Dokumentet ligjore: çfarë është e rëndësishme të dini pronarët e pasurive të patundshme

Nuk është sekret se numri i operacioneve dhe transaksioneve me pasuri të patundshme vazhdon të rritet. Ajo ka të bëjë jo vetëm blerjen / shitjen, por edhe rrethana të tjera, ju mund të hasni një të tillë. Kështu, jo edhe duke planifikuar për të blerë ose shitur pronën, duke e ditur se dokumentet e tilla e titullit nuk do të ishte e tepërt.

Për këtë mund të jenë të dobishme?

• blerësit dhe shitësit e pasurive të patundshme;
• marrjes së një trashëgimi, dhuratë;
• ata që privatizojnë hapësirën e tyre të jetesës;
• pronarët e pronave.

Nocioni se dokumentet e titullit - një certifikatë e pronësisë, është e gabuar. Ky i fundit është marrë në bazë të saj, por nuk është.

dokumentet ligjore - çfarë janë dhe se si ata janë bërë?

Dokumentet që vendosin të drejtë të përfshijnë si në vijim:

• kontratat, të cilat licenca rekord dhe kushtet e tij të transferimit (dhuratë, blerje, privatizimit, shitjes dhe kështu me radhë);
• provat e marra, pas miratimit të trashëgimisë ;
• ka hyrë në fuqi vendimet gjyqësore dhe vendbanime (si rezultat i ndarjes së të drejtave të pronës së patundshme);
• aktet e komisioneve (për ndërtesa të reja, shtëpi);
• për projekte në ndërtim e sipër - letër që konfirmon pagesën e plotë të aksioneve (për GSK, HBC dhe DSC).

Vendimet apo vendimet e sovjetikëve lokale (për marrë pas 29 tetor, 1993 regjistrimi i detyrueshëm në Komitetin burimeve të tokës) janë gjithashtu dokumente që përcaktojnë të drejtën, në qoftë se ne po flasim për faqet.

Dëshmi për të drejtën vazhdueshme për përdorimin e tokës ose pronës janë konsideruar vetëm në lidhje me vendimet përkatëse dhe rezolutave.

Lista e këtyre dokumenteve është e përcaktuar me Ligjin për regjistrimin e gjendjes së të drejtave. Shpesh dokumentet titullin mund të lëshohet në formë të lirë. Në të vërtetë, shumë nga format e miratuara të dokumenteve nuk ekziston (p.sh., kontratat). Nga ana tjetër, kërkesat për të më shumë se i qartë: ata nuk duhet të jenë në kundërshtim me ligjin, të ketë një përshkrim të detajuar të transaksionit si dhe llojin e së drejtës në të, si dhe detajet e plota të pjesëmarrësve të tij.

Dokumentet e marra nga TIB, fonde të ndryshme dhe menaxhimin e pronës, nuk mund të jetë e drejtë, vendosja dhe do të shërbejë si një plotësues për ta.

Në qoftë se letra është shkruar me dorë, dorëshkrimi duhet të jetë i lexueshëm dhe teksti - shkrim stilolaps. Multi-page dokument janë të numëruara dhe stitched. Tekste që nuk mund të interpretimi qartë që përmbahen në to (edit, regjistrit, pastrim, etj), është më mirë të mos e nënshkruajë, pasi kjo mund të çojë në probleme të ardhshme me autoritetet e regjistrimit.

Normalisht, një dokumentet formatuar si duhet janë të vazhdueshme (me përjashtim të rasteve kur afati të përcaktuara në dokument). Ata do të duhet të ndryshojë vetëm në rast se ligji i sapo miratuar në kundërshtim me të vjetër, në të cilat ata janë bërë.

dokumentet ligjore - cilat janë ato për të?

Para së gjithash ata janë të detyruar të regjistrojnë të drejtat e tyre pronësore, të cilat janë rezultat i transaksionit. Kur është fjala për pronën, letër në të cilën karakteristikë për një kohë të gjatë, ata nuk mund të ndryshohet për sa kohë që nuk ka nevojë për të kryer operacione.

Së dyti, ata do të duhet në ndjekjen e të drejtave të tyre (në rast se dikush pretendon me ta). Pra, kjo ka ndodhur se personi ka marrë një certifikatë në autoritetin e regjistrimit, dhe pas një farë kohe - një padi, dhe kjo është e keqe në historinë e banesës, të cilën ai e bleu. Prandaj, çdo sekser serioze para transaksionit do të kontrollojë dokumentet e titullit të pasurive të patundshme, i cili do të ndjekë të gjithë zinxhirin (kur dhe për të cilin prona është transferuar në të gjithë historinë e ekzistencës).