Frontiers reja në Moskë

Specialistët nga Rusia dhe vendet e tjera do të jetë e angazhuar në zhvillimin e territoreve të reja që janë pjesë e "New Moskës". kërkesat e tyre për konkursin, të organizuar nga autoritetet e Moskës kanë ngritur 67 ekipe kreative, 30 prej të cilave janë të huaja. Në fund të shkurtit, dhjetë firmat arkitekturore fitoi tenderin, sipas të cilit çdo zyrë marrë nga 250 € th. Për zbatimin e planit të tij. Objektivat kryesore të përcaktuara për pjesëmarrësit e konkursit, janë zhvillimi i tre territore të mëdha të aneksuara, transferimin e agjencive federale përtej qytetit aktuale dhe zhvillimin e zonës metropolitane Moskës.

Zgjeruar kufijtë e një zakon

Në fund të vitit të kaluar, në kundërshtim me mendimin se "Moska - nuk e gomës", Këshilli Federata miratoi ndryshimin e kufijve të Moskës dhe rajonin e Moskës. Kryeqyteti do të shtojë rreth 160 mijë hektarë tokë, e cila do të rrisë zona e qytetit është 2.5 herë. Ajo do të përbëhet nga tokave nga rrethet jug-perëndim dhe perëndim të kryeqytetit, në veçanti qytetin: Troitsk, Shcherbinka, Kommunarka, Krasnogorsk, dhe kufirit aktual të shtyhet në rajon Kaluga. Përveç zonat në jug-perëndim dhe perëndim të Moskës, "New Moska" do të përfshijë tri enklavat: Qendra e Skolkovo Innovation, Rublevo-Arkhangelsk tokësore dhe të sipërme Rublyovka.

Ky zgjerim i qytetit nuk është aspak i pari në historinë e saj, megjithatë, është më ambicioz. Zgjerimi i fundit i madh i kufijve të Moskës u mbajtën në vitin 1960, kur kufijtë e kryeqytetit janë transferuar nga unazë e vogël e hekurudhave Moskës në Moskë. Zgjatja e mëposhtme ka qenë e lidhur me bashkimin në vitin 1963 në qytetin satelitor të Zelenograd. ndryshimet e mëpasshme në qytet nuk ishin aq globale, por të prekshme për zonën. Moska përpihet nga Butovo, Novoperedelkino, Solntsevo dhe fshatrat përreth.

Të gjithë kanë përfitimet e tyre

Nisma e qeverisë për të krijuar një "New Moskës" është i lidhur me planet për të transferuar në shumicën e institucioneve shtetërore, si dhe për qëllimet e zyrtarëve për të lëvizur nga vjetëruar struktura radial-unazor për lineare. Në qytetin disa chordates ngarje drejtime do të ndërtohet, e cila do të lidhë një pjesë të qytetit në një tjetër. Edhe në tokat e reja tashmë të miratuar projekte për ndërtimin e 60 milion sheshit metra e pasurive të patundshme për banim dhe 40 milionë sheshin m jo-banesore lokalet. Përveç kësaj, plani "New Moska" parashikon ndërtimin e një të veçantë zyrtarëve elite të qytetit, pranë të cilave qendra financiare do të ndërtohet.

Dy "burokratike" enklavë - Sberbank dhe VTB - tokë dhe Rublevka- sipërme pak para krizës u vendosën pronarëve të tokave në bankat shtetërore Rublevo-Arkhangelsk. Ka një teori sipas së cilës VTB Bank ishte i interesuar në projektin "New Moskës". Në vitin 2010, VTB ka nënshkruar një kontratë me kompaninë Vesco Consulting për hartimin dhe analizën e konceptit të zhvillimit të vendit, por vendi është konsideruar humbje. Pa u bërë braktisin ndërtimin dhe shitjen e pasurive të patundshme në autostradë Rublevo-Uspensky, VTB pranverën e vitit 2011 krijoi një kompani të menaxhimit të "VTB Properties" për kontroll dhe për të rritur kapitalizimin e tokave të tyre. Ata ishin në gjendje për të arritur për territoret e tyre ndryshimet e statusit për "tokën për qëllime bujqësore" me "për ndërtimin individual banim." kapitalizimit të tokës realizohet duke i transferuar ata në statusin e Moskës, si dhe duke vazhduar për të përmirësuar situatën e transportit.

