LCD "Zvicra e Re": Shqyrtime banimi komplekse, shtrirjes dhe përshkrimi

Vsevolozhsk, duke qenë në qendër të njëjtit rreth dhe me perspektivë të shkëlqyer për zhvillim, është e ndërtuar në mënyrë aktive pasuri të reja banimi. Një prej tyre është quajtur LCD "New Zvicër." Ai në fakt qëndron jashtë në mesin e ndërtesave të tjera me stilin e tij të arkitekturës ultramoderne. Kjo vlen jo vetëm për pamjen e fasadave dhe ndërtesave të saj si një e tërë, por edhe në paraqitjen e banesës, zonat e përbashkëta, shtëpitë e zonat përreth. Të jetosh këtu për ata që arritën të blerë një apartament, ajo do të jetë të rehatshme, dhe përveç kësaj, prestigjioze.

Megjithatë, për banorët e çdo të kompleksit në komoditetin vendin e parë gjithmonë të dalë mbi rëndësinë ofruar atyre nga zhvilluesi, dhe cilësinë e punës. Ajo që ky plan krenohet LCD "New Zvicër"? Çfarë do të ketë infrastrukturën, transportin, mjedisin përreth disa, por jo më pak, se si progresi i ndërtimit, dhe, më e rëndësishmja, kur, më në fund, mbajtësit e interesit do të marrin një shumëpritur çelësat?

vend

Qyteti Vsevolozhsk është e vendosur pranë Shën Petersburg. Në qendër me makinë në vetëm 25 km. District Berngardovka vendosur edhe më në veri të kryeqytetit, e cila është një nga përparësitë e saj kryesore. Në pjesën jug-perëndimore të rrethit dhe filloi të ndërtojë një kompleks banimi "New Zvicër." Vendi është zgjedhur shumë mirë, sepse ajo është e vendosur pranë një arterie e madhe e trafikut - Avenue Khrystynivka në të cilën në një çështje të minuta ju mund të merrni në rrugën e jetës. Nga kjo pikë në rrjet rrugë vetëm 7.8 km. Adresa e kompleksit të ri: Rruga postare, 16. Ajo është në mes rrugët e sovjetike dhe Bibikovsky. Khrystynivka Prospect është 300 metra larg nga LCD, një hekurudhë pak më larg kalon. Kompleksi është i rrethuar nga zhvillimi urban, i cili ka qenë prej kohësh të gjitha landscaped, ka një infrastrukturë të zhvilluar mirë, të gjithë rreth të pastër dhe të rregullt, shumë të hapësirës së gjelbër.

lehtësi transporti,

Si pjesë e aksesit të transportit mund të vënë një vlerësim të 4 nga 5 RC "New Zvicër." Vsevolozhsk ende nuk ka metro. Nga rrethinat perëndimore në stacionin e metrosë më të afërt dhe është një "Prospect bolshevikëve", "Dybenko Rruga" ose "Ladoga", më shumë se 14 kilometra.

Banorët e kompleksit mund të arrihet me numrin autobus 430 dhe numri 530 në autobus lokal ju merr në stacionin Finlandë. stacionet e autobusëve janë të vendosura 300 metra nga LCD. 200 metra më tutje ka një stacion hekurudhor. Në tren, ju gjithashtu mund të vijnë në pikë qëndrore e transportit - Stacionin Finlandë, shpenzimet e një total prej 20 minuta.

ekologji

investitorët e pasurive të patundshme LCD "New Zvicër", natyrisht, është mirë të dinë se ata do të jetojnë në një vend të bukur dhe të pastër. ndërmarrjet industriale në qarkun atje. Shën Petersburg Vsevolozhsk nga relativisht të ngushtë, por distanca është e mjaftueshme për suburbia nuk ka arritur emisionet e dëmshme të ndërmarrjeve industriale. Next për LCD, vetëm 350 metra, rrjedh lumi Lubja dhe park Sofiyivka fillon, gradualisht po shndërrohet në pyll.

zhvillues

"Zvicra e Re" - një kompleks banimi, e cila ka ndryshuar tre nga zhvilluesi i saj. Zbatimi filloi i projektit të kompanisë "Strojservis". Atëherë kompleksi u quajt "Berngardovka". baton Next iu dorëzua zhvilluesi i "Onyx". Edhe pse ajo ka një reputacion të mirë, por kjo nuk kishte shkuar edhe, dhe LCD erdhi nën patronazhin e «Pro-Invest", e cila plotëson atë në këtë moment.

