.

Kushtet për paraqitjen e padisë për justifikim

Njohja nga gjykata e së drejtës së pronësisë bëhet vetëm në prani të kushteve specifike. Nëse ata nuk janë në dispozicion, atëherë kërkesa për rivendosje nuk do të konsiderohet as në gjykatë. Këto kushte përfshijnë:

- Pronari është i privuar nga mundësia që të zotërojë pronën e tij. Kjo është, në fakt, ajo ka lënë jashtë spektrit të fushës së saj ligjore.

- Prona, në lidhje me të cilën është paraqitur kërkesa, është ruajtur në formën e saj origjinale, domethënë nuk është shkatërruar apo riformuluar.

- Njohja nga gjykata e së drejtës së pronësisë kryhet me shpresën se kjo është fuqi absolute.

Nëse nuk ka kushte të paraqitura, atëherë gjykata me këtë kërkesë nuk mund të apelohet, sepse thjesht nuk do të merret parasysh.

Veprimi jo komercial

Njohja nga gjykata e së drejtës së pronësisë kryhet edhe nëpërmjet një kategorie të tillë procedurale specifike si padia negative. Siç e kuptojmë, fushëveprimi i aplikimit të saj ndryshon në mënyrë të konsiderueshme nga një justifikim. Në fund të fundit, padia e negatorit është një apel në gjykatë për të hequr pengesat e paligjshme nga palët e treta në ushtrimin e të drejtave pronësore mbi një gjë të caktuar. Një shembull i një shkelje të tillë është kufizimi i qasjes në një gjë, e cila është e përcaktuar në nenin 304 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Kjo shkelje kuptohet si çdo mosveprim i paligjshëm ose veprim që krijon një pengesë të drejtpërdrejtë gjatë përdorimit, marrjes dhe zotërimit të një sendi. Kështu, kërkesa për njohjen e të drejtës së pronësisë së tipit të negatorit do t'i lejojë pronarit të përjashtojë këto vepra.

Mjaft interesant është fakti se pretendimet e mohuesve nuk i nënshtrohen periudhës së kufizimit. Prandaj, një person mund të mbrojë të drejtat e tij të shkelura në zbulimin e parë të çdo shkeljeje. Kjo është e mundur nëse aplikoni për njohjen e pronësisë së një vlere të negatorit. Përveç kësaj, pronari i titullit gjithashtu ka të drejtë të mbledhë dëmet nga personi i cili ka penguar gjatë përdorimin normal të sendit, nëse një shkelje e tillë është zbuluar pas humbjeve të shkaktuara.

Pronësia e shtëpisë, apartamentit dhe pasurive të tjera të patundshme

Më herët kemi theksuar tashmë se disa objekte të qarkullimit civil kanë specifikat e tyre dhe nganjëherë kërkojnë një procedurë siç është njohja e pronësisë së një shtëpie, apartament etj. Prona të tilla përfshijnë pasurinë e patundshme. Njohja e pronësisë së shtëpisë, apartamentit apo pasurive të tjera më të shpeshta kërkohet më shpesh në zbatimin e trashëgimisë. Për shembull, dhënësi ka humbur në mënyrë banale kushtet ligjore për të hyrë në trashëgimi dhe nuk ka dorëzuar të gjitha dokumentet e nevojshme në noter. Në këtë rast, ju duhet të shkoni në gjykatë për të konfirmuar të drejtat tuaja. Ka edhe situata kur, për shembull, një apartament është blerë për para nga disa njerëz, por mbajtësi i titullit është vetëm një. Në këtë rast, kjo e fundit mund të paraqesë një kërkesë për të njohur të drejtën e pronësisë së një apartamenti duke e tërhequr atë nga posedimi i paligjshëm i dikujt tjetër. Natyrisht, apartamenti dhe shtëpia nuk janë objekte ekskluzive të paluajtshme që kanë të drejta specifike për mbrojtjen e tyre. Një numër i madh mosmarrëveshjesh ndodhin me llojet e tjera të pasurive të paluajtshme. Praktika gjyqësore e Federatës Ruse dëshmon se njerëzit shpesh e dorëzojnë kërkesën me qëllim që të realizojnë njohjen e së drejtës së pronësisë në garazh dhe lloje të tjera të parëndësishme të pasurive të paluajtshme.

Njohja e pronësisë së tokës

Shumë shpesh, njerëzit përballen me një problem kur pronësia e tyre në një komplot të tokës thjesht nuk njihet. Pjesa më e madhe e të gjitha këtyre shqetësimeve ndodhin me parcelat e tokës që janë lëshuar gjatë epokës sovjetike. Në këtë rast, problemi është se njerëzit thjesht nuk kanë dokumente për regjistrimin e pronësisë në RF të "re". Për të zgjidhur këtë çështje, është e nevojshme të zbatohet në gjyqësor, i cili, nga ana tjetër, në bazë të provave të tjera, do të marrë vendimin e tyre. Në këtë rast, dokumentet për regjistrimin e pronësisë nuk janë gjithmonë të nevojshme. Është mjaft e mundur të gjesh një gjë të bazuar në, për shembull, dëshmi të fqinjëve, faturat e pagesave pas vitit 1991, etj.

Siç e shohim, njohja e pronësisë së një apartamenti apo shtëpie ndryshon në shumë aspekte nga një proces i ngjashëm në të cilin një objekt është një komplot tokësor. Paradoksalisht, është më lehtë të tejkalohen çdo vështirësi procedurale në rastin e tokës.

përfundim

Pra, në artikullin ne u përpoqëm t'i përgjigjemi pyetjes, cili është njohja gjyqësore e së drejtës së pronësisë. Praktika gjyqësore e Federatës Ruse dëshmon për popullaritetin e kësaj mënyre civile të mbrojtjes së të drejtave të tij të shkelura. Ky tregues është jashtëzakonisht pozitiv, sepse tregon një nivel të lartë të besimit të publikut në qeveri.