Zona të mëdha - probleme të mëdha

Zgjerimi i kufijve të Moskës do të marrë një territor të gjerë, e cila duhet të zvogëlojë barrën mbi territorin aktual të qytetit. Është planifikuar për të ndryshuar e infrastrukturës së transportit, e cila do të ndihmojë për të lidhur të gjitha këto fusha të reja për të udhëtimit më të shpejtë dhe më të përshtatshëm brenda kufijve të vendosura nga qyteti. Për t'u lidhur zona të reja "Big Moskës", dhe disa zona të largëta të qytetit do të zgjasë linjë të metrosë, të tilla si linjë e veprimit "South West" do të shtrihet në dy dhe transportojnë e Jugut Butovo edhe një ose dy shtytëse e vullnetit. Rritjen e presionit në rrjetin e transportit do të prekë shumë autostradës. Shumë autostrada, të cilat janë kryer tashmë në drejtim të fushës, ajo do të jetë e nevojshme për të zgjeruar, përveç ju duhet për të ndërtuar disnivel të reja dhe dyshe. Ekspertët parashikojnë se në rastin më të mirë për përmirësimin e rrjetit rrugor do të marrë të paktën 10 vjet.

Me blerjen e shumë vende në Moskë çmimet e pronës status në ish-zonat e rajonit më afër kryeqytetit. Fakti se kostoja e objekteve do të rritet atë në mënyrë të qartë, por ka disa kritere që do të zvogëlojë atë. Për shembull, duke ecur në distancë për të transportuar infrastruktura mund të rrisë kërkesën dhe, rrjedhimisht, vlerën e vërtetë të pronës, ndërsa për shkak të kalimit nën dritaret e autostradës, çmimi i banesave mund të reduktohet nga 10-15%. Marketers thonë se rritja e çmimeve ka filluar tashmë, por procesi do të vazhdojë pa probleme, me përjashtim të goditjeve të përkohshme. Kostoja e apartamente të vendosura në zona të reja të qytetit, do të jetë përafërsisht e barabartë me vlerën e "zamkadnyh" të. Në përgjithësi, ekspertët parashikojnë një rritje të çmimeve me rreth 15-20%.

Dhe ju nuk e pyet

Banorët, territoret aneksuar, mendimin e tyre për ndryshimet e ardhshme: shumica e tyre i referohen ndryshimeve me disa kujdes. Për njerëzit që e gjejnë veten brenda kufijve të kryeqytetit të ri, një rol vendimtar nuk është luajtur nga statusi i tyre dhe të banimit, dhe mirëqenien. Në rastin e aderimit të zonës së Moskës e tokës në Moskë njerëzit më të interesuar në pyetje në lidhje me përfitimet e ndryshme në Moskë, tarifat, dhe koston e shërbimeve. Me statusin e ri të të gjitha pagesave të nevojshme për të kapur deri në nivelin e Moskës dhe do të jenë në dispozicion jo vetëm për përfituesit. Për më tepër njerëzit shpresojnë për të zgjidhur problemet e punësimit dhe pagave.

perspektivat e mëtejshme e pasurisë dhe shpresat e gënjeshtërt për të përmirësuar jetën luajnë një rol. Shumë njerëz janë të shqetësuar se mundësia e prishjes së shtëpive të tyre dhe të tokës, ndërtesave e zonave që mund të prekë ato përreth, duken më reale se të gjitha avantazhet e statusit të ri. Në çdo rast, komunikimi i ri dhe një ndryshim i cottages verës për strehim të përhershëm do të ndikojë banorët lokalë.

Pavarësisht nënshkrimit të dekretit për të transferuar kufijtë e Moskës në rajon Kaluga nga Këshilli i Federatës, shumica e planeve janë vetëm plane që do të zbatohen nëse, atëherë rezultatet e tyre do të fillojë të bëhet e qartë për të paktën një dekadë. Në këtë moment ka ende shumë çështje dhe sfidat që shtrihen përpara. Kështu, vetëm koha do ta tregojë se çfarë është "New Moska".