House "Liner" në Ice Palace, Moskë: Përshkrimi Building, karakteristikat dhe komente

Sa njerëz në botë, nga dëshira e madhe për folenë e tyre komod? Në Rusi, për të përshpejtuar ekzekutimin e dëshirës për të ndihmuar ndërtimin e komplekset e apartamenteve, është shumë popullor në vitet e fundit. veçoritë e tyre dalluese - më të ulët çmimi për metër katror dhe vendosur një numër më të madh të apartamenteve në të njëjtën ndërtesë. Një projekt i tillë - një kompleks banimi "Liner" (shtëpi në Khodynka). Moska është qyteti më i madh në botë me mbi 12 milionë banorë të regjistruar dhe vetëm një rrjet të transportit gjigand. Prandaj, për shumicën e Muscovites marrëveshjes strehimit në lidhje me njësitë e transportit është një nga prioritetet kryesore. Jo rol më pak të rëndësishëm ka luajtur edhe me çështjet e mjedisit dhe zhvillimin e infrastrukturës. House "Liner" në Pallatin Ice, i cili u konceptua designers duhet të plotësojë të gjitha nevojat e jetës së banorëve të saj. Ne përpiqemi për të dhënë një analizë të detajuar të mjedisore, sociale, transportit, veçoritë ligjore, teknike dhe të tjera të sheshit të ndërtimit.

vend

LCD "Liner", - një shtëpi në Khodynka, siç quhet Muscovites - ndërtuar në zonën e ish-Frunze aeroportit, pranë qendrës tregtare "flotën", proporcionet e famshme epike dhe akuariumi më i madh në botë. Gjeografikisht, ajo është në mes të bulevardit dhe rrugë avionëve Khodynka Mikojani. Rreth 700 metra larg (në qoftë se ne shkojmë në rrugën më të shkurtër) kalon Leningradsky Prospekt. Të afërt në kompleksin e stacionit ekzistues metro - "Airport" të cilat 1.050 metra drejtë. Pak më tej, përkatësisht në 1700 metra, ajo është e vendosur "Polezhaevskaya" stacionin e metrosë dhe "Dynamo". Drive për të "astar" LCD do të jetë në numrin e autobusit 48, në numrin e 18 milion autobus lokal, 244m ose në autobus të lirë nga stacioni i metrosë në kompleksin pazar dhe argëtuese. Në vitin 2018 është planifikuar komisioneve të (tani në ndërtim aktiv) të një stacioni i metrosë të re "Khodynka", e cila do të jetë nga LCD është vetëm 300 metra larg. Në mesin e objekteve të tjera të rëndësishme të vendosura brenda një rrezeje prej 2 km nga shtëpia e LCD "Liner" në Khodynka, mund të dallojmë park "Birch Grove", "Pjetri" dhe "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Kompleksi, Kisha e Zojës "gëzim dhe ngushëllim" , hipodrom, Pallatit të sportit "Megasport". Përveç kësaj, në këtë fushë ka shumë restorante, kafene, qendra tregtare, farmaci, tre institutet, spitali Botkin, disa shkolla dhe kopshte. Siç mund ta shikoni, vendndodhja e kompleksit është e shkëlqyer.

përshkrim të përgjithshëm

House "Liner" në Khodynka përfaqëson dy megazdaniya ndarë qendra tregtare dhe argëtuese "flotën". Distanca në mes tyre do të jetë rreth 800 metra. Çdo ndërtesë është ndërtuar në formën e një katërkëndësh i çfarëdoshëm me strehimit në perimetrin dhe një zonë të shtrojë përbërë nga kopshte të vogla publike, lojrash për fëmijë brenda. Ky lloj i projektit është quajtur gjerësisht në "të mirë". Ai është i mirë në atë zonë në mes është plotësisht i sigurt për fëmijët, mbrojtur nga zhurma e trafikut të qytetit, por në një apartament me dritare përballet me oborr, sidomos në katet më të ulëta, merr pak rrezet e diellit. Apartament kompleks është planifikuar për të krijuar një garazh nëntokësore parkimi, lidhur me kate ashensor të banimit. Ai do të jetë në gjendje për të akomoduar 482 makina. Lartësia e dy ndërtesave do të jenë të ndryshme: nga njëra anë e 13 kate, me të tjera 15 apartamente një dhomë gjumi në kompleksin rezidencial është planifikuar për të ndërtuar 2415 njësi, duke përfshirë studio, një dhomë gjumi - 1113 dhe dy dhoma gjumi - 174 njësi. Katet terren do të zënë zyra, kafene dhe infrastruktura të tjera.

Karakteristikat teknike të ndërtesave

"Liner" - një shtëpi në Khodynka, e cila do të ketë jo vetëm pamjen origjinale, por edhe cilësinë e shkëlqyer. Ajo ngre "Inteko", e cila është një kompani ndërtimi me një histori të provuar dhe një reputacion të mirë. Sipas planit, LCD do të japë dy faza: së pari, ndërtimin e lindore, pastaj në perëndim. Fushat e tyre janë 3.9 dhe 5.4 hektarë respektivisht. Projekti parashikon vendosjen e çdo kat të 23 apartamente dhe 2 ashensore.