Ky është një grup i kompanive, themeluar në vitin 1999. Unë jam duke filluar atë vetëm furnizimin e përfunduar dhe materialeve të ndërtimit. Prioritetet e menaxhimit të bëhen të profesionalizmit, fleksibilitet në zgjidhjen e problemeve, qasje individuale për çdo dhe të gjithë klientët. Si rezultat i kësaj, «Pro-Invest" shpejt u bë një nga pronat kryesore të ndërtimit të rajonit Leningrad. Tani, së bashku me furnizimet që ajo kryen të gjitha komplekse e punimeve për ndërtimin e pasurive të patundshme - nga projektimi të shitje për konsumatorët. Së bashku me LCD "New Zvicër" "Pro-Invest" ka qenë duke punuar në projekte të RC "Zyrtarët", i cili është planifikuar të përfundojë në tremujorin e këtij viti II, dhe kompleksin rezidencial "Pavlovsky Etudes", e cila afatit - 2019.

infrastrukturë

Kompleksi "New Zvicër" në një shkallë të vogël. Ajo merr vetëm 3100 m ^2. Kjo zonë është duke u ndërtuar 2 shtëpi. Grupi i parë i vogël, është planifikuar për të ndërtuar një total prej 30 apartamente. Në këtë rast 5 kate i hapur të banesore dhe jo-banesore 1, terren. Kompleksi i dytë, 100 apartamente 1 katin e parë dhe 7 mbi tokë, e para e cila - nivelin administrativ dhe ekonomik, dhe nga 2 deri në 7 - banimit. Në oborrin e zhvilluesi komplekse në plan për të pajisur zonat rekreative, një vend për lojëra të fëmijëve dhe një fushë sportive. Katet terren do të jetë e vendosur parkim. Për më tepër, parking shtesë do të bëjë në zonën lokale. Në katin e parë të shtëpive të ndërtimit të shtatë-katëshe 13 dhomat e magazinimit, zyra, VC-ja, telefona publik, një klub bilardo, kafe, karrocë.

Pavarësisht nga fakti se infrastruktura tjetër nuk është planifikuar për të ndërtuar, mbajtësit e interesit LCD "New Zvicër" lënë komentet miqësore. Brenda një rrezeje prej 2500 metra nga kompleksi ka dyqane "Pyaterochka", "Magnet", "Dixie", spital, medkliniki private, klinikë për të rriturit dhe fëmijët, disa barnatore, një gjimnaz, shkollë të mesme, katër shkolla, më shumë se një duzinë kopshteve, katër stacionet e gazit, ushqimore të vogla dyqane, ka edhe një pension.

dizajni

Kompleksi "New Zvicër" është projektuar për një dizajn shumë origjinale. Ajo përdor zgjidhje jo-standarde lustrim, vendosjen e kënd, duke e vendosur konceptin e një shtëpi në krahasim me tjetrin. Hyrjet në të dy organet janë të vendosur në gjykatë, e cila është planifikuar të bëhet pa gardhe dhe rojet. Hyrje të objekteve publike (kafene, klub bilardos, etj) është planifikuar për të bërë të veçantë nga ana e kundërt të ndërtesës.

Hyrjet bollshme e të dy ndërtesave do të vendosen ashensorë, por çështja e përshtatshmërisë së pranisë portier nuk është zgjidhur ende. Ndërtimi i kompleksit rezidencial "New Zvicër" realizuar metodën monolit-kornizë. muret e jashtme e ndërtuar në teknologjinë për rajonet veriore. Kjo është, ata japin tri shtresa, njëra prej të cilave është e izoluar me ISOVER. Një tipar dallues i kompleksit është instalimi i kaldajave me gaz në çdo apartament, e cila do të lejojë banorët të kontrollojnë pushtetin e tyre për ngrohje.

Apartament faqosje dhe karakteristika

LCD "New Zvicër" nga ndërtues e kompanisë banimit "Pro-Invest" ka 130 apartamente. Ata kanë një shpërndarje të llojeve.

Në rastin e parë:

• 64 njësi dhoma gjumi zona e përgjithshme (S) i 23-48 m ^2;
• njësitë gjumi 30, S = 51-66 m ^2;
• 6 njësitë. gjumi, S = 76-77 m ^2.

Në rastin e dytë:

• njësitë gjumi 20, S = 40 për të 45 m ^2;
• 5 njësi. gjumi, S = 59-64 m ^2;
• 5 njësi. gjumi, S = 76-82 m ^2.

Të gjitha apartamentet në "New Zvicër" trajtohet vetëm me një fund të ashpër (lustrim të loggias, instalime elektrike, hoses komunikimit, dysheme mallë, Suvatimi i mureve). Disponimi i shumë banesave është e njëjtë me porosi si projektimin e ndërtesave.

