Një kontratë paraprake e shitjes

Njerëzit të cilët kurrë nuk kanë hasur më parë me shitjen e banesave, është i befasuar shpesh dhe të shqetësuar nga fakti që kërkesat blerësi më parë, disa javë para regjistrimit të të drejtave për të përfunduar një kontratë paraprake e shitjes. Cili është thelbi i këtij dokumenti dhe çfarë është ajo për të?

Në fakt, kjo letër e qëllimit: njëra palë premton për të blerë pronën, dhe të tjera, përkatësisht, premton për të shitur atë. Në kontrast me një marrëveshje verbale, madje edhe të dëshmitarëve, një kontratë paraprake për blerjen dhe shitjen e shtëpive, tokës ose banesës është një dokument ligjor dhe parashikon përgjegjësi e palëve për ndërprerjen e transaksionit. Ky dokument përcakton datën e transferimit të pronës dhe të holla, si dhe përshkruan kushtet në të cilat do të ndodhin transaksioni.

Një kontratë paraprake e shitjes, mostra

Ne, të nënshkruarit:

Ndjekur nga: Emri i shitësit, për shembull, Abdulov Boris Vitalevich, tij dhënat e pasaportës me numrin, seri dhe data e lëshimit të dokumentit, data e lindjes dhe vendin e regjistrimit (leje qëndrimi), referuar më poshtë si "Shitësi", dhe Bezrukova Valentina Gennadevna, data e lindjes, data lëshimi i dokumentit dhe emrin e organizatës që e ka lëshuar atë, adresën në të cilën personi është regjistruar, referuar më poshtë si "blerës", të përfunduar një kontratë paraprake e shitjes për sa më poshtë:

Blerësi bie dakord për të blerë, dhe shitësi të shesë një apartament (gjithë) një dhomë (në rastin e aksioneve në apartament treguar interes), vendosur në rr. d urgjent. 22 (njëzet e dy) katrore. 34, një dhjetë në katin e pestë të një shtëpie panel me sipërfaqe të përgjithshme të jetesës prej 32.9 katrore. m.

Ajo shton se banesa i takon shitësit dhe mbi çfarë baze, për shembull, në bazë të kontratës së dhurimit, arriti në përfundimin pastaj se ... ose në bazë të kontratës së blerjes përfunduar (data e lidhjes së kontratës, emrin e institucionit për të bërë një marrëveshje), ajo që e ka e duhur rekord №HHH se dokumentet konfirmuar regjistrimit №UUU shtetit.

Next janë kushtet nën të cilat është një kontratë paraprake e shitjes.

1. Çmimi treguar Apartament (shuma e numrave të parë, dhe pastaj fjalët).
2. Specifikon radha e pagesës, të tilla si:

• Shuma prej 20 mijë rubla (njëzet mijë) do të transferohen tek shitësi sa më shpejt që marrëveshja do të nënshkruhet si një depozitë;
• shuma prej 312 mijë (treqind e dymbëdhjetë mijë rubla) do të transferohen tek shitësi brenda 4 ditëve nga data e regjistrimit të kontratës bazë;
• shuma e 800 mijë rubla (tetëqind mijë) do të transferohen tek shitësi për shkak të objekteve të kredisë të ofruara nga dega veriore e Bankës së Kursimeve të Rusisë № 965, referuar më poshtë si huadhënës (nëse blerja ndodh me regjistrimin e kredisë hipotekare)

3. Ajo shton se Shitësi njofton Blerësin se ky apartament nuk ka imponuar kufizime dhe arrestime, dhe Blerësi vendos të vetëdijshëm për faktin se banesa do të jetë garanci për Bankën e Kursimeve shitësit.

4. Set mbledhjen ekstreme dhe datën e lëshimit të dokumenteve, dhe të përcaktojë periudhën pas së cilës ish-pronari ka për të lëvizur jashtë.

5. Në një kontratë paraprake e shitjes mund të përfshijnë paragrafin e mëposhtëm:

Nëse marrëveshja shkon keq për shkak të defektit të shitësit, ai është i detyruar të kthehet depozitë dy herë sasinë, dhe në qoftë se fajin e blerësit - depozita mbetet me shitësin.

6. Blerësi dhe shitësi do të vërtetojë se ata janë plotësisht të aftë, të vetëdijshëm për thelbin e kontratës, nuk vuajnë nga sëmundjet që parandalojnë kuptojnë thelbin e transaksionit, dhe ata nuk janë nën kujdestari.

Në përgjithësi, një kontratë paraprake e shitjes regjistron datën dhe vlerën e transaksionit, dhe është një lloj garancie se ai nuk shkon keq në momentin e fundit.