Muret e dy ndërtesave të ndërtuar metodën monolit, dmth pa nyjeve dhe seams. Kjo siguron ruajtjen maksimale të ngrohjes, forca të lartë dhe integritetin. Fasadat e granit rimeso trim dhe suva. Plani Underground parking për të pajisur video survejimi dhe sistemet e sigurisë.

Tiparet teknike apartamente

LCD "Liner" (shtëpi në Khodynka) është i bazuar në projektin e zhvilluar nga kompania "BRT Rus". Area një dhomë gjumi apartamente do të jetë këtu shkojnë nga 29.1 në 32.1 katror, dy dhoma - nga 44.5 në 58.4 katror, tre dhoma - nga 132.1 në 135.7 katror. Tavanet kudo 3 metra. Apartamente Shumica janë kënde klasike të ngurta prej 90 gradë, të cilat do të përdorin hapësirën sa më shumë të jetë e mundur. Por ka një pjesë e shtëpive, ku kënde formojnë një dritare panoramike, ose ata do të jenë monolit, por ndjeshëm më pak se 90 gradë, duke e bërë të vështirë për përdorimin racional të hapësirës. katet e para të banesave do të jetë pa ballkone. Një tipar dallues i banesave në LCD "Liner" është një kuzhinë shumë e gjërë, me një sipërfaqe minimale prej 23 metra katrore. m dhe një maksimum 39,35 sq. m.

Një pjesë e apartamenteve është planifikuar të përfundojë plotësisht, duke përfshirë paraqitjen e të gjitha komunikimet e nevojshme, pllaka hedhjen, parket laminat, instalimin e bazat, instalimin e dyerve, të dush tezgë në countertops banjo, bar dhe mobilje në kuzhinë. Por një pjesë shumë më të mëdha, vënë në shitje pa përfunduar. S'është nevoja të thuhet, ata do të jenë më të lira.

ekologji

House "Liner" në Khodynka në lidhje me vlerësimin mjedisor është i dyfishtë. Nga njëra anë, të vendosura në afërsi të parqeve të shquar dhe sipërfaqeve të gjelbra, dhe nga ana tjetër - fjalë për fjalë një milje, domethënë Khoroshevskii tretë është CHP-16, kohe gjeneruar emetimet. Siç dihet, ndonjë qëllim do të konsiderohet II Klasa e rrezikut. Përveç kësaj, i gjithë numri zona industriale 7 fillon në pesëqind metra nga "Liner" strehim lindje, dhe në 1300 metra në jug - numri zonë industriale 5. Një tjetër hapësirë e konsiderueshme negative mjedisore të kompleksit të ri apartament - trafikun e makinave në rrugët përreth, sidomos në Leningradsky Prospekt. Megjithatë, në të ardhmen ajo është duke planifikuar për të krijuar një park në shkallë të gjerë dhe bulevardin khodinskiy bëjnë këmbësorëve.

Çmimet dhe Pagesa

Siç është planifikuar nga ana e konsumatorit, kryesisht në të rinjtë (në veçanti, studentët e institucioneve të arsimit të lartë pranë) dhe biznesit banimi komplekse "astar" do të jetë e fokusuar. LCD për këtë arsye projektuar me një prioritet i një dhomë gjumi apartamente dhe studiot. Çmimet e tyre janë të ndryshme, në varësi të pamjet katror, numri i kateve dhe të planifikimit. Për lehtësi, ne kemi sjellë koston e strehimit në tabelë:

Ju mund të paguani në disa mënyra:

- 100% parapagimit (në kushte individuale);

- këste (kësti i parë prej 10-50%, periudha e ripagimit - deri në fund të ndërtimit), ka edhe kushte të veçanta "VTB Bank" për regjistrimin e kësteve;

- peng.

grackat ligjore

LCD House "Liner" në Khodynka - ky kompleks apartament, një shtëpi në të cilën apartament i takon kategorisë, dmth nuk janë ligjërisht të strehimit dhe të pasurive të patundshme komerciale. Për konvertimin e tyre në font të banimit do të kërkojë dokumente shtesë pastrimin. Cilat janë nuancat e një të strehimit-apartament:

- vështirësi me regjistrimin;

- kostot e larta të shërbimeve;

- pagesa e tatimit në pronë;

- mungesa e zhvillimit në drejtim të ndërtimit të kopshteve dhe shkollave.

"Liner" (shtëpi në Khodynka): Shqyrtime

Meqë LCD ende nuk është dorëzuar, shqyrtimet e kushteve të qëndrimit në të dhe një apartament ende. Por shumë janë duke kërkuar në objektin dhe në plan për të blerë një shtëpi këtu. Kështu, blerësit potencial si në LCD "avioni" një format modern të re ndërtimi. Pallati Ice është ndoshta i vetmi projekt i tillë. Të tjerë vërejnë pro:

- Infrastruktura e mirë afër;

- transporti i përshtatshëm;

- një përzgjedhje e madhe e një dhomë gjumi apartamente.

Frika e qiramarrësve të ardhshëm:

- TPP 1300 metra;

- trafiku intensive automjetesh në rrugët ngjitur;

- Aspektet ligjore të banesës.