Opsionet janë:

• Korridor i madh, por pa salcë, banjo kombinuar me banjo, kuzhine e rregullt zonë formë 8-9 m ^2, dhoma apo formë të rregullt apo trapezoidal me kënde të zhdrejtë, lozhë gjerësi shumë të madhe të 6.25 m, ajo është e vendosur në nivelin e kuzhinë dhe banjo.
• Të gjitha elementet e një formë standarde të sheshtë me kënde klasike të drejtë, një sallë të madhe me salcë, banjo të veçantë dhe WC, kuzhine 10 m ^2, një ballkon të madh.
• korridor i gjerë, banjo me tualet dhe dush, kuzhine dhe dhomat janë të bollshme, trapezoidale, një lozhë të vogël në një formë trekëndësh.
• Ka gjithashtu një numër të banesave pa loggias dhe pa ballkone.

LCD "New Zvicër": komente, çmimet

Kompleksi filloi të ndërtojë në vitin 2012, në të njëjtin vit vënë apartament në shitje. Çmimi fillestar i një dhomë ishte deri në 2 milionë rubla. Tani shitja e lirë të banesave është zhdukur pothuajse, por ju mund ta bleni në detyrë. Kostoja ndryshon në vargjet e mëposhtme:

• një dhomë gjumi - nga 2.400.000 te 2,875,000 rubla;
• dy dhoma - nga 3,302,800 deri 3,773,000 rubla;
• tre dhoma - nga 4.343 milionë rubla.

Me LCD punë "New Zvicër":

• Sberbank.
• "TCB".

Ju mund të blej një apartament, duke paguar vetëm 100%. Në këtë rast, zbritje në shumën prej 100 000 rubla. Ju gjithashtu mund të organizojmë një peng. Kushtet në banka të ndryshme. Për shembull, në "Transcapitalbank" japin kredi për 30 vjet, me kusht që një pagesë fillestare prej 20% dhe një normë prej 12%. Në Bankën e Kursimeve operon disa programe hipoteke. Për ndonjë prej tyre të bëjë një kredi për jo më shumë se 30 vjet, pagesa fillestare mund të jetë 10%, shkalla ofrohet nga 10.75 në 12.5%.

Progresi në ndërtim dhe orarin zbatimit

LCD "Zvicra i ri" ishte në kategorinë e "papërfunduar". Ai filloi të ndërtojë në vitin 2012, duke i dhënë një afat në tremujorin e tretë të vitit 2015. Por edhe duke përmbledhur komunikimit dhe ekzekutimin e punimeve të fasadës në një paketë të vogël nuk është përfunduar deri në fund të këtij viti. Data e përfundimit u zhvendos në tremujorin e dytë të 2016-th. Edhe një herë, ndërtuesit nuk kanë kohë për të përfunduar punën e planifikuar. Rreth "New Zvicër" tregoi një raport në lajme, duke thënë se afatet e përcaktuara zhvendosur përsëri në tremujorin e katërt të vitit 2016. Sipas planit, ishte e nevojshme për të përfunduar fasadave me xham, instalimin e ventilimit, duke përfunduar MOS, sistemi i kuvendit ngrohjes dhe instalimin e kaldajave me gaz, si dhe të pajisur territorin.

Më 12/01/2016, pjesë e punimeve, duke përfshirë fasadave dhe instalimin e sistemit të ngrohjes, ka përfunduar, por nuk është bërë në peizazhit të plotë. Afati i fundit të vënë zhvilluesi në tremujorin e parë të vitit 2017, por leja e ndërtimit zgjatet deri në tremujorin e tretë.

Shqyrtime

Në Berngardovka për t'u bërë një nga LCD dominuese "New Zvicër." Shqyrtime të kompleksit rezidencial të aksionarëve, duke pritur me durim, dhe kur ata do të jepen çelësat mjaft pozitive.

Festohet dinjitetin e qiramarrësve të ardhshëm:

• mjedis të mirë përreth kompleksit;
• transportit të kënaqshme;
• infrastrukturë të mirë, me deri në shumë objekte mund të arrihet në këmbë, pa përdorimin e ndonjë të transportit;
• Dizajni i pazakontë i ndërtesave, moderne, e bukur;
• prania në çdo kaldajave me gaz të banimit.

Mangësitë e vërejtura:

• përsëritet shtyrjen e dërgimit;
• në fushën e ndërtimit të "New Zvicër" është komunikimi jo të mjaftueshme të besueshme, të cilat kompleksi do të jetë i lidhur me të njëjtën gjë;
• mungesa e banesave Predchistovaya fund;
• Çmimet e mësipërme kategoritë e përcaktuara të strehimit.